EN DAG MED VDT ESTER På vintern är det mest akuta
problem, säger Fredrick Djupström, som har sju års erfarenhet. Gabi och Fredrick utgör tillsammans med Hadi Ilani ”Team centrum” som ansvarar för de centrala fastigheterna inom ÖBO. Trots indelningen arbetar de fyra grupperna över gränserna och sluter upp och förstärker där det behövs. Uppstår det ett större problem i en fastighet mitt i kalla vintern hjälps vi åt att lösa det så snabbt som möjligt. – Vi försöker se till så att flera hos oss har kunskap om samma fastigheter för att bli mindre sårbara, säger Ester Liljedahl, som är chef över VDT. ARBETET ÄR FRITT, men kalla vintrar är tuffa tider för gruppen. I en bostadslägenhet ska temperaturen ligga kring på 21 grader (+/- 0,5) under vintern. Mätningar ska göras minst en meter från yttervägg och golv för att få fram en rättvis siffra. – Självklart kan ett element lägga av, särskilt under en kall vinter. Det kan även vara fel på ventilationen och då ska man höra av sig, säger Gabi. – Hösten är en svår period, eftersom det blir råare och fuktigare. Den råa luften är svår att göra något åt då den finns både ute och inne. Man upplever det kallare inne än vad det kanske är, säger Fredrick. 20 Därför innebär hösten mycket mätningar och diskussioner. VDT uppmanar hyresgästerna att ha en termometer på en innervägg för att själva ha koll. – NÄR DET ÄR KALLARE ute blir elementen varmare, det är vädret utomhus som styr, säger Hadi med fem års erfarenhet. Undercentralen är fastighetens hjärta och finns i anknytning till varje stadsdel eller fastighet. Dessa har VDT ständig koll på, antingen via datorn eller direkt på plats och under vinterhalvåret görs noggranna kontroller. Allt ska fungera så effektivt som möjligt. – Det är ett utmanande jobb och vi lär oss hela tiden nya saker, säger Gabi. – Jobbet är ju så brett med både vatten, värme och ventilation. Och så alla hyresgäster vi får träffa. Det är svårt att bli fulllärd, menar Fredrick. ÖBO FOKUSERAR på energibesparingar, till exempel att sänka värmen i källare och trapphus, och tar därför gärna emot tips om det är för varmt någonstans. – Det är en energitjuv som vi gärna vill få koll på. Vi ska bli mer och mer energieffektiva för varje år, men inte på bekostnad av inomhusmiljön i lägenheterna, säger Ester. VÄRME: • Sätt upp en termometer i ögonhöjd på innerväggen. • Det är inte fel om ett element är kallare nedtill än upptill. • Om rumstemperaturen är under 20,5 grader och elementet är kallt: prova med att vrida termostatventilen mellan öppet och stängt läge cirka 10–15 gånger. • Kontrollera att termostatventilen är fullt öppen. Vrid moturs tills det tar stopp. • Möblera så att det är fritt framför elementen. Luftcirkulation är viktigt för att elementen ska ge god värme. • Tänk på att inte ha gardiner som täcker termostatventilen. • Låt inte balkongdörren och fönster stå på glänt. Det kyler ner lägenheten. • Temperaturen på elementen varierar beroende på utomhustemperaturen. VENTILATION: • Se till att fönsterventilerna står öppna. • Det är lika viktigt att få in luft som att få ut luft från lägenheten. • Rengör regelbundet spiskåpans fettfilter. • Håll ventilerna rena från damm och smuts. • Vädra snabbt och effektivt genom tvärdrag. Vill du veta mer besök www.obo.se/grona-obo • Låt badrumsdörren stå öppen efter bad/ dusch och torkning av blöta kläder. Boinsikt 3-12