Årsredovisning 2013 1
Investeringar Under året har fastighetsinvesterin
gar utförts för totalt 54,3 mkr (86,7). Investeringarna avser energisatsningar, gårdsupprustning i Fittja och fasadrenovering i Alby. Finansiering Företagets finansiering sker i enlighet med Botkyrka kommuns finanspolicy. Finanspolicyn anger övergripande regler och riktlinjer för den finansiella verksamheten inom Botkyrka kommun samt kommunens majoritetsägda bolag. All finansiell upplåning sker via kommunens Internbank. Internbanken ansvarar för att samordna finansiering och den finansiella riskhanteringen. Bolagets totala räntebärande låneskuld uppgick till 1.130 mkr (1.885). Under året uppgick räntekostnaderna till 59,4 mkr (64,7). Bolagets egna kapital uppgick vid årsskiftet till 714,5 mkr (658,1) och soliditeten var 27,8% (23,5). Bolagets balansomslutning uppgick till 2.607 Mkr. Väsentliga händelser efter balansdagen Överenskommelse har träffats med Hyresgästföreningen om att bostadshyrorna, samt lokaler som omfattas av förhandlingsordningen, kommer att höjas med 1,35% from 1:a januari. Hyrorna för p-platser och garage höjs med motsvarande nivå. Bolaget Botkyrka Stadsnät AB avyttras den 2 januari 2014 och köpare är Botkyrka Kommun. Framtidsutsikter Marknaden för bostäder i Stockholmsregionen är fortsatt mycket gynnsam och vi ser och tror på en fortsatt positiv trend för Botkyrka och Botkyrkabyggen. Botkyrkabyggen arbetar långsiktigt och styrelsen har fattat beslut om tidplan för det kommande arbetet och planering inför det ombyggnadsbehov som krävs av företagets fastighetsbestånd. Under 2014 införs nya redovisningsprinciper med anledning av Bokföringsnämndens införande av K-regelverken. Bolaget kommer att anpassa sin redovisning till regelverket K3 där den väsentligt största skillnaden innebär en uppdelning av anläggningstillgångarna i komponenter. Flerårsjämförelse Bolagets ekonomiska utveckling i sammandrag. 2013 Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Antal anställda st Soliditet % Avkastning på eget kapital % Direktavkastning Överskottsgrad Räntetäckningsgrad Belåningsgrad Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 1 2012 2011 2010 2009 834 172 845 833 819 071 782 094 766 710 61 570 2 606 990 2 794 672 2 751 552 2 627 000 2 390 418 127 135 27,8 8,7 4,5 36,3 2,0 14,6 23,5 10,7 3,5 31,4 2,1 26,8 128 22,3 8,7 3,5 30,9 3,0 28,6 128 21,3 4,2 2,8 23,7 3,4 28,6 125 22,7 9,5 3,6 29,5 3,6 27,3 70 105 52 996 23 479 49 993 Förslag till vinstdisposition Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserade vinstmedel Årets vinst 364 649 772 56 412 732 kronor Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras så att i ny räkning överförs kronor 18 421 062 504 421 062 504