Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 4
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i startg
roparna för byggsatsning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 9
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Nya vägar bö
rjar inifrån
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 11
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 12
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Våga ta förs
ta steget
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Miljö: Nomin
eringar, mål och konvent
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Morgondagens
belysning ser dagens ljus
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Mona, när få
r vi hjälp?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 17
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 18
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Pånyttfött c
entrum
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Tybble Torg,
en 50-åring som drar folk
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 21
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Vad sägs om
tvättskopa i inflyttningspresent?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 23
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 24
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Säg det med
toner...
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fredrik fixa
r det mesta i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Alla har en
bra berättelse inom sig
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ny webb
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 29
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Året i korth
et 2009 ÅRET I KORTHET 2009 • 7 JANUARI tillträdde Ulf Rohlén som ÖBOs nye vd. • 9 JANUARI invigdes Örebro Folkhögskolas nya lokaler i Vivalla centrum. • 19 FEBRUARI tog ÖBO hem segern i klassen för större företag för Serviceindex. I Serviceindex ingår frågor om hjälp när det behövs, tillgänglighet, rent och snyggt, att ta kunden på allvar samt trygghetsfrågor. • 1 MARS höjdes hyran för bostäder med 2,7 procent. Undantagna är dock bostäder med kallhyra som höjs med 2,2 procent samt bostäder med hushållselen inkluderad i hyran som höjs med 2,95 procent. • 2 APRIL tilldelades kampanjen Klimatsnäll första pris i klassen Konsument i Marknadsföreningens tävling Guldvivan. ÖBO är en av samarbetsparterna bakom kampanjen. • 28 APRIL korades ÖBO som vinnare i en energispartävling vid EnBo – energi och bomässan i Alingsås. Alla bostadsföretag i Sverige var välkomna att lämna in förslag på hur man på bästa sätt försöker hitta energibesparingar i det egna företaget. • XX MAJ fick vi resultatet av årets kundenkät. Det totala serviceindexet sjönk från 82,4 % förra året, till 81,6 %, delvis beroende på att nya frågor tillkommit. Produktindex ökade däremot jämfört med föregående mätning. 79,5 % är nöjda eller mycket nöjda (79,1 %, 2008). 94,3 % av hyresgästerna är nöjda med boendet hos ÖBO! • XX MAJ bestämdes ÖBO att vid nyrekrytering av personal till tjänster som kräver körkort, ska kunna erbjudas möjligheten för lån till att ta körkort, så att en i övrigt välmeriterad sökande ska kunna få jobbet. Detta underlättar i många fall att vi får chansen att kunna anställa fler duktiga medarbetare med utländsk bakgrund. 30 ÖrebroBostäders årsredovisning 2009 • 30 MAJ gick årets Vivallafestival av stapeln med mångkultur i fokus. • 3–4 JUNI genomfördes årets företagsluncher. Över en lunch fick all personal direkt information från vd om företagets dagsläge, framtida utmaningar och vårt miljöarbete. • 14 JUNI bjöd ÖBO in örebroarna till en visning av ny- och ombyggnationsprojekt i den västra delen av staden. Många hundra tog chansen att ta en titt på Varberga, radhusen i Rosta och de nya bostäderna i Örnsköldsparken. • 17 JUNI undertecknade ÖBO ett treårigt samarbetsavtal med Länsmusiken i Örebro. Avsikten är att skapa kundnytta för ÖBOs hyresgäster samtidigt som Länsmusiken når en ny publik. Starten av en ÖBOkör är en del i de gemensamma satsningarna. • 22 JUNI bjöds ÖBOs hyresgäster att se allsvensk damfotboll när KIF Örebro DFF mötte Umeå IK på Behrn Arena. • 20, 22 & 23 AUGUSTI var det dags för årets V.OX-festival i Varbergaparken! Höjdpunkten på programmet var när EMD uppträdde inför tusentals entusiastiska besökare. • 31 AUGUSTI besökte ett hundratal olika samarbetspartners Vivalla när ÖBOdagen arrangerades i Vivallaskolan. Temat var CSR och det sociala engagemangets betydelse. • 30 SEPTEMBER inledde ÖBO ett samarbete med Örebro Moské. Varje vecka under hösten fanns ÖBO på plats för att svara på funderingar och berätta om olika frågor som rör boendet. • 4 OKTOBER var ÖBO matchvärd på Behrn Arena när allsvenska ÖSK mötte Malmö FF. På läktaren fanns många av våra hyresgäster som nappat på erbjudandet om fribiljetter. • 8 OKTOBER beslutade styrelsen att ansluta de återstående delen (ca 10 000) av ÖBOs bostäder till Stadsnät. • XX OKTOBER vann ÖBOs medarbetare Jonas Tannerstad, SABOs utmärkelse Årets energiutmanare 2009. • 1 NOVEMBER kunde de första hyresgästerna flytta in i 16 nybyggda lägenheter i kvarteret Kaprisen, Sörbyängen. • 6 NOVEMBER bjöd ÖBO in all personal till en glittrande ÖBO-fest i äkta Las Vegas-anda! Tillsammans firade vi att vi fyllde hela 20 år som ÖrebroBostäder AB. • 6 NOVEMBER kom ÖBOs historik ”Från stiftelse till aktiebolag” från tryckpressarna. Den handlar om företagets senaste tjugo år. • 13 NOVEMBER släpptes ÖBOs nya bok ”Där jag bor” i samband med Bokmässan i Örebro. Boken består av hyresgästernas egna berättelser om boenden i livet. • XX NOVEMBER inleddes arbetet med att sälja 1 000–1 500 av ÖBOs bostäder genom att vi skrev avtal med en transaktionskonsult/mäklare. • 6 DECEMBER arrangerades jul- och allsångsfesten O Helga Natt på Stortorget för nionde året i rad, i år med ÖBO som en av huvudsponsorerna. • 17 DECEMBER gav ÖBOs styrelse vd i uppdrag att teckna avtal med NCC för nya flerfamiljshus på Eyrafältet. • 22 DECEMBER tilldelades ÖBO Örebro kommuns byggnadspris 2009 för renoveringen av Rosta centrum. ”En lyckad förnyelse av en levande centrumfunktion”, sa man bland annat i motiveringen.
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Balansräknin
g
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till b
alansräkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 41
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Revisionsber
ättelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBOs styrels
e
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 52