Boinsikt 1
Hårt tryck på bostadsmarknaden Det har blivit tuf
fare att få en bostad i Örebro. I takt med att staden växer och får runt 1 500 nya invånare varje år har det blivit knepigare att både hitta en ny bostad eller byta till något annat. Det märks tydligt, inte minst hos ÖBO. – I praktiken har vi flera års kötid till alla våra bostäder, oavsett stadsdel, säger Elisabeth Edewald, som är ansvarig för ÖBOs Bobutik. Tittar vi på statistiken kan vi se att du under oktober i år behövde runt fyra års kötid för att få en tvårummare i Varberga, fyra år för en i Rosta och femton år för att få samma storlek i centrala Örebro. Detta faktum är något som överraskar den som söker bostad och som kanske inte varit förutseende nog att registrera sig på Hyrestorget i god tid. – Det är inte ovanligt att man står i startgroparna för att sälja sin villa och vill hyra en lägenhet omgående. Men även för den som redan bor hos ÖBO och vill byta bostad kan det ta tid. – Som hyresgäst söker du på din boendetid i din nuvarande bostad. Har du inte bott så länge eller nyligen flyttat kan det vara svårt att komma långt fram bland Här är några tips: · Gör en sökprofil och prenumerera på tips på lediga lägenheter via mejlen. · Anmäl dig även om du inte har så lång kötid. Antalet sökande varierar och många tackar nej, i väntan på något ännu bättre. · Sök direktbyte, både hos ÖBO och hos andra hyresvärdar. Men kom ihåg att tala om det för oss. Boinsikt 4-12 dem som söker bostad, förklarar Elisabeth. Den ökade efterfrågan leder också till att många är bekymrade och ställer allt fler frågor kring ÖBOs uthyrningssystem. – Det förstår vi. Vi anser dock att vi har ett öppet och rättvist system, där alla kan söka på samma villkor bland alla våra lediga bostäder. Det handlar inte om att vara snabbast eller att kunna prata sig till framgång. Problemet är inte uthyrningssystemet, utan att det faktiskt är brist på bostäder i hela Örebro, menar Elisabeth Edewald. ÖREBRO ÄR en av de städer i Sverige som växer snabbast. Men nya bostäder har inte producerats i den takt som behövts för att motsvara den ökande befolkningsmängden. En del av orsaken till detta kan nog kopplas till den ekonomiska kris på 90-talet som ledde till att fastighetsägarna under många år tvekade inför att bygga nytt. De senaste åren har byggtakten ökat, men ännu är inte gapet mellan tillgång och efterfrågan överbryggat. – ÖBO har hela tiden byggt nytt, men även vi har dragit upp tempot rejält de senaste åren. Och fler bostäder kommer, säger Elisabeth. NÄR NYA BOSTÄDER byggs leder det ofta till en flyttkedja. Kanske hyrs den nyproducerade bostaden av en villaägare, som Bor du hos ÖBO och vill byta bostad? · Se över dina krav. Måste du bo centralt, med hiss och balkong? Ja, då kan det ta lite tid. Fundera på vad som är krav respektive önskemål. · Anmäl dina hemmavarande barn på Hyrestorget när de fyllt 18 år. De kan få överta 20 procent av din boendetid när de registrerar sig, dock max två år. · Sök bland nyproducerade bostäder. De kostar lite mer och därmed minskar antalet sökande. · Sök korttidsboende. Här kan du bo ett kort tag utan att förlora köpoäng. · Flyttar du ifrån ÖBO? Anmäl dig på nytt på Hyrestorget, så att du samlar ihop ny kötid. · Kontakta oss i Bobutiken för tips och råd. Läs mer på www.obo.se 11 säljer huset till en barnfamilj, som i sin tur lämnar en större lägenhet. Denna hyrs av en nybliven familj, som flyttar från en tvårummare där ett ungt par bildar ett gemensamt första hem. Även om det är bostadsbrist så är det förstås inte stiltje på bostadsmarknaden, inte heller hos ÖBO. – Vi skriver ungefär 3 000 kontrakt per år, då en bostad byter hyresgäst. Så visst går det fortfarande att få en bostad, bara man har lite tålamod.