Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 4
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i startg
roparna för byggsatsning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 9
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Nya vägar bö
rjar inifrån
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 11
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 12
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Våga ta förs
ta steget
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Miljö: Nomin
eringar, mål och konvent
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Morgondagens
belysning ser dagens ljus Morgondagens belysning ser dagens ljus En ny utvecklad LED-belysning har sett dagens ljus. Provkörd i ÖBOs hiss visar den sig spara 90 procent av energiförbrukningen mot den gamla. Ett stort steg för ett bättre klimat är taget. Lysdiodbaserad belysning (LED) är en belysning med speciella egenskaper som ger möjlighet till unika lösningar som dagens konventionella ljuskällor inte klarar av. Ännu är tekniken inte tillräckligt utvecklad för att börja användas i stor skala i till exempel allmänna utrymmen, hissar och dylikt. Därför har ett unikt projekt startats under 2009 med syfte att skynda på utvecklingen av LED-tekniken för att på bästa sätt kunna möta framtidens krav. Projektet involverar åtta organisationer: Energimyndigheten, Nordic Light, HSB, Riksbyggen, Fastighetsägarna, OsramOpto och CREE samt ÖrebroBostäder AB som också är projektägare. IDÉ Steg ett i projektet var att ta fram en detaljerad kravspecifikation för hur modern LED-belysning på ett smart sätt ska passa i hissar och andra allmänutrymmen i termer av att sprida ett gott ljus, vara extremt energisnål, ha en lång livslängd samt kunna tillhandahållas till en rimlig kostnad. Utgångspunkten för projektet var att ”det här behöver vi för att kunna göra skillnad”. GENOMFÖRANDE Steg två var att ta fram en prototyp (uppdraget gick till det svenska företaget, Nordic Light), utifrån uppställda krav. RESULTAT Resultatet blev att vi nu har installerat ”morgondagens LEDbelysning” i ÖBOs hiss på huvudkontoret. Den unika belysningen har varit igång mer än ett halvår och vi kan konstatera att den med råge uppfyller de krav som ställdes. Energiförbrukningen i hissen har minskat med hela 90 procent. ÖBO kommer successivt att byta ut gammal belysning i allmänna utrymmen och hissar mot den nya LED-tekniken. Vi ska också använda belysningen i vår nyproduktion. Först ut är det lågenergihus i kvarteret Pärllöken som börjar byggas under hösten på Sörbyängen. Arbetet är en del i ÖBOs stora klimatmål där vi ska ”Minska koldioxidutsläppen med 20 procent, jämfört med 2005 års nivåer, till och med 2015.” För att nå dit ska elförbrukningen minska med 25 procent och behovet av fjärrvärme ska minska med 15 procent under samma tidsperiod. Den nya LED-belysningen ska, i samarbete med de åtta företagen, också tas fram i stordrift och börja säljas i hela landet. Morgondagens belysning är redan här. PS. En del i att spara energi är också att bara lysa upp allmänna utrymmen när det är människor där. En studie visar, som exempel, att en hiss med belysning dygnet runt i själva verket bara används under cirka 2-3 timmar totalt på ett dygn. Det är ett väldigt slöseri med energi! Därför har projektgruppen också påbörjat en utveckling av närvarostyrning för belysning (idag rörelsevakter och ljudstyrning). Här har man använt en helt ny teknik som är oberoende av rörelse och ljud, men som ändå känner av mänsklig närvaro. Detta gör närvarostyrningen mer exakt och man kan på ett bättre sätt skydda styrningen från skadegörelse med mera. ÖrebroBostäders årsredovisning 2009 15
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Mona, när få
r vi hjälp?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 17
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 18
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Pånyttfött c
entrum
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Tybble Torg,
en 50-åring som drar folk
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 21
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Vad sägs om
tvättskopa i inflyttningspresent?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 23
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 24
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Säg det med
toner...
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fredrik fixa
r det mesta i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Alla har en
bra berättelse inom sig
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ny webb
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 29
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Året i korth
et 2009
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Balansräknin
g
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till b
alansräkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 41
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Revisionsber
ättelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBOs styrels
e
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 52