Tre frågor till … HELENA BORNEVALL, MAKROEKONOM,
HANDELSBANKEN Bostadmarknaden bromsar in Den senaste statistiken visar en tydlig nedgång i bostadspriserna, samtidigt verkar aktiviteten hålla sig hög. Kommer trenden med fallande priser att sprida sig när konjunkturen viker? Och vad händer med boräntorna? Hur ser det ut på bostadsmarknaden? – Bostadspriserna har under det senaste året stigit i större delen av landet. Men sedan i mitten på mars har priserna fallit. Aktiviteten på bostadsmarknaden har ännu inte påverkats i någon större utsträckning, men i enkätundersökningar säger en majoritet av hushållen att de väntar sig fallande bostadspriser och att det är läge att avvakta med bostadsköp. Den snabbt stigande arbetslösheten talar också för att bostadspriserna fortsätter falla, totalt sett med uppskattningsvis omkring 10 procent jämfört med toppen tidigare i vår. Byggföretagen är också mer pessimistiska och mycket talar för att bostadsbyggandet bromsar in ytterligare. Men är det inte fortsatt bostadsbrist i storstäderna? – Jo, det stämmer. Det finns fortsatt ett stort behov av byggande, främst i storstäderna. Det stora utbudet av osålda nyproducerade lägenheter för något år sedan har successivt minskat, i takt med att priserna har sänkts. Men samtidigt är antal varsel på rekordnivåer och vi bedömer att arbetslösheten kommer vara hög även kommande år. Det finns en stor FOKUS PLACERINGAR ANSVARIG UTGIVARE Mikael Forssén, Private Client Advisory & Communication, Handelsbanken Capital Markets KONTAKT Om du inte vill ha tidningen framöver meddelar du oss på fokusplaceringar@handelsbanken.se eller via ditt bankkontor. Har du flyttat? Kontakta ditt Handelsbankskontor för att få tidningen till rätt adress. REDAKTION HANDELSBANKEN Åsa Persson Mikael Forssén Kaj Kärki Mats Nyman Charlotte Wadell MEDVERKANDE Anders Bergvall, makroekonom, anbe83@handelsbanken.se Helena Bornevall, makroekonom, hebo12@handelsbanken.se Viktor Carlson, aktiestrateg, vica03@handelsbanken.se Peter Engstedt, aktiestrateg, peen03@handelsbanken.se Oscar Karlsson, Handelsbanken Fonder, oska01@handelsbanken.se Mats Nyman, placeringsstrateg, many01@handelsbanken.se PRODUKTION Splay One REDAKTÖR Johan Widmark, johan.widmark@splayone.com FORMGIVNING Markus Edin TRYCK BrandFactory, 2020 PAPPER Tom&Otto Silk, Amber Graphic OMSLAGSFOTO Shutterstock Eftertryck tillåts om källan anges. Denna trycksak är klimatkompenserad. ISSN 1650-234 osäkerhet kring hur den ekonomiska återhämtningen kommer se ut, men hushållens räntekostnader kommer vara fortsatt låga och det ger stöd till bostadspriserna tillsammans med ett fortsatt stort behov av bostäder i Sverige. Vad tror ni om boräntorna? – Vi bedömer att Riksbanken inte vill återinföra negativa räntor, trots rekordsvag ekonomi och låg inflation, utan låter styrräntan ligga kvar på noll procent de kommande åren. Det talar för att de korta räntorna blir fortsatt mycket låga, men inte lägre. Dessutom ger lättnader i amorteringar ytterligare stöd till hushållen. n Läs mer om sparande och placeringar på handelsbanken.se/spara