Hemma i HSB Göteborg 1
bostadsrätter Bo-skolan ? Vad är en bostadsrätt?
Bostadsrätt är boendeform där du tillsammans med övriga medlemmar i föreningen äger hela huset. Det du köper är inte lägenheten i sig utan en andel av föreningen och rätten att bo i din lägenhet. ? Vad är en bostadsrättsförening? • En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till uppgift att ta hand om fastighetens värde. Det kan handla om att se till allt ifrån att soporna hämtas som de ska till att planera för och genomföra större renoveringar, som stambyten. • Föreningen styrs av medlemmarna som utser en styrelse som sköter det löpande arbetet. En välskött förening påverkar fastighetens – och i sin tur din bostadsrätts – värde. Att engagera sig i styrelsen kan alltså generera både högre trivsel och ekonomiska fördelar. • I stadgarna regleras hur föreningen ska styras. ? Varför ska man betala till föreningen? Jag har ju köpt lägenheten dyrt? Den avgift du betalar till föreningen gör att ni tillsammans kan hålla hela fastigheten i bra skick. Pengarna ska täcka såväl löpande utgifter som exempelvis uppvärmning, som framtida underhåll. ? Vad har jag som medlem i en bostadsrättsförening för rättigheter? • Du har rätt att påverka hur föreningen styrs genom att vara med och utse dem som sitter i styrelsen. • Du har rätt att bo i din lägenhet och till stora delar rätt att forma den efter eget tycke. Du kan till exempel byta till de tapeter du tycker bäst om. Större förändringar, som ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller annan väsentlig förändring av lägenheten får dock inte göras utan styrelsens tillstånd. Ditt ansvar vs. föreningens Det är ganska vanligt att föreningar har delat ansvar för ytterdörrarna. Då kan du måla insidan av dörren i den färg du vill. Men utsidan av dörren sköts gemensamt av föreningen och alla förändringar på utsidan måste godkännas av styrelsen. Du äger en andel i bostadsrättsföreningen. ? Vad har jag som medlem i bostadsrättsförening för skyldigheter? Du har skyldighet att se till att hålla läg enheten i gott skick. Som bostadsrättshavare finns det vissa delar du har ansvar för att ersätta vid skada. Du bör därför se till att ha en gällande hem försäkring. ? Vad är extra viktigt att tänka på som bostadsrättshavare? § 31, 32 och 37 i HSBs normalstadgar som rör underhållsansvar och vad som får förändras i lägenheten är bra att ha koll på, så att inga onödiga problem uppstår. ? Hur kommer HSB in i bilden? HSB är en bostadskooperation som styrs av alla sina medlemmar. Tillsammans har man skapat en organisation som på olika sätt stöttar bostadsrättsföreningarna. Till exempel finns det en representant från HSB i varje brfstyrelse, och HSB erbjuder också utbildningar för att se till att ledamöterna har de bästa möjligheterna att sköta föreningen på ett bra sätt. Dessutom har HSB en förvaltnings orga ni sation för alla de behov som bostadsrättsföreningen kan ha. Du äger rätten att bo i din lägenhet. Bostadsrättsföreningen äger tillsammans fastigheten där din lägenhet finns. Tillsammans ansvarar ni för att era hem hålls i bra skick över tid och utvecklas på ett hållbart vis. HEMMA I HSB 3.2019 / GÖTEBORG