MD 1
HEMFOSA I FALUN: VI SKA VÄXA I DALARNA – Vi är in
te så stora i Dalarna ännu, men ambitionen är att växa här också! Det säger Johan Eklund, projektledare på fastighetsbolaget Hemfosa i Falun. Han sitter i det som tidigare var Domänverket, på toppen av Pelle Bergs Backe, med en magnifik utsikt över Falun. – Vår affärsmodell är väldigt specialiserad och tydlig, säger Johan Eklund. Fokuset ligger på samhällsnyttiga fastigheter. TEXT OCH FOTO: CARLO LASZLO –I våra fastigheter sitter till största del skattefinansierade hyresgäster, fortsätter Johan Eklund. Det kan vara lokaler för förskolor och skolor, äldreboenden och omsorgsboenden, kontor för myndigheter, polishus och domstolar. Han berättar att Hemfosa ska växa i regionen, det vill säga i Dalarnas och Gävleborgs län, bland annat har bolaget en del byggrätter, men mer än så kan han inte avslöja i dagsläget. – Det här är också processer som tar sin tid, förklarar han. Det gäller att hitta rätt intressent, man ska få igenom en detaljplan och mycket annat ska lösas innan spaden kan sättas i marken. Att ständigt kunna anpassa hyresgästernas lokaler när de får ändrade behov, det kan handla om att de behöver speciallösningar, vill expandera eller behöver minska ner sina ytor, liknande hör till sådant som Johan Eklund jobbar med till vardags. – Ta fastigheten som vi är i just nu, säger han. Här pågår två stora projekt där vi anpassar lokalerna till våra hyresgäster, bland annat genom att i princip bygga om delar av lokalerna åt dem. MAJORITETEN AV HEMFOSAS fastigheter, närmare 70 procent, ligger innanför Sveriges gränser. Stockholms-, Göteborgs- och Öresundsregionerna utgör största delen av beståndet, men fastigheter finns även i tillväxtkommuner som Falun och Borlänge i mellersta Sverige och utmed Norrlandskusten. Sedan 2015 är Hemfosa en stark aktör inom samhällsfastigheter även i Norge och till viss del Finland. HEMFOSA SÖKER HELA tiden nya investeringar. Enligt VD:n Caroline Arehult, som tillträdde i september, ska förvärv fortsätta att vara en central del i Hemfosas tillväxtstrategi, med en fortsatt hög aktivitet. I augusti i fjol tillträddes en fastighetsportfölj i norra och mellersta Sverige med ett underliggande fastighetsvärde om drygt en miljard kronor och fastighetsytor på cirka 155 000 kvadratmeter. De största hyresgäster är bland annat Transportstyrelsen, Högskolan Dalarna och Falu Kommun. FASTIGHETER FÖR VÅRD och omsorg, rättsväsende, utbildning och andra viktiga aktörer för samhället är Hemfosas expertområde. Idag är företaget en av Sveriges största privata ägare av samhällsfastigheter. – Hyresgästernas behov förändras hela tiden, som jag nyss nämnde, därför arbetar vi hela tiden aktivt med utveckling av lokalerna, säger Johan Eklund. – Samtidigt som vi bistår med högkvalitativa samhällsfastigheter finns vi alltid nära våra kunder genom ständig dialog och att erbjuda god och värdefull service. Allt för att skapa och bibehålla långsiktiga relationer till våra hyresgäster. 14 Dalarna