Årsredovisning 2012 1
OM FASTIGHETERNA OCH VÅRA OMRÅDEN om VÅRA FASTIGH
ETER Wi llheM Finns På ti llväXtOrter i Sverige och verksamheten på varje ort bedrivs med lokalt resultatansvar och med en förvaltningsorganisation som i så stor utsträckning som möjligt utgörs av vår egen personal. Fastighetsförvaltningen är geografi skt indelad i två regioner: Region Nord som innefattar Karlstad, Linköping, Stockholm och Västerås, samt Region Syd som utgörs av Borås, göteborg, halmstad, Jönköping och Malmö. Willhem ägde och förvaltade vid 2012 års utgång 304 fastigheter med 16 169 hyreslägenheter. Kommersiella lokaler utgjorde 11 procent av beståndet. Den totala uthyrningsbara arean uppgick till 1 171 904 kvadratmeter. vari erat FastighetsbestÅnd Flest fastigheter har Willhem i Borås och till ytan är Linköping vårt största område. I Borås och Linköping fi nns också de största kommersiella ytorna – omkring 30 000 kvadratmeter på respektive ort. Andra orter med stora kommersiella ytor är Karlstad och Malmö. Studentlägenheter fi nns framförallt i Borås, halmstad och Jönköping. Under året har Willhem förvärvat fl er studentlägenheter – i halmstad och i Stockholm. Willhem har fastigheter som är byggda mellan början av 1900-talet och 2012 med värdeår från 1930 till 2012. genom förvärv under 2012 har lägenheter uppförts i halmstad och nyproduktion pågår i Jönköping, Linköping och Malmö. I Willhems fastighetsbestånd fi nns alla typer av lägen; från centralt till förort. Även karaktären varierar – vi har såväl klassiska innerstadshus som hus typiska för miljonprogrammet. I beståndet fi nns, förutom renodlade hyreslägenheter, studentbostäder och kommersiella lokaler, även lokaler för samhällsnyttig verksamhet som äldreboenden och förskolor. Under 2012 har utvecklingsprojekt i fastigheterna genomförts och planering för större förändringar har gjorts, som framförallt kommer att genomföras under 2013. Bland annat kommer Willhem att kunna erbjuda lägenheter uppgraderade till nyskick, ett arbete som under 2012 påbörjats i Borås. 12 W I L L hEM åR S R EDoV I SN I Ng 201 2