HSB Uppdraget Norr 1
aktuellt från hsb norr För att arbetet ska kunna
fortgå under vinterhalvåret har entreprenören valt att bygga ett väderskydd. Fakta HSB brf Varvet-Hägern Byggår: 1973 Antal fastigheter: 5 Antal lägenheter: 483 På gång just nu: Solcellsanläggning, takbyte och nya underjordiska sopsorteringsstationer. I våras fick HSB Norrs Entreprenad och Energiavdelning i uppdrag att se över, prioritera och prissätta de kommande åtgärderna i underhållsplanen och samtidigt se vilka energibesparande åtgärder som kan göras för att bibehålla och öka värdet på de fem fastigheterna i föreningen. – För en förening i den här åldern har ofta tak, fasader och även de tekniska systemen nått mogen ålder. Vi fick i uppdrag att ta fram en långsiktig, strategisk underhålls- och investeringsplan där vi har tittat på de verkliga och kommande behoven, berättar Håkan Kohkoinen, projektledare på HSB Norr. För HSB brf Varvet-Hägern var problem med läckande tak på ett av husen det mest akuta. Styrelsen beslutade att i samband med takbytet även investera i en solcellsanläggning. – Vi såg möjligheten att installera solceller när vi ändå skulle byta tak. Solceller är något som kommer att sitta under en lång tid så det är ju perfekt läge när taket är nytt. Dessutom är det ju bra för både miljön och ekonomin att kunna producera egen el, berättar Kristoffer Lahti, tidigare ordförande i HSB brf Varvet-Hägern. PÅ TAKET HAR entreprenören valt att bygga på ett väderskydd så att arbetet ska kunna fortgå även vintertid. Utan det hade projektet stannat av under vinterhalvåret. – När vi gör ett så Det blir en stor solcellsanläggning på här stort projekt är det viktigt att vara ute i god tid, planera och upprätta en tidsplan. Nu är det här ett så pass stort hus så vi kommer att köra med väderskydd, men hade det varit ett mindre hus hade vi kanske hunnit göra arbetet under sommaren, berättar Erik Johansson, projektledare och specialist på energifrågor på HSB Norr. ”Nu när elpriset är så högt kommer vi att kunna producera el till nästan halva priset.” 135 kW med 343 paneler på en total yta av 573 kvadratmeter. För att få en så hög egenanvändning som möjligt, det vill säga att den el som produceras ska gå till huset, har lite olika uppsättningar testats. – Man vill ju helst börja producera el så tidigt som möjligt på morgonen och fortsätta så sent som möjligt på kvällen. Vi tittade på att sätta några paneler på öst-västligt läge, men det visade sig när vi gjorde beräkningarna att sydläget ändå är bättre totalt sett i det här fallet. Som kalkylen ser ut räknar vi med att kunna producera el för 56 öre/kWh. Nu när elpriset är så högt kommer vi att kunna producera el till nästan halva priset, berättar Erik. #4 / 2021 uppdraget