Årsredovisning Örebrobostäder AB 2015 1
Hållbarhetsrapport Socialt ansvarstagande Strikta
re tag mot oriktiga hyresförhållanden För att hyra ut i andra hand måste man ha hyresvärdens samtycke. Det gäller också om man lånar ut lägen heten utan att ta ut någon hyra. Liksom hos många andra stora bostads företag i städer med bostadsbrist ökar den otillåtna andrahandsuthyrningen. Därför inrättade ÖBO en projekttjänst från oktober 2015, till slutet av 2016, för att undersöka omfattningen och reda ut vilka som egentligen bor i våra lägenheter. För oss som bostadsföretag är det viktigt att ha ordning och reda i våra hyresavtal – om något händer måste vi veta vem som bor i bostaden. Med okontrollerad andrahandsuthyrning finns det risk att det flyttar in personer som stör grannarna eller orsakar hårt slitage på lägenheterna. Dessutom sätts kösystemet ur spel, vilket är negativt för alla som väntar på en bostad. För den som hyr olovligt i andra hand kan det vara ett boende under otrygga förhållanden och kanske med alldeles för hög hyra. Det finns förstås olika skäl till att man som hyresgäst väljer att hyra ut sin bostad i andra hand utan tillåtelse. Ibland handlar det om ren okunskap, man vet inte att man måste ansöka hos hyresvärden. Andra gånger gör man det för att hjälpa en vän eller så vill man ha en bostad kvar i Örebro, fast man kanske flyttat från orten. Det finns även personer som ser det som en inkomstmöjlighet och tar ut en högre hyra än lägenheten egentligen har. Oavsett anledning kan konsekvensen bli att man förlorar sitt hyreskontrakt och mister möjligheten till goda referenser inför nästa bostad. Nu pågår ett intensivt utredningsarbete att kartlägga till vilka vi upplåter våra lägenheter. Efter fyra månader har vi frigjort ett tjugotal lägenheter som istället hyrs ut bland sökande på Hyrestorget. Fler smålägenheter på vindar I Örebro, liksom på många platser i Sverige, råder bostadsbrist, något som särskilt drabbar ungdomar. Nu har en lagändring gjort det möjligt att skapa lägenheter på högst 35 kvadratmeter på vindarna och därmed ge fler en bostad. ÖBO planerar nu därför att skapa vindslägenheter. Först ut är Kungsgatan 36 A-B/ 8 Bondegatan 12, där det finns bra förutsättningar att skapa bostäder på vinden. ÖBOs styrelse har därför beslutat att vi ska bygga tolv nya lägenheter med takkupor eller uteplats här. En bonuseffekt är att ombyggnationen leder till lägre uppvärmningskostnader i fastigheten som helhet, eftersom isoleringen förbättras. Det är spännande att kunna ta detta grepp för att förse örebroarna med fler små bostäder till rimliga kostnader.