Hästanläggningar 1
UPPHANDLING Anbudsförfarande/offert Vid planering
en av ett bygge är det för slutresultat och kostnaden mycket viktigt att ha ett anbudsförfarande för arbetet, att begära in offerter. En väl genomförd projektering kostar lite i förhållandet till den totala byggkostnaden. Upphandling under konkurrens, alltså då flera tänkbara entreprenörer tillfrågas om att ge ett pris, är ett bra sätt att försöka sänka byggkostnaderna. En väl genomförd projektering ger ett bra underlag för förfrågan och entreprenörerna kan lättare räkna på sina kostnader för byggnationen. Med en genomtänkt projektering blir det också lättare för byggherre/beställare att jämföra olika offerter, då entreprenörerna har räknat på samma underlag i förfrågan. Upphandlingen är den tidpunkt från det att beställaren skickar ut förfrågningsunderlaget till entreprenören tills det föreligger ett avtal. Offerter måste under processen kvalitetsgranskas tillsammans med referenser från tidigare uppdragsgivare. Om byggherren är en kommun, som ofta för en ridskola, krävs en offentlig upphandling med eget regelverk. Enligt ovan kan alltså en entreprenad särskiljas genom att det är en utförandeentreprenad eller en totalentreprenad. Dessa två former är reglerade i två standardavtal som är framtagna gemensamt mellan beställar- och utförarsidan men man kan omformulera vissa delar av standardavtalen. 7 För utförandeentreprenader används ”AB 04”. 7 För totalentreprenader används ”ABT 06”. 7 För konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörsverksamhet används ”ABK 09”. 7 Om en privatperson ska bygga hus bör ”ABS 09” användas. 7 Om en privatperson ska renovera kan avtalet göras på ”hantverksformuläret 14”. På nästa uppslag beskriver vi ett exempel på hur ett ridhusbygge kan genomföras. På sidan 80 sammanfattar vi byggprocessen i en checklista. 74 byggprocessen