Hemma Hos 1/2021 1
sig för om de vill bo kvar i fastig heten eller i
nte. Nästa steg i processen är en enkätundersökning där de bo ende får svara på frågor om vad som är viktigt för just dem i deras boende, både invändigt i lägenheten och i den yttre miljön med trapphus och gård. – Vi sammanställer enkätsvaren och nästa steg är en röstningsbroschyr. I den informerar vi om vad vi planerar att göra, ger en preliminär tidplan och vi har lagt in allt som våra hyresgäster kan vara med och påverka och rösta om, säger Katrin. De t bru kar bli en ordentlig lunta. EFTER ATT hyresgästerna röstat är det dags för hyresförhandling mellan Mimer och Hyresgästföreningen. Samtidigt tar Mimer fram en projektplan för ombyggnationen. Ungefär ett år innan det är dags att påbörja arbetet fortsätter processen med så kallade hyresgästgodkännanden där de boende, med sin namnteckning, godkänner de standard höjande åtgärderna. – Sex månader före byggstart ökar vi tempot lite, berättar ombyggnadskoordinator Thommy Johansson som i skrivande stund är engagerad i den pågående ombyggnationen på Gryta. Då är det ofta dags för våra hyresgäster att göra sina val. Vi har ofta flera olika utföranden och prisnivåer att välja mellan när det gäller kök och badrum. Han fortsätter: – Runt tre eller fyra månader före arbetet börjar informerar vi mer i detalj om vad som kommer att hända, vart de boende ska flytta under byggtiden, hur de ska packa och tusen andra små detaljer som behövs. EN OMFATTANDE renovering tar många månader och sker oftast i etapper, HEMMA HOS NUMMER 1 2021 som just nu på Gryta, där arbetet i varje lägenhet beräknas ta 50–75 dagar. Det betyder att när vissa hyresgäster flyttar tillbaka till sina nyrenoverade lägen heter är det andra som flyttar ut. – Under tiden en lägenhet renoveras bor hyresgästen i evakueringslägenhet, säger Thommy Johansson. Om någon anmält att de gärna vill Katrin Cederborg och Thommy Johansson. ha en större eller en mindre bostad i samma område, och vi kan erbjuda det, så kanske de kan flytta direkt till sin nyrenoverade bostad istället. Vi satsar mycket på att i ett tidigt skede informera och involvera.” KOMMUNIKATIONEN MED hyresgästen är viktig. Under de tre år som ombyggnationen planeras och utförs får hyresgästen information om vad som sker. I början med lite längre mellanrum, men ju närmare byggstart desto mer praktisk information. – Vi satsar mycket på att i ett tidigt skede informera och involvera våra hyresgäster, säger Katrin Cederborg. – Ju bättre information från oss desto lättare är det för de boende att fatta sina beslut, fortsätter Thommy Johansson. Det blir bäst för alla, för Mimer och för hyresgästerna. 7