STT 1
18 STT Bygg & BO Höst 2013 STT Svenljunga • Trane
mo • Ulricehamn De vill ha ett säkrare byggande Miljö- och byggenheten visar på fördelar att följa lagar och regler SVENLJUNGA Klarar taket snö och altanen en storm? Vad händer om ett barn springer in i altanens glasvägg? Bygginspektörerna vill främja byggandet. Men ett byggande på rätt och säkert sätt. Felaktiga installationer kan bli kostsamt i längden. Sören Holm och Amar Ferenc är nya på miljö och byggenheten i Svenljunga. – En del husägare säger att de ”bygger ju åt sig själva, det klart jag gör det bra”. Men vad som är bra är olika från person till person. Vi måste utgå från vad samhället har bestämt genom lagar och regler, säger Sören Holm. I bakgrunden är de byggnadsingenjörer, både Sören Holm, inspektör och Amar Ferenc, handläggare, sjuk den dag STT kom på besök. De har där människor inte vet om att man måste anmäla när man installerar den, även i befintlig öppen spis. Beror på okunskap Ofta handlar det om okunskap. Om ett bygglov krävs beror på utformning och plats. Vid större byggnationer brukar människor förstå att det behövs bygglov, men kanske inte vid mindre åtgärder. – Men det som inte kräver bygglov, kräver bygganmälan. Vi vill uppmuntra att man frågar oss, vi har både kunskap och kan hänvisa vidare om det behövs, säger Sören Holm. Vi utgår från vad samhället har bestämt genom lagar och regler. Sören Holm bägge jobbat ett år på miljö- och byggenheten på Svenljunga kommun. Pier Andersson var tidigare byggnadsinspektör, men arbetar nu som Gis-samordnare med kartor och lägesbestämningar. De stöter ofta i sitt arbete på installationer och byggnationer som gjorts utan anmälan till kommunen. – Ett exempel är braskaminer, 2011 kom en ny plan- och bygglag, just för att få till bättre byggande. – Det var bra med tanke på fuskbyggen. En förändring är att det vid ett bygglov ska finnas någon som kontrollerar bygget, en kontrollansvarig som är certifierad. Det kan vara en konsult eller ett arkitektkontor. Kommunen ska ge service för att människor ska kunna följa lagen. Problem i förlängningen I grund och botten handlar reglerna om säkerhet. Att ha en installation eller byggnation som inte följer Plan- och bygglagen eller Boverkets byggregler innebär att man kan få problem längre fram. – Det kan hända vid försäkringsärenden, vattenskador till exempel. Är det vattenskadade badrummet installerat i en tillbyggnad och det inte finns bygglov, då kan försäkringsbolaget säga nej. Det kan röra sig om kostnader på flera hundratusen kronor. Det kan också bli problem om man drabbas av en olycka, blir rullstolsburen och behöver anpassa badrum och tvättstuga. Följer inte byggnationen reglerna, kanske har man tagit bort toalett på entréplan eller byggt en trappa vid entrén, då kan kommunen neka bidrag för anpassning. – Bygger man enligt regler efter 1992 så ska dörrar vara nog breda och badrum så stora att det ska fungera även om man skadar sig. Bättre flygfoton Problem kan det också bli vid en försäljning, när köparen vill ha papper på att allt är godkänt, just för att undvika dessa problem. – Vi vill gärna få ut vad vi kan hjälpa till med, så människor känner till det. Även om det man vill göra inte kräver bygglov, ska det utföras enligt regelverk som finns. Med utveckling av ny teknik är det allt lättare för kommunens bygginspektör att studera flygfoton och jämföra med kartor med bygglov, för att se om det tillkommit olovliga byggnader. – Tidigare hade flygfoton inte så bra upplösning, det var svårt att bedöma om det stod en övertäckt båt eller skärmtak på tomten. Inom ett år ska det gå, säger Pier Andersson. ANN SOFIE WAHLBERG RING OCH FÅ HJÄLP. Pier Andersson, (till vänster) Gis-samordnare, tidigare bygginspektör och Sören Holm, ny byggnadsinspektör sedan ett år. 1. Kolla upp vid husköp När du köper ett hus, kolla upp hos kommunen vilka papper som finns om huset, så du förvissar dig om att allt är anmält. Det är inte säkert mäklaren har gjort kontroll av om bygglov finns. Fem tips till byggsugna husägare 2. Bygglov eller inte? Är du osäker, kolla upp det. Information är gratis. Fråga inte snickaren eller entreprenören, det är inte säkert hen är påläst. Ring eller mejla miljö- och byggenheten på kommunen. Mejl ger ett kvitto på svaret. Ta kontakt tidigt! De kan ge bra tips även om det inte behövs bygglov. FOTO: ANN SOFIE WAHLBERG 3. Projektering Gör själv eller ta hjälp: En tidplan. Krävs tillstånd? Hur ser budgeten ut? Enligt lag har kommunens miljö och byggenhet tio veckor på sig att lämna svar, om bygglovsansökan är komplett. Annars kan det förlängas. 4. Kostnader Bygglov har en avgift, i förhållande till hur stort bygget är. Det är ingen onödig utgift, det är en granskning att byggnaden klarar uppfylla Boverkets miniminivå. Det kan bli kostnader man inte räknat med, att starta ett bygge som grannen sedan överklagar och får rätt. 5. Regler inte bara för syns skull Byggregler har en orsak. Man kan bygga fint och estetiskt, tänka på bra konstruktion och att det inte ska mögla. Men om en rullstolsburen inte når upp till strömbrytare är det ändå inte bra byggt. KÄLLA: Miljö- och byggenheten Svenljunga kommun. PELLETS I SÄCKVIS! Nu står kylan inför dörren, har du laddat upp med pellets? Det har vi! 8 mm pellets, klass 1 Finns att köpa på pall á 832 kg. Svensktillverkad Vi har även hämtlager i Svenljunga! Finansiering kan ordnas, kontakta oss!