<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=1">Oresund 1 NÄR DU LETAR LOKAL NUMMER 4 | 2009 | ÅRG</a> ÅNG 12 | PRIS: 59:På nätet: Öresunds STÖRSTA utbud av lediga lokaler TEMA: VÄsTra OCH ÖsTra HamnEn sitter du på rätt hyra? Kolla i vår hyresbarometer Missa inte vår nya och förbättrade checklista MUSTAFA MOHAMED möte med mustafa mohamed. ANDREAS lUNDBERG | SKANSKA ÖRESUND AB råd och tips som underlättar din vardag som hyresgäst.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=2">Oresund Sida 2 A HYRESBAROMETERN: Claes Westregård</a> på naI Svefa står för ana lysen av Öresunds hyresmarknad. Sidan 10 oMSlagSBIlD: JeSSICa H JÖnSSon MalMÖ turISM innehåll 2009 RedAktÖRen hAR oRdet VäRden SVARAR hyReSBARometeRn temA: VäStRA och ÖStRA hAmnen RepoRtAge: kollega med missbruk – vad gör man? RepoRtAge Möte med Mustafa Mohamed RepoRtAge: Inredning by numbers checkliStAn lokAlBAnken 4 6 10 12 34 36 42 46 48 36 LOKALBANKEN: Öresunds största utbud av lediga lokaler. Sidan 48 TEMA: väSTRA OCH öSTRA HAMNEN Vi besöker Västra och Östra Hamnen i Malmö och tar en titt på dess framtida och nutida hyresmarknad. Sidan 12 VÄRDEN SVARAR: Andreas Lundberg Skanska Öresund AB ”Flexibilitet tror jag kommer att vara ett ledord när det gäller kontorsmiljöer framöver.” Sidan 6 2 lokalnytt 4/2009 Flytten I praktIken pÅ JoBBet HyreSMarknaDen lokalnytt finns även som e-tidning på: A HYRESBAROMETERN: Claes Westregård på naI Svefa står för ana lysen av Öresunds hyresmarknad. Sidan 10 oMSlagSBIlD: JeSSICa H JÖnSSon MalMÖ turISM innehåll 2009 RedAktÖRen hAR oRdet VäRden SVARAR hyReSBARometeRn temA: VäStRA och ÖStRA hAmnen RepoRtAge: kollega med missbruk – vad gör man? RepoRtAge Möte med Mustafa Mohamed RepoRtAge: Inredning by numbers checkliStAn lokAlBAnken 4 6 10 12 34 36 42 46 48 36 LOKALBANKEN: Öresunds största utbud av lediga lokaler. Sidan 48 TEMA: väSTRA OCH öSTRA HAMNEN Vi besöker Västra och Östra Hamnen i Malmö och tar en titt på dess framtida och nutida hyresmarknad. Sidan 12 VÄRDEN SVARAR: Andreas Lundberg Skanska Öresund AB ”Flexibilitet tror jag kommer att vara ett ledord när det gäller kontorsmiljöer framöver.” Sidan 6 2 lokalnytt 4/2009 Flytten I praktIken pÅ JoBBet HyreSMarknaDen lokalnytt finns även som e-tidning på:
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=3">Oresund Sida 3 CHECKLISTAN: Innan flyttlasset pack</a> as ner – ta hjälp av vår ”att göra-lista”. Sidan 46 LUND 12 Lager/Kontor, 700 m2 T ellusgatan 15, Lund Med ett strålande skyltläge mot vältrafikerade E22 och med närhet till Gastelyckans industriområde kan vi i Lund erbjuda en mycket represenativ kontors- och lagerlokal. Kontorsdelen är på 335 m2 ljusgård. Lagret som är 365 m2 MaLMö 42 42 industriportar på två sidor om fastigheten. i två plan samlat kring en gemensam är väl disponerat och med Kontor, 384 m2 Ängelholmsgatan 1, Malmö Högst upp i denna unika fastighet kan vi erbjuda en modern kontorslokal på perfekt läge nära Triangeln och Möllevången. Mycket lättillgängligt med Triangelns citytunnelstation liksom Söderväns bussterminal i direkt närhet. 34 Intresserad? Välkommen att höra av dig till: Ann-Sofie Lindström, 040-630 09 59 ann-sofie.lindstrom@valad.se Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter. Valad hanterar A$ 18 miljarder i tillgångar. Vår kärnverksamhet är att tillhandahålla fastighetsutveckling för investerare genom värdeskapande aktiviteter. Vårt nätverk med 29 lokala kontor i 17 länder gör det möjligt för oss att matcha globalt investeringskapital med fastighetsutveckling. Valads mål är att fortsätta bygga upp en hållbar fastighetsverksamhet genom att tillhandahålla intressenterna ett värdehöjande koncept som förstärker gruppens namn och filosofi. valad.se CHECKLISTAN: Innan flyttlasset packas ner – ta hjälp av vår ”att göra-lista”. Sidan 46 LUND 12 Lager/Kontor, 700 m2 T ellusgatan 15, Lund Med ett strålande skyltläge mot vältrafikerade E22 och med närhet till Gastelyckans industriområde kan vi i Lund erbjuda en mycket represenativ kontors- och lagerlokal. Kontorsdelen är på 335 m2 ljusgård. Lagret som är 365 m2 MaLMö 42 42 industriportar på två sidor om fastigheten. i två plan samlat kring en gemensam är väl disponerat och med Kontor, 384 m2 Ängelholmsgatan 1, Malmö Högst upp i denna unika fastighet kan vi erbjuda en modern kontorslokal på perfekt läge nära Triangeln och Möllevången. Mycket lättillgängligt med Triangelns citytunnelstation liksom Söderväns bussterminal i direkt närhet. 34 Intresserad? Välkommen att höra av dig till: Ann-Sofie Lindström, 040-630 09 59 ann-sofie.lindstrom@valad.se Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter. Valad hanterar A$ 18 miljarder i tillgångar. Vår kärnverksamhet är att tillhandahålla fastighetsutveckling för investerare genom värdeskapande aktiviteter. Vårt nätverk med 29 lokala kontor i 17 länder gör det möjligt för oss att matcha globalt investeringskapital med fastighetsutveckling. Valads mål är att fortsätta bygga upp en hållbar fastighetsverksamhet genom att tillhandahålla intressenterna ett värdehöjande koncept som förstärker gruppens namn och filosofi. valad.se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=4">Oresund Redaktören har ordet REDAKTÖREN HAR ORDET </a> Bättre med otur än ingen tur alls F ör ett tag sedan skulle jag åka ner till Helsingborg för att göra lite intervjuer. Och dagen började riktigt, riktigt bra. Faktum är att allting kändes helt klockrent från det att jag slog upp mina blå. För ovanlighetens skull hade jag gott om tid på mig för mina morgonrutiner, i vanliga fall är jag annars en ohjälplig ”snoozare” som hysteriskt far runt som en tokstolla om morgnarna. Men denna dag kändes det som att jag var i synk med hela universum och allting fl öt på helt stressfritt. Men ack… Då gjorde jag det fatala misstaget att tänka tanken: ”Åh, det här verkar bli en riktig turdag!” (Trots att jag egentligen vet att man aldrig, aldrig ska tänka denna tanke.) Jag går till och med så långt att jag köper en trisslott på tågstationen för att ta till vara på min goda tur! Som du säkert förstår var detta ett hån mot universums krafter … Det börjar med att det är tekniska problem med tåget, vilket gör att jag tvingas hoppa på ett nytt tåg och blir cirka 45 minuter försenad till min första intervju. Jag ringer upp intervjupersonen och meddelar honom om mitt lilla dilemma, varpå han i sin tur tvingas strukturera om hela sin dag. När jag sedan till slut kommer fram till Helsingborg, kastar jag mig in i första bästa taxi för att i raketfart bege mig till första mötet. Men när jag plockar fram plånboken för att betala taxichaffi sen inser jag till min fasa att mitt Visakort inte ligger i plånboken! Och jag har inte ett öre i kontanter! Det slutar med att jag tvingas gå in till fastighetsbolaget som jag ska intervjua, hälsa lite snabbt, (människor som jag aldrig tidigare har träff at) och sedan det första jag gör, be att få låna 200 spänn till taxin. Inte nog med detta, eftersom jag inte hade några pengar, tyckte de så synd om mig, att de kände sig tvungna att bjuda med mig ut på lunch. Nu undrar du kanske vart mitt Visakort hade tagit vägen? Jodå serru, det hade jag glömt på tågstationen när jag skulle köpa min turlott. Dagar som denna kan man ju inte annat än skratta åt. Men får ändå hoppas att ni allihop har lite bättre tur i vardagen än så här. Trevlig läsning! Sofi a Carlsson REDAKTÖR: Sofia Carlsson sofia@lokalnytt.se 031-60 43 53 REpORTER: Nicklas Tollesson nicklas@lokalnytt.se 031-60 43 52 REpORTER OCH lAYOUT: Emma Granberg emma@lokalnytt.se 031-60 43 57 lAYOUT: Lina Baldenäs lina@lokalnytt.se 031-13 92 16 4 lokalnytt 4/2009 lAYOUT: Eva Mellergårdh Wernersson eva@lokalnytt.se 031-60 43 54 ADMiNiSTRATiON: Ankie Kjellberg ankie@lokalnytt.se 031-60 43 51 WEBBUTVECKliNG: Sebastian Utbult sebastian@lokalnytt.se SÄlJARE: Johan Bäckman johan@lokalnytt.se 031-60 43 56 SÄlJARE: Jessica Widlund jessica@lokalnytt.se 031-60 43 59 SÄlJARE lOKAlNYTT.SE: Jacob Nolby jacob@lokalnytt.se 031-13 92 17 VD: Rolf Andersson rolf@lokalnytt.se 031-60 43 55 Utgivare: Lokalförlaget i Göteborg AB Trädgårdsgatan 1 411 08 Göteborg Ansvarig utgivare: Rolf Andersson rolf@lokalnytt.se Kontakt: tel 031-68 39 20 fax 031-68 39 60 e-post info@lokalnytt.se på webben: www.lokalnytt.se Tryck: Exakta tryck Trycksak 341 417 Distribution: Posten och CityMail Lokalnytt får citeras med angivande av källa. Tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar inte för insänt, ej beställt material. REDAKTÖREN HAR ORDET Bättre med otur än ingen tur alls F ör ett tag sedan skulle jag åka ner till Helsingborg för att göra lite intervjuer. Och dagen började riktigt, riktigt bra. Faktum är att allting kändes helt klockrent från det att jag slog upp mina blå. För ovanlighetens skull hade jag gott om tid på mig för mina morgonrutiner, i vanliga fall är jag annars en ohjälplig ”snoozare” som hysteriskt far runt som en tokstolla om morgnarna. Men denna dag kändes det som att jag var i synk med hela universum och allting fl öt på helt stressfritt. Men ack… Då gjorde jag det fatala misstaget att tänka tanken: ”Åh, det här verkar bli en riktig turdag!” (Trots att jag egentligen vet att man aldrig, aldrig ska tänka denna tanke.) Jag går till och med så långt att jag köper en trisslott på tågstationen för att ta till vara på min goda tur! Som du säkert förstår var detta ett hån mot universums krafter … Det börjar med att det är tekniska problem med tåget, vilket gör att jag tvingas hoppa på ett nytt tåg och blir cirka 45 minuter försenad till min första intervju. Jag ringer upp intervjupersonen och meddelar honom om mitt lilla dilemma, varpå han i sin tur tvingas strukturera om hela sin dag. När jag sedan till slut kommer fram till Helsingborg, kastar jag mig in i första bästa taxi för att i raketfart bege mig till första mötet. Men när jag plockar fram plånboken för att betala taxichaffi sen inser jag till min fasa att mitt Visakort inte ligger i plånboken! Och jag har inte ett öre i kontanter! Det slutar med att jag tvingas gå in till fastighetsbolaget som jag ska intervjua, hälsa lite snabbt, (människor som jag aldrig tidigare har träff at) och sedan det första jag gör, be att få låna 200 spänn till taxin. Inte nog med detta, eftersom jag inte hade några pengar, tyckte de så synd om mig, att de kände sig tvungna att bjuda med mig ut på lunch. Nu undrar du kanske vart mitt Visakort hade tagit vägen? Jodå serru, det hade jag glömt på tågstationen när jag skulle köpa min turlott. Dagar som denna kan man ju inte annat än skratta åt. Men får ändå hoppas att ni allihop har lite bättre tur i vardagen än så här. Trevlig läsning! Sofi a Carlsson REDAKTÖR: Sofia Carlsson sofia@lokalnytt.se 031-60 43 53 REpORTER: Nicklas Tollesson nicklas@lokalnytt.se 031-60 43 52 REpORTER OCH lAYOUT: Emma Granberg emma@lokalnytt.se 031-60 43 57 lAYOUT: Lina Baldenäs lina@lokalnytt.se 031-13 92 16 4 lokalnytt 4/2009 lAYOUT: Eva Mellergårdh Wernersson eva@lokalnytt.se 031-60 43 54 ADMiNiSTRATiON: Ankie Kjellberg ankie@lokalnytt.se 031-60 43 51 WEBBUTVECKliNG: Sebastian Utbult sebastian@lokalnytt.se SÄlJARE: Johan Bäckman johan@lokalnytt.se 031-60 43 56 SÄlJARE: Jessica Widlund jessica@lokalnytt.se 031-60 43 59 SÄlJARE lOKAlNYTT.SE: Jacob Nolby jacob@lokalnytt.se 031-13 92 17 VD: Rolf Andersson rolf@lokalnytt.se 031-60 43 55 Utgivare: Lokalförlaget i Göteborg AB Trädgårdsgatan 1 411 08 Göteborg Ansvarig utgivare: Rolf Andersson rolf@lokalnytt.se Kontakt: tel 031-68 39 20 fax 031-68 39 60 e-post info@lokalnytt.se på webben: www.lokalnytt.se Tryck: Exakta tryck Trycksak 341 417 Distribution: Posten och CityMail Lokalnytt får citeras med angivande av källa. Tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar inte för insänt, ej beställt material.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=5">Oresund Sida 5 Överläge Ett bra läge och en bra pl</a> acering är viktigt när du söker ny lokal. Ett gott samarbete och en god relation med sin fastighetsägare är något som både vi och våra hyresgäster uppskattar lika mycket. När tider och behov förändras är det skönt att ha en hyresvärd som vet hur man skapar arbetsplatser för människor att verka och trivas i under lång tid. Som en av de ledande fastighetsägarna i Öresundsregionen hjälper vi dig att utveckla ditt kontor. Vi har lokaler för uthyrning i både Malmö och Lund. Kom i ett bättre läge med Stena Fastigheter Malmö AB. Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se www.soulcom.se Överläge Ett bra läge och en bra placering är viktigt när du söker ny lokal. Ett gott samarbete och en god relation med sin fastighetsägare är något som både vi och våra hyresgäster uppskattar lika mycket. När tider och behov förändras är det skönt att ha en hyresvärd som vet hur man skapar arbetsplatser för människor att verka och trivas i under lång tid. Som en av de ledande fastighetsägarna i Öresundsregionen hjälper vi dig att utveckla ditt kontor. Vi har lokaler för uthyrning i både Malmö och Lund. Kom i ett bättre läge med Stena Fastigheter Malmö AB. Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se www.soulcom.se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=6">Oresund Värden svarar ”Hyresmarknaden ser relativt</a> stabil ut” Vad är viktigt att veta? Vad ska man tänka på inför fl ytten? Andreas Lundberg, marknadsansvarig på Skanska Öresund AB, svarar på frågor väsentliga för en hyresgäst. text & bild: sofi a carlsson Varför ska ett företag fl ytta till just era lokaler? – En av de huvudsakliga anledningarna är att vi har en väldigt hög standard i våra projekt och har lång erfarenhet av att utveckla kontorsarbetsplatser. Vi arbetar hårt med att skapa välanpassade och bra arbetsmiljöer och att även bygga miljömässigt hållbara hus med hög kvalitet. Vi satsar stort just på miljöfrågan, både som fastighetsägare och i fråga om att hjälpa våra hyresgäster att leva hållbart i våra hus. En annan anledning till att man ska hyra av oss är att vi fi nns i mycket goda och kommunikativa lägen. Vad är det viktigaste att tänka på inför en företagsfl ytt? – Det här varierar lite från fall till fall, men något av det mest grundläggande är självklart att man tar sig tid att verkligen planera fl ytten och se till att allting är noga förberett. Ofta innebär en fl ytt en ganska turbulent process, och många gånger underskattar man hur lång tid saker och ting i fl yttprojektet tar. Det är även viktigt att komma ihåg att kommunicera fl ytten ut till sina kunder och andra viktiga nyckelpersoner. Hur vet man att hyran är rimlig? – Dels handlar det om att ta in fl era olika offerter och att skapa sig själv en överskådlig bild av den rådande marknaden. Och dels är det viktigt att utgå från den 6 lokalnytt 4/2009 egna verksamheten och ställa sig frågorna: Vad är viktigt för oss och vad är mindre viktigt? Vill man ha lokaler med hög standard och bra läge, så får man förstås räkna med att betala en högre hyra. Det gäller helt enkelt att göra en bedömning utifrån verksamhetens individuella behov och önskemål och sedan ställa detta i relation till hur mycket man är beredd att betala i månaden. Hur tror du att hyrorna kommer att förändras under de närmaste åren? – Jag kan naturligtvis bara svara för hur det ser ut för vår del, men just nu fi nns det väldigt lite lediga lokaler i både Malmö och Lund. Det här innebär att tillgången är ganska begränsad med en fortsatt ganska stor efterfrågan. Min uppfattning är därför att hyrorna kommer att stanna kvar på ungefär samma nivå som de ligger på idag, men troligtvis kommer de inte att fortsätta stiga så mycket framöver. Sedan är det möjligt att vi längre fram ser vikande hyror om konjunkturen fortsätter nedåt. Men än så länge skulle jag säga att hyresmarknaden ser relativt stabil ut. Hur tror du att framtidskontoret kommer att se ut? –Flexibilitet tror jag kommer att vara ett ledord när det gäller kontorsmiljöer framöver. Troligtvis kommer vi att se kontorslösningar där man väljer att satsa på fl era olika FAKTA: skanska Skanska är ett ledande, internationellt företag inom projektutveckling och byggrelaterade tjänster. I den svenska aff ärsverksamheten utvecklar, bygger och underhåller de den fysiska miljön för människor att bo, resa och arbeta i. De bygger även skolor, sjukhus, vägar, industrier, kommersiella lokaler och broar. Värden svarar HYRESMARKNADEN ”Hyresmarknaden ser relativt stabil ut” Vad är viktigt att veta? Vad ska man tänka på inför fl ytten? Andreas Lundberg, marknadsansvarig på Skanska Öresund AB, svarar på frågor väsentliga för en hyresgäst. text & bild: sofi a carlsson Varför ska ett företag fl ytta till just era lokaler? – En av de huvudsakliga anledningarna är att vi har en väldigt hög standard i våra projekt och har lång erfarenhet av att utveckla kontorsarbetsplatser. Vi arbetar hårt med att skapa välanpassade och bra arbetsmiljöer och att även bygga miljömässigt hållbara hus med hög kvalitet. Vi satsar stort just på miljöfrågan, både som fastighetsägare och i fråga om att hjälpa våra hyresgäster att leva hållbart i våra hus. En annan anledning till att man ska hyra av oss är att vi fi nns i mycket goda och kommunikativa lägen. Vad är det viktigaste att tänka på inför en företagsfl ytt? – Det här varierar lite från fall till fall, men något av det mest grundläggande är självklart att man tar sig tid att verkligen planera fl ytten och se till att allting är noga förberett. Ofta innebär en fl ytt en ganska turbulent process, och många gånger underskattar man hur lång tid saker och ting i fl yttprojektet tar. Det är även viktigt att komma ihåg att kommunicera fl ytten ut till sina kunder och andra viktiga nyckelpersoner. Hur vet man att hyran är rimlig? – Dels handlar det om att ta in fl era olika offerter och att skapa sig själv en överskådlig bild av den rådande marknaden. Och dels är det viktigt att utgå från den 6 lokalnytt 4/2009 egna verksamheten och ställa sig frågorna: Vad är viktigt för oss och vad är mindre viktigt? Vill man ha lokaler med hög standard och bra läge, så får man förstås räkna med att betala en högre hyra. Det gäller helt enkelt att göra en bedömning utifrån verksamhetens individuella behov och önskemål och sedan ställa detta i relation till hur mycket man är beredd att betala i månaden. Hur tror du att hyrorna kommer att förändras under de närmaste åren? – Jag kan naturligtvis bara svara för hur det ser ut för vår del, men just nu fi nns det väldigt lite lediga lokaler i både Malmö och Lund. Det här innebär att tillgången är ganska begränsad med en fortsatt ganska stor efterfrågan. Min uppfattning är därför att hyrorna kommer att stanna kvar på ungefär samma nivå som de ligger på idag, men troligtvis kommer de inte att fortsätta stiga så mycket framöver. Sedan är det möjligt att vi längre fram ser vikande hyror om konjunkturen fortsätter nedåt. Men än så länge skulle jag säga att hyresmarknaden ser relativt stabil ut. Hur tror du att framtidskontoret kommer att se ut? –Flexibilitet tror jag kommer att vara ett ledord när det gäller kontorsmiljöer framöver. Troligtvis kommer vi att se kontorslösningar där man väljer att satsa på fl era olika FAKTA: skanska Skanska är ett ledande, internationellt företag inom projektutveckling och byggrelaterade tjänster. I den svenska aff ärsverksamheten utvecklar, bygger och underhåller de den fysiska miljön för människor att bo, resa och arbeta i. De bygger även skolor, sjukhus, vägar, industrier, kommersiella lokaler och broar. Värden svarar HYRESMARKNADEN
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=7">Oresund Sida 7 En ny utgångspunkt En öppning mot e</a> tt nytt tänkande, mot nya möjligheter, mot nya mål. En plats nära resten av världen. En del skulle kanske säga lite väl nära Mellaneuropeiska naturiststränder. Det gör inte vi, vi bygger bara platsen. Snart kan du vara en del av den. Se dig omkring redan nu på www.pointhyllie.Se En ny utgångspunkt En öppning mot ett nytt tänkande, mot nya möjligheter, mot nya mål. En plats nära resten av världen. En del skulle kanske säga lite väl nära Mellaneuropeiska naturiststränder. Det gör inte vi, vi bygger bara platsen. Snart kan du vara en del av den. Se dig omkring redan nu på www.pointhyllie.Se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=8">Oresund Sida 8 Tips att tänka på… …när man ska skr</a> iva på kontraktet? – Det gäller att vara förberedd och att ha läst igenom kontraktet noga. För att undvika att det uppstår några missförstånd är det viktigt att man har tagit reda på vad man har för behov i lokalerna och att man har meddelat fastighetsägaren om dessa. När det slutligen är dags att skriva på kontraktet ska det inte finnas några frågetecken kvar, utan kontraktet ska vara en tolkning av båda parters gemensamma överenskommelser. För fastighetsägaren som ska bygga och anpassa lokalerna är det viktigt att hyresgästen är väl införstådd med hur planlösningen ser ut, så att de inte kommer med några större förändringar under byggets gång, eftersom detta försvårar processen betydligt. Andreas Lundberg, marknadsansvarig på Skanska Öresund. typer av ytor, istället för att enbart ha kontorsplatser och konferensrum. Jag tror till exempel att det kommer att bli betydligt större fokus på olika typer av mötesplatser, dels rena sammanträdesrum, och dels ytor för spontana möten där kollegor har möjlighet att interagera med varandra. Något annat jag tror kommer bli vanligare framöver, är att varje företag satsar på att inreda kontorsmiljön på ett mer personligt sätt än tidigare, ett sätt som även förstärker företagets identitet. Hur ska en bra hyresvärd på 2000-talet vara? – En bra hyresvärd ska vara lyhörd och vara aktiv i processen med identitetsskapandet och varumärkesbyggandet för hyresgästerna. En annan sak som är väldigt viktig är hållbarhetsfrågan, både nu och i framtiden. Som fastighetsägare måste man dra sitt strå till stacken och skapa energisnåla och hållbara lokaler. På Skanska är miljöarbetet en prioriterad fråga och vi arbetar därför aktivt med att bygga hållbara arbetsplatser. Det som känns extra roligt är att vi märker att allt fler hyresgäster uppmuntrar våra initiativ att skapa miljöanpassade kontorsmiljöer. ¶ ”En bra hyresvärd ska vara lyhörd och vara aktiv i processen med identitetsskapandet och varumärkesbyggandet för hyresgästerna.” …när lokalerna ska renoveras och anpassas vid inflyttningen? – Jag tror framför allt att det är viktigt att inte lyssna för mycket på olika trender, utan att istället utgå från de egna behoven. Vad passar bäst för verksamheten? Cellkontor, öppet landskap, eller en blandning? Detta får sedan ställas i relation till vad som är rent praktiskt möjligt att genomföra, och hur tillmötesgående fastighetsägaren kan vara vad det gäller dessa önskemål. …när det är dags att flytta ut? – Det handlar väl egentligen mest om att man fullgör sin del av kontraktet. Att man exempelvis ser till att lokalen är städad och att den lämnas i det skick man har kommit överens om. Jag tror att det är viktigt att man i god tid kontaktar fastighetsägaren och tar en avstämning om hur lokalen ska lämnas över så att alla parter är på det klara med vad det innebär. 8 lokalnytt 4/2009 Värden svarar HYRESMARKNADEN
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=9">Oresund Sida 9 Kontor i Knutpunkten? Hyr ditt nya </a> kontor i Knutpunkten i Helsingborg KNUTPUNKTEN - HELSINGBORG Attraktiva lokaler Nordic Land kan erbjuda attraktiva lokaler i Knutpunkten. Vi har idag kontorslokaler från 10 m² i kontorshotell till kontorslokaler upp till 500 m² med fantastisk utsikt. Kontaktperson: Jonas Santonsson Epost: jonas.santonsson@dtz.com Tel: 0735-39 97 73 dTz Sweden AB Knutpunkten 4 252 78 Helsingborg Ring: 0735-39 97 73 Takhöjd, traverser och goda lastmöjligheter LOKAL FÖR LAGER ELLER INDUSTRI I ESLÖV På Åkermans väg 16 i Eslöv kan vi nu erbjuda upp till drygt 4500 kvm för lager- och logistikverksamhet eller industriverksamhet. Ytan kan eventuellt delas. Med högt i tak, traverser och både lastbryggor och port finns stora möjligheter för det företag som väljer att etablera sig här. På tomten finns plats för uppställning av lastbilar med el framdragen. Tomten omgärdas av staket med låsbar grind. Fastigheten är lättillgängligt placerad på Berga industriområde i Eslöv. Busshållplats finns i anslutning till fastigheten. Eslövs centrum nås inom någon minut med bil. Kontakta Niklas Kjellerup , niklas.kjellerup@newsec.se Tel 040-631 13 06 Newsec Asset Management ingår i Strongholdkoncernen och är Sveriges ledande fastighetsförvaltare med mer än 50 års erfarenhet av förvaltning. Med visionen att vara Norra Europas mest professionella och framgångsrika tillgångs- och fastighetsförvaltare, erbjuder vi våra kunder kvalitetssäkrad fastighetsförvaltning med fokus på ökad direktavkastning och värdeutveckling samt nöjda hyresgäster. Vi förvaltar idag kommersiella fastigheter och bostäder motsvarande en yta om ca 7 miljoner kvm till ett sammanlagt värde av ca 100 miljarder kronor. I Stockholm förvaltas var tionde kontorsfastighet av oss. www.dtz.com/se Kontor i Knutpunkten? Hyr ditt nya kontor i Knutpunkten i Helsingborg KNUTPUNKTEN - HELSINGBORG Attraktiva lokaler Nordic Land kan erbjuda attraktiva lokaler i Knutpunkten. Vi har idag kontorslokaler från 10 m² i kontorshotell till kontorslokaler upp till 500 m² med fantastisk utsikt. Kontaktperson: Jonas Santonsson Epost: jonas.santonsson@dtz.com Tel: 0735-39 97 73 dTz Sweden AB Knutpunkten 4 252 78 Helsingborg Ring: 0735-39 97 73 Takhöjd, traverser och goda lastmöjligheter LOKAL FÖR LAGER ELLER INDUSTRI I ESLÖV På Åkermans väg 16 i Eslöv kan vi nu erbjuda upp till drygt 4500 kvm för lager- och logistikverksamhet eller industriverksamhet. Ytan kan eventuellt delas. Med högt i tak, traverser och både lastbryggor och port finns stora möjligheter för det företag som väljer att etablera sig här. På tomten finns plats för uppställning av lastbilar med el framdragen. Tomten omgärdas av staket med låsbar grind. Fastigheten är lättillgängligt placerad på Berga industriområde i Eslöv. Busshållplats finns i anslutning till fastigheten. Eslövs centrum nås inom någon minut med bil. Kontakta Niklas Kjellerup , niklas.kjellerup@newsec.se Tel 040-631 13 06 Newsec Asset Management ingår i Strongholdkoncernen och är Sveriges ledande fastighetsförvaltare med mer än 50 års erfarenhet av förvaltning. Med visionen att vara Norra Europas mest professionella och framgångsrika tillgångs- och fastighetsförvaltare, erbjuder vi våra kunder kvalitetssäkrad fastighetsförvaltning med fokus på ökad direktavkastning och värdeutveckling samt nöjda hyresgäster. Vi förvaltar idag kommersiella fastigheter och bostäder motsvarande en yta om ca 7 miljoner kvm till ett sammanlagt värde av ca 100 miljarder kronor. I Stockholm förvaltas var tionde kontorsfastighet av oss. www.dtz.com/se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=10">Oresund Hyresbarometern HYRESMARKNADEN hyresbarome</a> tern OBS! Hyrorna på lokaler inom samma område kan i praktiken skilja sig mycket åt. Individuella faktorer som bland annat standard och läge spelar stor roll i hyressättningen. Det är fl er faktorer än kostnad som ska beaktas när företag ska välja nya lokaler. Claes Westregård på NAI Svefa hjälper till att räta ut frågetecknen när det gäller etablering i Öresundsregionen. text: sofi a carlsson Hyrorna på väg nedåt VÄSTRA HAMNEN* MAlMÖ 1 600 1 900 2 200 2 500 1 300 1 000 2 300 2 100 2 000 1 850–2 100 1 900 1 850 CBD, MAlMÖ Central business district CENTRUM, lUND lUND, iDEON** HElSiNGBORG 1 300–1 700 1 300–1 600 1 400–1 800 1100–1 500 Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 4-5% Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 7% Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 7% Vakansgrad 6,5% Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 7,5% * Karaktären på Västra Hamnen är till stora delar nyproduktion, med visst inslag av äldre bebyggelse som oftast är kvarlevor från det stora industriområde som tidigare fanns här. Många av dessa äldre industribyggnader håller dock på att konverteras till annan verksamhet. **Området är uppbyggt kring utbildningsverksamheten på Lunds tekniska högskola (LTH). Många företag har sin grund i forskning på LTH och har sedan vidareutvecklat sina produkter. Sammanfattningsvis fi nns det många forskningsintensiva och högteknologiska företag inom detta område. källa: nai sVeFa 10 lokalnytt 4/2009 HYRESMARKNADEN hyresbarometern OBS! Hyrorna på lokaler inom samma område kan i praktiken skilja sig mycket åt. Individuella faktorer som bland annat standard och läge spelar stor roll i hyressättningen. Det är fl er faktorer än kostnad som ska beaktas när företag ska välja nya lokaler. Claes Westregård på NAI Svefa hjälper till att räta ut frågetecknen när det gäller etablering i Öresundsregionen. text: sofi a carlsson Hyrorna på väg nedåt VÄSTRA HAMNEN* MAlMÖ 1 600 1 900 2 200 2 500 1 300 1 000 2 300 2 100 2 000 1 850–2 100 1 900 1 850 CBD, MAlMÖ Central business district CENTRUM, lUND lUND, iDEON** HElSiNGBORG 1 300–1 700 1 300–1 600 1 400–1 800 1100–1 500 Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 4-5% Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 7% Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 7% Vakansgrad 6,5% Samtliga fastighetsägare Vakansgrad 7,5% * Karaktären på Västra Hamnen är till stora delar nyproduktion, med visst inslag av äldre bebyggelse som oftast är kvarlevor från det stora industriområde som tidigare fanns här. Många av dessa äldre industribyggnader håller dock på att konverteras till annan verksamhet. **Området är uppbyggt kring utbildningsverksamheten på Lunds tekniska högskola (LTH). Många företag har sin grund i forskning på LTH och har sedan vidareutvecklat sina produkter. Sammanfattningsvis fi nns det många forskningsintensiva och högteknologiska företag inom detta område. källa: nai sVeFa 10 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=11">Oresund Sida 11 Vilka tendenser fi nns på hyresmar</a> knaden just nu? – Den oro som i dagsläget finns i samhället med varsel och åtstramningar inom företagen gör att hyresmarknaden i dagsläget är satt under ett kostnadsfokus. Konkret innebär detta att projekt inte kommer gång, uthyrningarna tar längre tid och många hyresgäster väljer att sitta kvar och omförhandla befintliga kontrakt. Hur kommer hyrorna att förändras framöver? – Vår bedömning är att hyrorna kommer att gå ned under kommande perioden men att det kommer finnas stora variationer i nedgången. Hyrorna kommer att vara relativt oförändrade i de mest attraktiva områdena men en nedgång kommer att ske i det äldre och icke centrala beståndet där också vakanserna kommer att öka. fsve.se Claes Westregård, uthyrare, lokalförmedling, på NAI Svefa. Vilka kontorsområden skulle du säga är mest attraktiva i Öresundsregionen just nu? – De områden som är mest attraktiva är framförallt områdena kring Universitetsholmen, Dockan och Västra Hamnen i Malmö. Det är även här som stora delar av nyproduktionen finns idag och de områden som har dragit till sig flest hyresgäster under den senaste perioden. Området kring Triangeln kommer även att få ett kraftigt uppsving ju närmare Citytunnelns öppnande vi kommer. Ideon-området i Lund har under många år varit attraktivt och det som händer är en expansion i angränsande områden såsom Brunnshög. Har du några tips och råd till företag som funderar på att etablera sig här? – Områdena är under mycket kraftig utveckling och stora förändringar kommer även framöver att ske. Kommunikationsnära lägen kommer att få en allt större betydelse för kontorsetableringar och framöver kommer detta allt tydligare synas i hyresnivåerna. ¶ Tusentals läsare varje dag – registrera dig på fsve.se Fastighetsbranschens modernaste nyhetsforum med webbplats och dagligt nyhetsbrev. Ledord: kvalitet, användarvänlighet och snabbhet. Självklart är nyhetstjänsten kostnadsfri. Vilka tendenser fi nns på hyresmarknaden just nu? – Den oro som i dagsläget finns i samhället med varsel och åtstramningar inom företagen gör att hyresmarknaden i dagsläget är satt under ett kostnadsfokus. Konkret innebär detta att projekt inte kommer gång, uthyrningarna tar längre tid och många hyresgäster väljer att sitta kvar och omförhandla befintliga kontrakt. Hur kommer hyrorna att förändras framöver? – Vår bedömning är att hyrorna kommer att gå ned under kommande perioden men att det kommer finnas stora variationer i nedgången. Hyrorna kommer att vara relativt oförändrade i de mest attraktiva områdena men en nedgång kommer att ske i det äldre och icke centrala beståndet där också vakanserna kommer att öka. fsve.se Claes Westregård, uthyrare, lokalförmedling, på NAI Svefa. Vilka kontorsområden skulle du säga är mest attraktiva i Öresundsregionen just nu? – De områden som är mest attraktiva är framförallt områdena kring Universitetsholmen, Dockan och Västra Hamnen i Malmö. Det är även här som stora delar av nyproduktionen finns idag och de områden som har dragit till sig flest hyresgäster under den senaste perioden. Området kring Triangeln kommer även att få ett kraftigt uppsving ju närmare Citytunnelns öppnande vi kommer. Ideon-området i Lund har under många år varit attraktivt och det som händer är en expansion i angränsande områden såsom Brunnshög. Har du några tips och råd till företag som funderar på att etablera sig här? – Områdena är under mycket kraftig utveckling och stora förändringar kommer även framöver att ske. Kommunikationsnära lägen kommer att få en allt större betydelse för kontorsetableringar och framöver kommer detta allt tydligare synas i hyresnivåerna. ¶ Tusentals läsare varje dag – registrera dig på fsve.se Fastighetsbranschens modernaste nyhetsforum med webbplats och dagligt nyhetsbrev. Ledord: kvalitet, användarvänlighet och snabbhet. Självklart är nyhetstjänsten kostnadsfri.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=12">Oresund TEMA: Västra och Östra Hamnen BilD: emma G</a> ranBerG 12 lokalnytt 4/2009 BilD: emma GranBerG 12 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=13">Oresund Sida 13 TEma: VÄsTra OCH ÖsTra HamnEn tVÅ </a> hamnar meD olika FÖrutsättninGar omFattanDe ProJekt i Västra hamnen k2 – nya kontor mitt i Pulsens centrum hÖGtFlyGanDe Planer FÖr WihlBorGs rÖster om Västra hamnen nya Fräscha lokaler i Östra hamnen rÖster om Östra hamnen 14 16 20 22 26 28 32 4/2009 lokalnytt 13 BilD: soFia carlsson BilD: knuckles
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=14">Oresund Sida 14 i allmänt Västra Hamnen är idag en</a> av Malmös största satsningar för att förstärka staden som en attraktiv plats att bo och verka i. Området har ett strategiskt läge på gränsen mellan innerstaden och vattnet, med närhet till alla kommunikationer. Här pågår idag en mängd olika byggpro- På Bo01 området i Västra Hamnen finns spännande hus. jekt, både vad det gäller bostäder och kommersiella lokaler. Östra Hamnen präglas främst av industriverksamhet, samt lager och logistik. Med tanke på områdets läge, med närhet till i stort sett alla kommunikationsmedel, har Malmö Stad beslutat att bevara området framöver. kommunikationer och närserVice Både Västra och Östra Hamnen har närhet till i stort sett alla kommunikationer, med centralstationen bara minuter bort. Båda områdena kommer dessutom gynnas av Citytunnelns tillkomst framöver. historia För lite drygt tio år sedan var både Västra Hamnen och Östra Hamnen områden som präglades av tung industri. Men för Västra Hamnen har det skett en rejäl omdaning. Den europeiska bomässan BoO1 var första Västra Hamnen och Östra Hamnen: Två hamnar med olika förutsättningar De är lite av varandras motpoler idag, inte bara väderstrecksmässigt. I Östra Hamnen fortsätter industriverksamheten att leva vidare medan Västra Hamnen har förvandlats till ett mycket attraktivt och populärt område för bland annat bostäder och kontorsverksamhet. text: sofia carlsson Att det råder febril aktivitet ute i Västra Hamnen har nog inte undgått många. Stadsdelen tillhör Malmös absolut mest expansiva områden, med en rad utvecklingsprojekt. Det är svårt att tänka sig idag att området för cirka tio år sedan – liksom Östra Hamnen idag – var ett område med tung industri. – Idag är Västra Hamnen utvecklingsområde nummer ett i Malmö. Det hela började med bostadsmässan Bo01 som blev en katalysator för hela utvecklingen av Västra Hamnen. Från början var det tänkt att Bo01 skulle ligga i Limhamn, men i samband med att Malmö Stad fick möjlighet att köpa tillbaka en stor andel mark i Västra Hamnen, tog den starke ledaren i staden risken att istället förlägga bostadsbygget här. Visionen var att skapa världens första hållbara välfärdssamhälle i Västra Hamnen, något som har ställt höga krav på både byggherrarna och på arkitekterna, säger Göran Rosberg, informationschef på Malmö kommuns stadsbyggnadskontor. Byggexplosion Sedan Bo01 har det näst intill skett en byggexplosion i Västra Hamnen med såväl nya bostäder, och kommersiella lokaler och området fortsätter hela tiden att utveck- 14 lokalnytt 4/2009 las. Tanken är att Västra Hamnen ska bli ett nationellt exempel på en ekologiskt hållbar, tät innerstad med en miljö som stimulerar kreativitet, kunskapsutveckling och ekonomisk tillväxt. Dessutom ska området präglas av mångfald, såväl arkitektoniskt, som socialt och kulturellt. Hur ser då utvecklingsplanerna ut för Östra Hamnen? Kommer detta område att utvecklas på ett liknande sätt som Västra Hamnen framöver? – I takt med att Malmö växer är det inte helt otänkbart, men det ligger väldigt långt fram i tiden i så fall. Det finns fortfarande en hel del omvandling kvar att slutföra i Västra Hamnen. Därefter är det dags för en liknande omvandling i Nyhamnsområdet. När detta är klart är det sedan Frihamnsområdet som står på tur, så för Östra Hamnens del tror jag inte att vi kommer att se någon större omvandling förrän om 50 år, säger Bertil Johansson, översiktsplanerare på Malmö Kommuns stadsbyggnadskontor. Ett viktigt område Enligt Bertil Johansson är Östra Hamnen ett viktigt område för Malmös del som kommer att leva kvar ett bra tag framöver. En av anledningarna till detta är att det är det enda området i närheten av innerstaden där det finns plats för industriverksamhet, lager och transporter utan att det stör sin omgivning. – Transportnäringen är en viktig näring för Malmös del. Och en stor del av transporterna är transitverksamhet, det vill säga att gods kommer hit med båt för att sedan lastas om till lastbilar eller tåg och därefter fraktas runt till olika platser i Skåne och resten av Sverige. Framöver finns det planer på att även skapa ett stort logistikcentrum i Norra Hamnen, där det också finns goda möjligheter för den här typen av verksamhet. ¶
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=15">Oresund Sida 15 steget i förändringen av det forna</a> varvsområdet. Sedan bomässan har det sedan pågått febril byggaktivitet här och området utvecklas fortfarande. Kockumskranen försvann 2002, men ersattes som landmärke av Sveriges högsta bostadshus, Turning Torso, 2005. På Univer- sitetsholmen i Västra Hamnen hittar du även Malmö högskola, där det idag fi nns omkring 14 000 inskrivna studenter och 1 100 anställda. Malmö högskola har idag 14 000 inskrivna studenter. FÖretaG och FastiGhetsäGare Västra Hamnen har blivit ett av mycket populärt område när det gäller etableringar av huvudkontor. Mellan 2004-2008 rör det sig om cirka 25 större kontorsetableringar i Västra hamnen. Några av de större fastighetsägarna i området är: Wihlborgs, Midroc, NCC och Diligentia. Till Östra Hamnen söker sig många transportintensiva företag som sätter de goda kommunikationsmöjligheterna högt på prioriteringslistan. Några av de större fastighetsägarna i om- rådet är: SveaReal, Kungsleden, Volito och Valad. Hitta din nya lokal i Västra Hamnen eller Östra hamnen på Västra Hamnen domineras av bostäder och kontorsverksamhet, medan Östra Hamnen präglas av industriverksamhet och transportintensiva företag. VÄSTRA HAMNEN OCH ÖSTRA HAMNEN: HYRESKOMMENTAR per Wieslander | aff ärsområdeschef Värdering & Analys på NAI Svefa Det är väldigt stort fokus på Västra Hamnen vad avser bostäder/kontor och får anses utgöra det hetaste området, tillsammans med Universitetsholmen. Östra Hamnen tillhör kanske inte de sexigaste områdena med mycket industrier, men med tanke på den utbyggnad och ”utfl yttnad” av industriverksamheterna till Norra Hamnen och Oljehamnen, så kommer Östra Hamnen i ett annat läge. 4/2009 lokalnytt 15 BilD: soFia carlsson BilD: soFia carlsson BilD: FreDrik tellruP@ malmÖ turism
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=16">Oresund Sida 16 TEma: VÄsTra HamnEn Diligentia pla</a> nerar en helt ny stadsdel i kvarteret där Malmömässan fi nns idag. illustrationer: kanoZi arkitekter Omfattande projekt i Västra Hamnen När Malmömässan fl yttar från Västra Hamnen går startskottet för en omfattande och spännande förvandling. Här planerar Diligentia för en levande stadsmiljö med toppmoderna kontorslokaler, handelsytor och bostäder. text: sofi a carlsson ”På Diligentia vill vi utveckla detta område till en dynamisk och levande stadsdel” Andreas ivarsson | marknadsområdeschef Diligentia malmö 16 lokalnytt 4/2009 I ett av Västra Hamnens mest välkända områden, granne med Turning Torso, planerar fastighetsbolaget Diligentia inom kort att påbörja förvandlingen av ett jättekvarter. Det rör sig närmare bestämt om området där Malmömässan håller till idag. – Vi har tillsammans med Malmö stad tagit fram ett planprogram som ska ligga till grund för den framtida utformningen av kvarteret. Om allt går som vi hoppas kommer vi att ha en ”skelettplan” klar i samband med att Malmömässan fl yttar ut sista juni 2009. Vår ambition är sedan att jobba vidare och få till de första detaljplanerna under hösten 2009 säger Andreas Ivarsson, marknadsområdeschef på Diligentia i Malmö. Det är onekligen ett omfattande och långsiktigt projekt Diligentia har för avsikt att påbörja. Totalt är det stora kvarteret ungefär 100 000 kvadratmeter, varav cirka 20 000 kvadratmeter idag utgörs av mässlokaler. Det fi nns planer på att riva delar av dessa mässlokaler
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=17">Oresund Sida 17 Söker ni bättre läge? Tusentals le</a> diga lokaler på Söker ni bättre läge? Tusentals lediga lokaler på
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=18">Oresund Sida 18 TEma: VÄsTra HamnEn ”Framtidsvisio</a> nen är att om 15-20 år ha utvecklat området till en dynamisk och levande stadsdel” Den nya stadsdelen kommer ligga alldeles granne med Turning Torso. för att ge plats åt kontor, bostäder, service och handel. I kontoren vill man ge möjligheter för företag att sitta i en kreativ miljö med moderna, yteffektiva och ändamålsenliga kontor. Grönområden med närhet till bad och båthamn ska öka attraktiviteten ytterligare. – Vi har, tillsammans med arkitekter, tagit fram fl era olika förslag på olika framtida utvecklingsmöjligheter. Nu gäller det bara att vi och Malmö stad kan komma fram till en väg som båda parter känner sig nöjda med. Vi hoppas naturligtvis på en så fl exibel plan som möjligt så att vi kan anpassa utformningen efter framtida behov och krav som kan vara svåra att förutse idag. Framtidsvisionen är att om 15–20 år ha utvecklat området till en dynamisk och levande stadsdel, avslutar Andreas Ivarsson. ¶ FAKTA: Diligentia De nuvarande mässlokalerna fungerade på 1970-talet som varvslokaler åt Kockums och på 1980-talet blev det sedan en toppmodern och avancerad bilfabrik under drygt ett år. Därefter fl yttade Malmömässan in. Diligentia planerar att genomföra ett 18 lokalnytt 4/2009 omfattande utvecklingsprojekt i Västra hamnen i samband med att Malmömässan fl yttar ut. Planen är att riva delar av mässlokalerna och istället ge plats åt bostäder, handel och kontor i öppna och trivsamma kvarter med många naturliga mötesplatser. Man räknar med att det kommer att ta 15– 20 år att färdigställa utvecklingsprojektet, som drivs i etapper. Diligentia är en aktiv fastighetsägare med en egen projektorganisation, som arbetar med utveckling av det egna beståndet. I och runt Sveriges tre storstäder bygger man om och nytt. Några aktuella utvecklingsprojekt, förutom Västra Hamnen, är Frölunda Torg i Göteborg och Esplanaden 1 i Sundbyberg.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=19">Oresund Sida 19 Wihlborgs Fastigheter är ledande p</a> å kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Det är vi därför att vi kan våra kunders marknader, förstår deras behov och – kanske viktigast – ger dem ett helhjärtat engagemang i alla lägen. Därför tenderar våra kunder att bli långvariga. De vet att vi finns där när förutsättningar skiftar, behov växlar och tider förändras. Hos oss får du som du vill, inte bara här och nu. Hör av dig, så pratar vi framtid. Wihlborgs Fastigheter är ledande på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Det är vi därför att vi kan våra kunders marknader, förstår deras behov och – kanske viktigast – ger dem ett helhjärtat engagemang i alla lägen. Därför tenderar våra kunder att bli långvariga. De vet att vi finns där när förutsättningar skiftar, behov växlar och tider förändras. Wihlborgs Fastigheter är ledande på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Det är vi därför att vi kan våra kunders marknader, förstår deras behov och – kanske viktigast – ger dem ett helhjärtat engagemang i alla lägen. Därför tenderar våra kunder att bli långvariga. De vet att vi finns där när förutsättningar skiftar, behov växlar och tider förändras. Hos oss får du som du vill, inte bara här och nu. Hör av dig, så pratar vi framtid. Hos oss får du som du vill, inte bara här och nu. Hör av dig, så pratar vi framtid. Prata framtid med mig! Jan-Erik Johansson, Fosie, Limhamn, Prata framtid med mig! Johan Ohlsson, förvaltningschef Fosie, Limhamn, förvaltningschef Centrum. Tel: 042-490 46 27 Prata framtid med mig! Johan Ohlsson, förvaltningschef Fosie, Limhamn, Norra hamnen och Arlöv. Tel: 040-690 57 71 johan.ohlsson@wihlborgs.se Norra hamnen och Arlöv. Tel: 040-690 57 71 jan-erik.johansson@wihlborgs.se johan.ohlsson@wihlborgs.se johan.ohlsson@wihlborgs.se Norra hamnen och Arlöv. Tel: 040-690 57 71 Prata framtid med mig! Johan Ohlsson, förvaltningschef Prata framtid med mig! Cecilia Larsson, förvaltningschef Västra Hamnen Tel: 040-690 57 61 Prata framtid med mig! Cecilia Larsson, förvaltningschef Västra Hamnen Tel: 040-690 57 61 Prata framtid med mig! Anna Stenkil, cecilia.larsson@wihlborgs.se cecilia.larsson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Cecilia Larsson, förvaltningschef Västra Hamnen Tel: 040-690 57 61 Prata framtid med mig! Anna Stenkil, anna.stenkil@wihlborgs.se anna.stenkil@wihlborgs.se förvaltningschef, Lund. Tel: 040-690 57 31 Prata framtid med mig! Håkan Gillisson, förvaltningschef, Lund. Tel: 040-690 57 31 Prata framtid med mig! Anna Stenkil, förvaltningschef, Lund. Tel: 040-690 57 31 anna.stenkil@wihlborgs.se cecilia.larsson@wihlborgs.se Så får du som du vill förvaltningschef Söder. Tel: 042-490 46 21 hakan.gillisson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Lennart Jönsson, förvaltningschef Malmö centrum Tel: 040-690 57 35 lennart.jonsson@wihlborgs.se lennart.jonsson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Lennart Jönsson, förvaltningschef Malmö centrum Tel: 040-690 57 35 Prata framtid med mig! Mathias Bengtsson, mathias.bengtsson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Lennart Jönsson, förvaltningschef Malmö centrum Tel: 040-690 57 35 förvaltningschef Berga. Tel: 042-490 46 22 lennart.jonsson@wihlborgs.se www.wihlborgs.se www.wihlborgs.se www.wihlborgs.se Wihlborgs Fastigheter är ledande på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Det är vi därför att vi kan våra kunders marknader, förstår deras behov och – kanske viktigast – ger dem ett helhjärtat engagemang i alla lägen. Därför tenderar våra kunder att bli långvariga. De vet att vi finns där när förutsättningar skiftar, behov växlar och tider förändras. Hos oss får du som du vill, inte bara här och nu. Hör av dig, så pratar vi framtid. Wihlborgs Fastigheter är ledande på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Det är vi därför att vi kan våra kunders marknader, förstår deras behov och – kanske viktigast – ger dem ett helhjärtat engagemang i alla lägen. Därför tenderar våra kunder att bli långvariga. De vet att vi finns där när förutsättningar skiftar, behov växlar och tider förändras. Wihlborgs Fastigheter är ledande på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Det är vi därför att vi kan våra kunders marknader, förstår deras behov och – kanske viktigast – ger dem ett helhjärtat engagemang i alla lägen. Därför tenderar våra kunder att bli långvariga. De vet att vi finns där när förutsättningar skiftar, behov växlar och tider förändras. Hos oss får du som du vill, inte bara här och nu. Hör av dig, så pratar vi framtid. Hos oss får du som du vill, inte bara här och nu. Hör av dig, så pratar vi framtid. Prata framtid med mig! Jan-Erik Johansson, Fosie, Limhamn, Prata framtid med mig! Johan Ohlsson, förvaltningschef Fosie, Limhamn, förvaltningschef Centrum. Tel: 042-490 46 27 Prata framtid med mig! Johan Ohlsson, förvaltningschef Fosie, Limhamn, Norra hamnen och Arlöv. Tel: 040-690 57 71 johan.ohlsson@wihlborgs.se Norra hamnen och Arlöv. Tel: 040-690 57 71 jan-erik.johansson@wihlborgs.se johan.ohlsson@wihlborgs.se johan.ohlsson@wihlborgs.se Norra hamnen och Arlöv. Tel: 040-690 57 71 Prata framtid med mig! Johan Ohlsson, förvaltningschef Prata framtid med mig! Cecilia Larsson, förvaltningschef Västra Hamnen Tel: 040-690 57 61 Prata framtid med mig! Cecilia Larsson, förvaltningschef Västra Hamnen Tel: 040-690 57 61 Prata framtid med mig! Anna Stenkil, cecilia.larsson@wihlborgs.se cecilia.larsson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Cecilia Larsson, förvaltningschef Västra Hamnen Tel: 040-690 57 61 Prata framtid med mig! Anna Stenkil, anna.stenkil@wihlborgs.se anna.stenkil@wihlborgs.se förvaltningschef, Lund. Tel: 040-690 57 31 Prata framtid med mig! Håkan Gillisson, förvaltningschef, Lund. Tel: 040-690 57 31 Prata framtid med mig! Anna Stenkil, förvaltningschef, Lund. Tel: 040-690 57 31 anna.stenkil@wihlborgs.se cecilia.larsson@wihlborgs.se Så får du som du vill förvaltningschef Söder. Tel: 042-490 46 21 hakan.gillisson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Lennart Jönsson, förvaltningschef Malmö centrum Tel: 040-690 57 35 lennart.jonsson@wihlborgs.se lennart.jonsson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Lennart Jönsson, förvaltningschef Malmö centrum Tel: 040-690 57 35 Prata framtid med mig! Mathias Bengtsson, mathias.bengtsson@wihlborgs.se Prata framtid med mig! Lennart Jönsson, förvaltningschef Malmö centrum Tel: 040-690 57 35 förvaltningschef Berga. Tel: 042-490 46 22 lennart.jonsson@wihlborgs.se www.wihlborgs.se www.wihlborgs.se www.wihlborgs.se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=20">Oresund Sida 20 TEma: VÄsTra HamnEn K2 – nya konto</a> rmitt i pulsens centrum ”Jag är övertygad om att de företag som fi nns här och syns bland högskoleeleverna, sedan har lättare att attrahera ungdomarna när de kommer ut på arbetsmarknaden.” Johan Örneberg | fastighetsutvecklare på ncc i malmö. När det talas om K2 syftas det ofta på världens näst högsta berg. Men i Malmö handlar det om NCC:s nya kontorsprojekt i hjärtat av Västra Hamnen, närmare bestämt Koggen 2. text: sofi a carlsson Väderleksförhållandena är betydligt bättre, någon klätterutrustning behövs inte och du kommer garanterat att kunna ta dig upp till toppen och ner igen – helskinnad. I motsats till berget K2, så kommer huset K2 att vara mycket gästvänligt och angenämt att vistas i när det står färdigbyggt. Här kommer NCC:s principer om att bygga trivsamma kontorshus med öppenhet och gemenskap att anammas. – Vi tror mycket på det här med gemensamma och naturliga mötesplatser. Vi skapar därför kontorshus som bygger på de här principerna. Olika typer av möten är en stor del av dagens kontorsverksamhet och då är det viktigt att lokalerna stödjer det arbetssättet. Vi tror även på att skapa en mötesplats där alla företag i byggnaden har glädje och nytta av varandra, vilket gör att öppenheten även ska fi nnas mellan de olika hyresgästerna i huset, säger Johan Örneberg, fastighetsutvecklare på NCC i Malmö. ”Penthouseplan” När det nya kontorshuset står färdigt kommer det att omfatta cirka 9 000 kvadratmeter. Totalt rör det sig om fem kontorsplan samt ett ”penthouseplan”, som kan tänkas fungera som ett vip-rum för hyresgästerna i huset. Alla plan kommer att bli mycket fl exibla med möj- 20 lokalnytt 4/2009 lighet att dela upp ytorna så att varje plan kan rymma upp emot sex olika hyresgäster. Kontorsfastigheten kommer att vara strategiskt placerad i hjärtat av Västra Hamnen, mitt mellan två stora välkända områden. På ena sidan fi nns Dockanområdet med en mängd nybyggda bostäder och kontor, och på andra sidan har du bostadsområdet BO01 med landmärket Turning Torso. – Huset kommer att ligga precis i mittpunkten av de här två polerna, i pulsens centrum. Och eftersom den stora genomfartsleden Stora Varvsgatan går förbi här, innebär det att näst intill all trafi k som rör sig i Västra Hamnen kommer att passera huset. Synbarheten och skyltläget blir därför extremt bra. Bra ur rekryteringssynpunkt Läget är mycket gynnsamt ur kommunikationssynpunkt, med närhet både till Malmö Centralstation och till centrum. Att Malmö högskola fi nns på samma gata innebär även en fördel vid rekrytering menar Johan Örneberg. – Högskolan bidrar till pulsen i området med ett stort fl öde av människor som hela tiden cirkulerar här. Naturligtvis är det också en utmärkt källa till framtida arbetskraft och jag är övertygad om att de företag som fi nns här och syns bland högskoleeleverna, sedan har
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=21">Oresund Sida 21 lättare att attrahera ungdomarna n</a> är de kommer ut på arbetsmarknaden. För den som väljer att ta bilen till jobbet kommer det inte att fi nnas några parkeringsbekymmer, berättar Johan Örneberg. NCC är nämligen i full färd med att bygga ett parkeringshus på området, med plats för cirka 400 bilar. Ett grönt hus Liksom NCC:s övriga kontorsbyggnader på området kommer den nya fastigheten att byggas enligt GreenBuilding, något som innebär en energibesparing med minst 25 procent. Det här gynnar naturligtvis både företagens plånbok och miljön. – Framför allt skulle jag vilja säga att det innebär en stor fördel när det gäller företagens profi lering och marknadsföring. Miljöfrågor blir allt viktigare i samhället och företag har här möjlighet att visa att de gör ett aktivt val genom att sitta i ett GreenBuilding-certifi erat hus och därmed bidrar med en stor miljöninsats. ¶ FAKTA: DEn nYa KOnTOrsBYGGnaDEn läge: Kontorsbyggnaden kommer att vara belägen mellan Kockums kontor ”Gängtappen” och den gamla Stapelbädden. Våningar: Sex, varav en ”penthousevåning” lokalyta: cirka 9 000 kvadratmeter Arkitekter: Arkitekturkompaniet AB Grannar: På området fi nns idag två andra kontorsfastigheter som NCC har uppfört, med en lunchrestaurang och coff eeshop i en av fastigheterna. Det uppförs nu även ett parkeringshus med plats för cirka 400 bilar på området. Service i närområdet: På fem minuters gångavstånd fi nns en mängd restauranger och ett stort Ica Maxi. Även övrig service i form av frisörer, massage, gym och galleria fi nns. Kommunikationer: Huset kommer att ligga cirka fem minuters färd från Centralstationen, det är enkelt att ta sig hit med bil och direkt utanför huset ligger en busshållsplats där buss nummer 2 och 3 (3:an är ringlinjen) passerar var femte minut under rusningstid. Dessutom kommer citytunneln ligga på tio minuters gångavstånd. parkering: Parkeringshus fi nns i nära anslutning ledtid: Cirka 16–18 månader från det att hyresgästen har skrivit på kontraktet kan de fl ytta in. När det nya kontorshuset står färdigt kommer det att omfatta cirka 9 000 kvadratmeter. 4/2009 lokalnytt 21 illustration: arkitektkomPaniet aB
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=22">Oresund Sida 22 TEma: VÄsTra HamnEn Högtfl ygande </a> planer för Wihlborgs Wihlborgs är ett av de fastighetsbolag som bidrar till den explosionsartade utveckling som pågår i Västra Hamnen idag. Här bygger de just nu ett nytt stort kontorshus på Dockan och kommer även genomföra en förvandling av nyförvärvet Gängtappen. text och bild: sofi a carlsson 22 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=23">Oresund Sida 23 ”Det finns många fördelar med Väst</a> ra Hamnen och Dockan. Området vänder sig ut mot havet och präglas av nytänkande.” B yggexplosion är ett passande ord vad det gäller Västra Hamnen i Malmö. Här växer det så det knakar och byggkranarna arbetar hela tiden för högtryck. Ett av de senaste tillskotten i Västra hamnen är Wihl- borgs nya kontorshus på Dockan, mellan Teliahuset och Kockums kontor. Bygget är i full gång och beräknas vara färdigt för inflyttning under hösten 2009. Och intresset har varit stort bland hyresgäster att sitta i vad Alf Martinsson, uthyrare på Wihlborgs kallar för ”händelsernas centrum”. – Det finns många fördelar med Västra Hamnen och Dockan. Området vänder sig ut mot havet och präglas av nytänkande. Det är nära till city – bara cirka tio minuters promenad till järnvägsstationen. Du har Malmö högskola med 5000 elever alldeles i närheten. Och bostäderna runt omkring gör att det blir en skön blandning och en trivsam miljö. Sammantaget får du helt enkelt en modern och levande atmosfär som människor gärna vistas i, säger Alf Martinsson. ÅF flyttar in Den första och största hyresgästen i huset har varit klar sedan en längre tid tillbaka. Det blir ÅF som flyttar in på 4000 kvadratmeter på tre plan. De resterande kontorsytorna är nu också fyllda, här kommer Fojab Arkitekter att sitta på cirka 2 000 kvadratmeter. – Fojab hyr de två översta våningarna i huset och där ”Det finns många fördelar med Västra Hamnen och Dockan. Området vänder sig ut mot havet och präglas av nytänkande.” B yggexplosion är ett passande ord vad det gäller Västra Hamnen i Malmö. Här växer det så det knakar och byggkranarna arbetar hela tiden för högtryck. Ett av de senaste tillskotten i Västra hamnen är Wihl- borgs nya kontorshus på Dockan, mellan Teliahuset och Kockums kontor. Bygget är i full gång och beräknas vara färdigt för inflyttning under hösten 2009. Och intresset har varit stort bland hyresgäster att sitta i vad Alf Martinsson, uthyrare på Wihlborgs kallar för ”händelsernas centrum”. – Det finns många fördelar med Västra Hamnen och Dockan. Området vänder sig ut mot havet och präglas av nytänkande. Det är nära till city – bara cirka tio minuters promenad till järnvägsstationen. Du har Malmö högskola med 5000 elever alldeles i närheten. Och bostäderna runt omkring gör att det blir en skön blandning och en trivsam miljö. Sammantaget får du helt enkelt en modern och levande atmosfär som människor gärna vistas i, säger Alf Martinsson. ÅF flyttar in Den första och största hyresgästen i huset har varit klar sedan en längre tid tillbaka. Det blir ÅF som flyttar in på 4000 kvadratmeter på tre plan. De resterande kontorsytorna är nu också fyllda, här kommer Fojab Arkitekter att sitta på cirka 2 000 kvadratmeter. – Fojab hyr de två översta våningarna i huset och där
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=24">Oresund Sida 24 TEma: VÄsTra HamnEn ”Händelsernas </a> centrum”. Det är vad Alf Martinsson, uthyrare på Wihlborgs kallar det nya kontorshus på Dockan, mellan Teliahuset och Kockums kontor som nu är under konstruktion. Bygget är i full gång och beräknas vara färdigt för infl yttning under hösten 2009. med är alla kontorsytor uthyrda. Det återstår endast lite butiksytor i entréplanet, säger Anders Jarl, vd för Wihlborgs Fastigheter. Fojab Arkitekter har idag kontor både i Malmö och Lund, består av 85 medarbetare och är därmed södra Sveriges största arkitektfi rma. – Nu samlar vi våra styrkor och koncentrerar oss på ett och samma ställe. Valet av Wihlborgs och Dockan känns mycket bra. Ett nytt modernt kontor, som vi förresten själv ritat, är väldigt inspirerande och helt rätt. Flytten är ett led i vår strävan att stärka och utveckla vår position som ett av landets ledande arkitektföretag, säger Björn Wigelius, vd för Fojab Arkitekter. ”Den är ett landmärke” Nyligen köpte Wihlborgs även den välkända grannbyggnaden – kontorsfastigheten Kranen 3 – i folkmun även kallad ”Gängtappen”. Huset, som har 15 våningar och omfattar 15 000 kvadratmeter kontor, uppfördes 1958 som huvudkontor till Kockums. 24 lokalnytt 4/2009 – Gängtappen är en fastighet som vi länge har sneglat på. Den är ett landmärke och den enda kommersiella fastigheten på Dockan som inte Wihlborgs äger, säger Anders Jarl. Med förvärvet befäster vi vår styrka ytterligare i Västra Hamnen och på Dockan. Investerar 340 miljoner Huset kommer framöver att genomgå en modernisering och Kockums kommer att komprimera sina ytor så att cirka 5 000 kvadratmeter kommer att fi nnas tillgängligt för uthyrning. – Efter omvandlingen räknar vi med att ha investerat 340 miljoner kronor och när huset åter blir fullt uthyrt har vi en avkastning på över sju procent. Inkluderat våra pågående projekt har vi nu 137 000 kvadratmeter på Dockan, säger Anders Jarl. – Kockums kärnverksamhet är inte att äga och driva fastigheter och det känns bra för vår del att ett seriöst och långsiktigt företag som Wihlborgs övertar huset och blir vår hyresvärd, kommenterar Kjell Göthe, informationschef för Kockums. ¶ FAKTA: Wihlborgs Wihlborgs är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Fastigheterna är belägna i Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn. I Malmö och Helsingborg är Wihlborgs ett av de ledande fastighetsbolagen. illustrationer: FoJaB arkitekter
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=25">Oresund Sida 25 Vidga din horisont. Ta plats på fö</a> rsta parkett i Västra hamnen. På bästa läge i kvarteret Fullriggaren i Västra hamnen i Malmö, med panoramautsikt över Öresund, uppför Briggen ett visionärt kontorshus. Om du är intresserad av projektet ska du kontakta oss så fort som möjligt – då har du möjlighet att påverka utformningen av din framtida arbetsplats redan från första spadtaget. Hör av dig till Caroline Fredberg så berättar hon mer om ett av våra mest spännande projekt just nu. Caroline Fredberg 040-38 37 15 Caroline.fredberg@briggen.se Vidga din horisont. Ta plats på första parkett i Västra hamnen. På bästa läge i kvarteret Fullriggaren i Västra hamnen i Malmö, med panoramautsikt över Öresund, uppför Briggen ett visionärt kontorshus. Om du är intresserad av projektet ska du kontakta oss så fort som möjligt – då har du möjlighet att påverka utformningen av din framtida arbetsplats redan från första spadtaget. Hör av dig till Caroline Fredberg så berättar hon mer om ett av våra mest spännande projekt just nu. Caroline Fredberg 040-38 37 15 Caroline.fredberg@briggen.se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=26">Oresund Sida 26 TEma: VÄsTra HamnEn rÖster om Väst</a> ra hamnen ”Det har hänt oerhört mycket här de senaste fem åren” Håkan Rosell | Fastighetschef på Newsec Asset Management Vilka fördelar anser du att det fi nns med att etablera sig i Västra Hamnen? – Det fi nns ett stort utbud av nya och yteff ektiva kontorslokaler här som gör området intressant även om hyrorna här ligger relativt högre jämfört med andra delmarknader. Yteff ektiviteten gör att arbetsplatskostnaden för respektive medarbetare kan hållas på en rimlig nivå. Detta gör att det inte nödvändigtvis blir dyrare att sitta i en ny lokal i Västra Hamnen jämfört med att sitta i en äldre fastighet inne i stan. Vilka typer av företag skulle du säga lockas hit? – Västra Hamnen lockar många olika typer av företag, och det fi nns gott om olika typer av konsulter i området. Framför allt lockas många stora företag och huvudkontor hit. Flera av dessa företag har därför valt att hyra hela kontorshus, såsom exempelvis Mercedes, Region Skåne och ÅF. Utbudet av lokaler är stort om man kan tänka sig att hyra 300 kvadratmeter och uppåt. Vi själva är nog en av de mindre hyresgästerna, vi hyr cirka 350 kvadratmeter. Hur ser framtidsutsikterna ut? – De ser ljusa ut, det fi nns fortfarande ganska mycket mark kvar att exploatera här. Midroc, NCC, Wihlborgs och Diligentia är de största aktörerna här i Västra Hamnen och de har allihop mark att jobba med framöver. Och det fi nns en hel del kvar att göra, även om man kan konstatera att man har kommit en bra bit på väg. Det har hänt oerhört mycket här de senaste fem åren, området har blivit mycket väletablerat och servicen förbättras hela tiden. Västra Hamnen är det område i Malmö som växer mest just nu, och är det mest attraktiva området att etablera sig i när det gäller kontorsetableringar idag. Vad kan förbättras ytterligare, för att göra området ännu mer attraktivt? – Det är svårt att säga något konkret, men generellt sett tror jag att det handlar om att fortsätta att utveckla bostadssidan och de kommersiella fastigheterna. För att området ska kännas helt färdigt krävs det också att det anläggs en del parker och liknande i Västra Hamnen. Det är viktigt att man även fokuserar på kringmiljöerna för att få en bra helhet. Har ni några projekt på gång i Västra Hamnen? – Nej vi är inte involverade i något projektrelaterat just nu. Däremot förvaltar vi tre fastigheter här i Västra Hamnen varav två av dem är fullt uthyrda. I den tredje fastigheten, Jungmannen, fi nns det dock fortfarande lite vakanser. FAKTA: Newsec Newsec Asset Management är en av Sveriges ledande fastighetsförvaltare. Man äger inga fastigheter själva, utan förvaltar fastigheter på uppdraget av fastighetsägare såsom investmentbanker, institutioner och fastighetsbolag. Huvudkontor för Newsec Asset Management ligger i Göteborg, och man har kontor i Stockholm, Malmö, Karlstad, Borås, Jönköping, Landskrona, Markaryd och Västerås. ”Västra Hamnen är det område i malmö som växer mest just nu, och är det mest attraktiva området att etablera sig i när det gäller kontorsetableringar idag. ” ”Västra Hamnen symboliserar ”det nya Malmö” som vuxit fram” Karin Skiöld | Informationschef, Midroc Property Development Vilka fördelar anser ni att det fi nns med att etablera sig i Västra Hamnen? – I Västra Hamnen har små, medelstora och stora företag möjlighet att etablera nytt kontor. Det lilla företaget kan på samma villkor som det stora få nybyggda lokaler. Eftersom kontorslokalerna anpassas efter företagens verksamhet blir lokalerna samtidigt yteffektiva. I Västra Hamnen fi nns också en spännande dynamik med gott om mötesplatser för olika typer av företag, bland annat i World Trade Center. Västra Hamnen symboliserar ”det nya Malmö” som vuxit fram efter varvskrisen. Många företag vill förknippas med Västra Hamnen och de goda framtidsutsikter som fi nns här. Vilka typer av företag skulle ni säga lockas hit? – Det fi nns en stor bredd av företag som etablerar sig i Västra Hamnen. De hyresgäster som dominerar hos oss är framförallt teknik- och kunskapsföretag med spetskompetens samt noterade bolag. Hur ser framtidsutsikterna ut? – Vi ser väldigt ljust på framtiden, trots att det tillfälligtvis är lite lägre aktivitet på marknaden. Västra Hamnen växer snabbt. Här vill många Malmöbor arbeta, bo och leva. Området är väldigt attraktivt beläget alldeles vid vattnet, med fi n utsikt över Öresund. Här fi nns generösa rekreationsområden, moderna kontor och bostäder samt en hel del service. Närheten till centralstationen och Malmö city är viktiga faktorer för områdets popularitet. Stadsdelens storlek passar också många. Vad kan göra området ännu mer attraktivt? – För att Västra Hamnen ska bli en komplett stadsdel behövs mer service, till exempel i form av apotek, systembolag och kemtvätt. Det fi nns redan ett brett utbud av restauranger och kaféer samt en stormarknad. Den kommunala servicen byggs också ut efterhand. Har ni några projekt på gång i Västra Hamnen? – Vi arbetar vidare med utvecklingen av området kring World Trade Center. Just nu uppför vi ett nytt hotell med 230 rum. Rezidor blir operatör med sitt hotellkoncept Park Inn. Under våren sätter vi spaden i jorden för ett nytt kontorshus i fem plan. Det blir 4 800 kvadratmeter stort med fi nt profi lläge mot Skeppsgatan. Störst hyresgäst blir konsultföretaget Ramböll. Kockums torg kommer att anläggas framför den nya World Trade Center-byggnaden. Vi kommer att uppföra drygt 100 bostäder utmed Västra Varvsgatan, snett mittemot Kockum Fritid. Vi har också nyligen påbörjat planeringen av ytterligare kontor och bostäder i samma område. FAKTA: Midroc property development Midroc Property Development är en samarbetspartner som utvecklar och förvaltar fastigheter. Med god lokal förankring bygger de värden genom att utveckla idéer till färdiga fastigheter. Fastighetsbeståndet i Midroc Europe är främst koncentrerat till Stockholm och Öresundsregionen, och består av kommersiella fastigheter samt bostäder. 26 lokalnytt 4/2009 Foto: GÖrGen Persson
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=27">Oresund Sida 27 ”Västra Hamnen är ett dyna- miskt </a> och spännande område” Björn Alderin | Produktionschef, Egmont Tidskrifter AB, Malmö Hur länge har ni suttit i Västra Hamnen? – vi fl yttade in under 2004. Tidigare fanns vi i en egen fastighet på Södra Bulltoftavägen i Malmö. Vad var det som gjorde att ni valde att etablera er här istället? – Framför allt handlade det om att vi satt i orationella lokaler med alldeles för stora ytor. Vi tyckte också att vi hade en dålig intern kommunikation, de fl esta medarbetarna satt i egna stora cellkontor. När vi fl yttade till Västra Hamnen gjorde vi en omorganisation, så nu sitter 95 procent av medarbetarna istället i öppet landskap. Det har blivit väldigt lyckat, kommunikationen har förbättrats avsevärt och jag upplever också att vi känner varandra mycket bättre nu. Vilka fördelar anser ni att Västra Hamnen har? – Västra Hamnen är ett dynamiskt och spännande område, det var en stor anledning till att vi valde att fl ytta hit. Dessutom innebär etableringen här en stor fördel för oss rekryteringsmässigt, eftersom vi blir en attraktivare arbetsgivare som kan erbjuda våra anställda moderna lokaler i ett häftigt läge. I området fi nns också en hel del andra medieföretag, och SVT är på väg hit. Finns det något som ni tycker kan förbättras i området? – Nej egentligen inte. Vi tycker att Västra Hamnen är en oerhört spännande och kreativ miljö, och vi stortrivs här. Möjligen kan det vara en liten nackdel att området fortfarande är en byggarbetsplats, men det får man ha överseende med. Skulle ni rekommendera andra företag att etablera sig här? – Absolut! FAKTA: Egmont Egmont är en av Skandinaviens ledande mediakoncerner. Vi står bakom veckotidningar, magasin, serietidningar, böcker, undervisningsmaterial, aktivitetsprodukter, fi lmer, tv-program, biografer och tv-stationer samt interaktiva spel, spelkonsoller, musik och en lång rad digitala medier. Egmont utger medier i mer än 30 länder, har 7.600 medarbetare och en omsättning på 1,6 miljarder euro. ”när vi fl yttade till Västra Hamnen gjorde vi en omorganisation, så nu sitter 95 procent av medarbetarna istället i öppet landskap. Det har blivit väldigt lyckat, kommunikationen har förbättrats avsevärt och jag upplever också att vi känner varandra mycket bättre nu.” Lokal i bästa läge I Västra Hamnen i röda huset på hörnet av Västra Varvsgatan och Barometergatan finns en härlig kombilokal på 129 m2 att hyra. Kontaktperson: Jan-Erik Wessberg Tele: 046-165500 Epost:jan-erik.wessberg@peab.se www.peab.se Foto: anDers lunDBerG ”Västra Hamnen är ett dyna- miskt och spännande område” Björn Alderin | Produktionschef, Egmont Tidskrifter AB, Malmö Hur länge har ni suttit i Västra Hamnen? – vi fl yttade in under 2004. Tidigare fanns vi i en egen fastighet på Södra Bulltoftavägen i Malmö. Vad var det som gjorde att ni valde att etablera er här istället? – Framför allt handlade det om att vi satt i orationella lokaler med alldeles för stora ytor. Vi tyckte också att vi hade en dålig intern kommunikation, de fl esta medarbetarna satt i egna stora cellkontor. När vi fl yttade till Västra Hamnen gjorde vi en omorganisation, så nu sitter 95 procent av medarbetarna istället i öppet landskap. Det har blivit väldigt lyckat, kommunikationen har förbättrats avsevärt och jag upplever också att vi känner varandra mycket bättre nu. Vilka fördelar anser ni att Västra Hamnen har? – Västra Hamnen är ett dynamiskt och spännande område, det var en stor anledning till att vi valde att fl ytta hit. Dessutom innebär etableringen här en stor fördel för oss rekryteringsmässigt, eftersom vi blir en attraktivare arbetsgivare som kan erbjuda våra anställda moderna lokaler i ett häftigt läge. I området fi nns också en hel del andra medieföretag, och SVT är på väg hit. Finns det något som ni tycker kan förbättras i området? – Nej egentligen inte. Vi tycker att Västra Hamnen är en oerhört spännande och kreativ miljö, och vi stortrivs här. Möjligen kan det vara en liten nackdel att området fortfarande är en byggarbetsplats, men det får man ha överseende med. Skulle ni rekommendera andra företag att etablera sig här? – Absolut! FAKTA: Egmont Egmont är en av Skandinaviens ledande mediakoncerner. Vi står bakom veckotidningar, magasin, serietidningar, böcker, undervisningsmaterial, aktivitetsprodukter, fi lmer, tv-program, biografer och tv-stationer samt interaktiva spel, spelkonsoller, musik och en lång rad digitala medier. Egmont utger medier i mer än 30 länder, har 7.600 medarbetare och en omsättning på 1,6 miljarder euro. ”när vi fl yttade till Västra Hamnen gjorde vi en omorganisation, så nu sitter 95 procent av medarbetarna istället i öppet landskap. Det har blivit väldigt lyckat, kommunikationen har förbättrats avsevärt och jag upplever också att vi känner varandra mycket bättre nu.” Lokal i bästa läge I Västra Hamnen i röda huset på hörnet av Västra Varvsgatan och Barometergatan finns en härlig kombilokal på 129 m2 att hyra. Kontaktperson: Jan-Erik Wessberg Tele: 046-165500 Epost:jan-erik.wessberg@peab.se www.peab.se Foto: anDers lunDBerG
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=28">Oresund Sida 28 TEma: ÖsTra HamnEn Bakom tegelfasa</a> den på Lantmännens kontor i Östra Hamnen i Malmö döljer sig något av en överraskning. De gamla 70-talslokalerna är numera ett minne blott – här har fastighetsägaren SveaReal skapat helt nya och moderna kontorsytor. text & bild: sofi a carlsson Nya fräscha lokaler för FAKTA: Lantmännen maskin Lantmännen Maskin är ett av Lantmännens aff ärsområden och representerar bland annat varumärkena Valtra, Fendt och Claas. Lantmännen Maskin ansvarar för hela kedjan från inköp till försäljning och har distributionsansvar för hela Skandinavien. Totalt har Lantmännen Maskin 105 anställda i Östra Hamnen, varav cirka 20 av dem jobbar på lagret och 80 på kontoret. Det är onekligen en rejäl förvandling som har skett på Lantmännens kontor. Fastigheten som tidigare innehöll lokaler från 70-talet med enbart cellkontor har nu fått moderna öppna, och ljusa ytor. – Det har blivit en del höjda ögonbryn den senaste tiden från människor som vet hur lokalerna sett ut tidigare. Det har även kommit lite förvånade och avundsjuka blickar från medarbetare på andra kontor runt om i Sverige som tycker att vi har fått rena lyxarbetsplatsen här nu, skrattar Martin Gerdtsson, produktchef på Lantmännen Maskin AB i Malmö. SveaReal som är en av de största fastighetsägarna i Östra Hamnen förvärvade fastigheten där Lantmännen sitter i början av 2008 och tog då beslutet att genomföra en rejäl renovering av huset. – Lantmännen var trångbodda i fastigheten och behövde större ytor. Vi ansåg dessutom att det var dags att fräscha upp lokalerna, så när vi hade köpt fastigheten tog vi nästan omedelbart kontakt med Lantmännen, säger Peter Olsson, kommersiell förvaltare på SveaReal i Malmö. Martin Gerdtsson, produktchef på Lantmännen Maskin AB. ”Lantmannagrön” fondvägg Renoveringen som SveaReal genomförde gick i snabb takt. Första etappen påbörjades i augusti 2008 och den andra etappen slutfördes sedan i februari 2009. Totalt rörde det sig om cirka 1 300 kvadratmeter som förvandlades till nya moderna och öppna kontorsytor, med plats för cirka 90 kontorsplatser. – Vi trivs mycket bra i de nya lokalerna med öppen 28 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=29">Oresund Sida 29 Martin Gerdtsson, på Lantmännen oc</a> h Peter Olsson på SveaReal. ”när vi först såg de gröna fondväggarna, var vi många här på kontoret som tyckte att det såg rent av förskräckligt ut. men sedan när alla möbler kom på plats så tyckte vi allihop att det blev riktigt häftigt faktiskt”. Lantmännen i Östra Hamnen planlösning. Dessutom tror vi att de åtgärder som vidtagits för att minimera risken att folk stör varandra har blivit bra. Kontorsmiljön sätts naturligtvis mer på prov framåt sommaren då säsongen drar igång och telefonsamtalen intensifi eras. Men jag tror själv att min arbetsmiljö ljudmässigt har förbättrats trots att jag tidigare hade ett eget cellkontor, men jag stängde förvisso aldrig dörren. Det första du möts av när du stiger in i Lantmännens nya lokaler är en luftig och ljus entré med en fondvägg och reception målad i Lantmännens egna gröna färg, som bryter av mot allt det ljusa. Och i kontorslandskapet återkommer sedan den gröna färgen på fl era ställen. – När vi först såg de gröna fondväggarna, var vi många här på kontoret som tyckte att det såg rent av förskräckligt ut. Men sedan när alla möbler kom på plats så tyckte vi allihop att det blev riktigt häftigt faktiskt, säger Gerdtsson. Snabb reservdelsleverans Lantmännens lokaler i Östra Hamnen är dock mer än bara en kontorsarbetsplats. Här fi nns även deras skandinaviska lager, med cirka 55 000 reservdelar till olika typer av jordbruksmaskiner. Från lagret i Malmö skickas reservdelar över natt till bönder i hela Skandinavien. Reservdelarna kan till och med levereras till bönder långt uppe i norra Norge, till dagen därpå. Lantmännen har suttit i Östra Hamnen sedan början av 80-talet och Martin Gerdtsson tycker att fördelarna med området är många. 4/2009 lokalnytt 29 Numera sitter Lantmännen i en modern och öppen planlösning, istället för i gamla cellkontor.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=30">Oresund Sida 30 TEma: ÖsTra HamnEn – Det är en myc</a> ket central punkt och därför perfekt logistiskt sett, när man som vi transporterar varor i hela Skandinavien. Lantbruket, liksom många andra branscher, är mycket driftkritiskt och våra kunder kräver att reservdelar ska kunna levereras inom mycket kort tid. Vi har med denna placering både närhet söderifrån, där leveranserna ofta kommer från, och framförallt goda transportmöjligheter norrut och samtidigt närhet till Sturup och Kastrup för leveranser till norra delarna av Norge och Sverige. Som anställd har man närhet till centrum men ändå aldrig några parkeringsproblem, säger Gerdtsson. Finns det något som du tycker skulle kunna förbättras i Östra Hamnen? – Arbetsmässigt kan jag inte direkt komma på något. Det sker förändringar och förbättringar hela tiden då det byggs och renoveras ganska mycket här. Just nu byggs Sjölundaviadukten om och just under byggprocessen kan vissa av oss få ta andra vägar till jobbet men det är trots allt av övergående natur. Skulle ni rekommendera andra företag att etablera sig här? – Givetvis, det finns både för- och nackdelar med olika områden men som jag nämnde tidigare så passar detta oss utmärkt och borde därför även passa andra. ¶ FAKTA: sveareal SveaReal erbjuder lokaler för kontor, logistik och industri i södra och mellersta Sverige. I deras 82 fastigheter arbetar dagligen 22 000 människor inom en mängd olika verksamhetsområden. Logistikanläggningar och lager är ett prioriterat område där deras utbud sträcker sig från mindre enheter till stora logistikcentra för ledande företag inom transportbranschen. Medarbetarna på Lantmännen trivs bra i de nya moderna lokalerna som SveaReal har skapat åt dem i Östra Hamnen. 30 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=31">Oresund Sida 31 1 000-tals lediga lokaler på Allti</a> d öppet. Gigantiskt utbud. Flera tusen besökare varje vecka kan inte ha fel! Hitta din nya lokal på 1 000-tals lediga lokaler på Alltid öppet. Gigantiskt utbud. Flera tusen besökare varje vecka kan inte ha fel! Hitta din nya lokal på
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=32">Oresund Sida 32 TEma: ÖsTra HamnEn rÖster om Östra</a> hamnen ”Östra Hamnen har ett utmärkt geografi skt läge” Magnus Schönhult | Uthyrare Dagon Vilka fördelar anser du att det fi nns med att etablera sig i Östra Hamnen? – Östra Hamnen har ett utmärkt geografi skt och kommunikationsmässigt läge med enkel access till både Inre och Yttre Ringvägen samt till Europavägarna, E6, E20 och E22. Det är även nära in till Malmös innerstad, många tror att Östra Hamnen ligger mycket längre bort än vad det gör, men med bil tar det mindre än fem minuter in till centralstationen. Förutom läget, är Östra Hamnen dessutom ett av få industriområden där du har möjlighet att välja logistik antingen med båt eller med tåg. Jämför du med exempelvis Fosie, så fi nns inte alls samma möjligheter där. Hur ser framtidsutsikterna för området ut? – Jag tror att Östra Hamnen är ett av få industriområden vid vattnet som kommer att leva kvar. Framöver fi nns även planer på att binda ihop Norra Hamnen och Östra Hamnen och därigenom skapa ännu bättre logistikvägar, vilket kommer att öka attraktionen för området. Byggnadstekniskt rör det sig om solida byggnader som är enkla att anpassa till nya hyresgäster, Vad kan förbättras ytterligare, för att göra området ännu mer attraktivt? – Förutom det jag nämnde tidigare med att binda ihop Norra och Östra Hamnen, så tror jag generellt att det är viktigt att fastighetsägarna är beredda att investera i sina fastigheter. Flertalet av fastigheterna i Östra Hamnen är byggda under 1950- och 1960-talen och behöver anpassas för nya hyresgäster. Många gånger är husen konstruerade för att passa en enda hyresgäst och deras specifi ka verksamhet och idag ser behoven annorlunda ut. I övrigt tror jag att det är viktigt med ett samarbete mellan fastighetsägare, näringsliv och kommun för att stärka området ytterligare. Har ni några projekt på gång i Östra Hamnen? – Ja, vi har ett rullande projekt i den fastighet vi äger här i Östra Hamnen. Den är mest känd under namnet ”Tobaksbolaget”, då det tidigare fanns en cigarrfabrik här. Totalt omfattar fastigheten 95 000 kvadratmeter, så den är rejält tilltagen. Vårt projekt innebär att vi nu anpassar fastigheten till ett fl ertal olika hyresgäster och skapar en behovsanpassad företagspark här. Vi har valt att lägga fokus på hyresgäster inom logistik, lager och produktion, och har redan fått in ganska tunga hyresgäster. Här sitter nu bland annat Brings Express, NCC Construction och Espresso House Bakery samt INR Inredningsglas AB. I nuläget har vi kommit ungefär halvvägs med den här fastigheten och tittar vidare på att anpassa och förädla de resterande delarna av fastigheten. FAKTA: Dagon Dagon AB är ett fastighetsbolag med ett bestånd om ett marknadsvärde på cirka fem miljarder kronor. Beståndet består huvudsakligen av kommersiella fastigheter, med ett stort inslag av projektfastigheter, i södra och mellersta Sverige. För att uppnå långsiktig tillväxt och värdeökning arbetar Dagon med ett helhetskoncept inom fastighetssektorn baserat på förvärv, förädling, förvaltning och försäljning. ”Jag tror att Östra Hamnen är ett av få industriområden vid vattnet som kommer att leva kvar.” ”Östra Hamnen är centralt med bra kommunikationer” Carl Brodelius | Fastighetsförvaltare, Volito Vilka fördelar anser du att det fi nns med att etablera sig i Östra Hamnen? – Det är centralt, du har nära till bra kommunikationer och sedan får man inte glömma kontakten med havet. Vilka typer av företag skulle du säga lockas hit? – Det är väldigt blandat, så det är svårt att peka på någon specifi k typ av bransch som lockas hit. Men rent generellt är det vanligare med kontor nära centrum och sedan mer lager och logistik längre bort. Tittar man bland våra hyresgäster så har vi främst kontorsföretag vid Skeppsbron intill centralstationen och sedan ett ganska stort lager lite längre ut i Östra Hamnen. Hur ser framtidsutsikterna ut? – Området är väldigt bra planlagt, så framtidsutsikterna ser bra ut. Citytunneln innebär självklart också ett stort lyft för området. Vad kan förbättras ytterligare, för att göra området ännu mer attraktivt? – Det skulle i så fall vara ännu bättre kommunikationer och mer service. Men det här är saker som är på gång. Har ni några projekt på gång i Västra eller Östra Hamnen? – Ja, vi har planer på att utveckla Posthuset som ligger i anslutning till centralstationen, samt fastigheten Ran4 på Skeppsbron inom en ganska snar framtid. FAKTA: Volito Volito äger främst kontorsfastigheter, men har även en del handelslokaler samt industri- och logistiklokaler. En tredjedel av deras bestånd ligger i city, vid Skeppsbron. Men de har också fastigheter vid ringvägarna, i lägen med mycket bra kommunikationer. Totalt äger de 23 fastigheter i Malmö. Den sammanlagda lokalytan är cirka 100 000 kvadratmeter. 32 lokalnytt 4/2009 Foto: eVa thorDstein
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=33">Oresund Sida 33 Bra varmlager ”De företag som söke</a> r sig hit är primärt lockade av läget” per Nordström | Head of Asset Management, Valad Property Group Vilka fördelar anser ni att det fi nns med att etablera sig i Västra/Östra Hamnen? – Fördelarna med Östra hamnen är i första hand det mycket starka logistiska läget med närheten till alla Europavägarna till och från Malmö, men även närheten till Malmös centrala delar liksom övriga staden genom ringvägen. Detta avspeglar sig även i de företag som väljer att etablera sig här. Inom Valads fastigheter i området märker vi ett särskilt stort intresse från logistikföretag och olika serviceföretag som primärt arbetar med Malmö/Lund som arbetsområde. Här är det närheten och tillgången till kommunikationsleder som attraherar. Vilka typer av företag skulle ni säga lockas hit? – De företag som söker sig hit är primärt lockade av läget. Därför ser vi även att de företag som söker sig till området till stora delar är olika logistikföretag och olika typer av serviceföretag. Hur ser framtidsutsikterna ut? – Vi tror starkt på Östra Hamnen och framöver kommer området att stärkas som en följd av det arbete som pågår med utveckling av de olika hamnområdena i Malmö. Områdena utvecklas successivt och det ger ringar på vattnet som kommer att ge en positiv utveckling även för Östra Hamnen. Vad kan förbättras ytterligare, för att göra områdena ännu mer attraktiva? – Området kännetecknas ännu av en ganska rå industrikaraktär. För att förbättra området och dess attraktivitet behövs ett allmänt lyft av området med upprustning av ett fl ertal fastigheter i området, en förbättrad kommunikationstillgänglighet för icke bilburna samt en allmän upprustning av vägnät och grönområden. Har ni några projekt på gång i Västra eller Östra Hamnen? – Vi har för närvarande inga pågående utvecklingsprojekt i Östra Hamnen då våra fastigheter i området generellt har en hög uthyrningsgrad. Vi följer området och det som händer med stort intresse och är alltid intresserade av de möjligheter som uppstår. Fastigheterna i området passar mycket väl in i Valads struktur där vi genom olika aktiviteter, tillsammans med hyresgästerna, kan ska gemensamma värden. FAKTA: Valad Valad är ett fond- och fi nansförvaltningsbolag som köper och hyr ut kommersiella fastigheter åt danska och utländska pensionskassor och institutionella investerare. De är cirka 80 engagerade medarbetare i Norden med huvudkontor i Köpenhamn och lokalkontor i Malmö, Göteborg, Växjö, Linköping, Stockholm, Oslo och Helsingfors. Kombinerade kontors- och lagerlokaler på bra läge på Hemsögatan 18 i Östra Hamnen. Lämplig för lager/logistik/ tillverkning. Lagerytor i marknivå med två större portar. Goda rangeringsytor på gården. Lagret är uppvärmt med aerotemprar. Få pelare. Takhöjd på lägsta nivå om 6,3 m under balk. Kontoret har en flexibel planlösning där möjlighet finns för öppet respektive mindre kontorsrum. Storlek: cirka 2 590 m² . Kontakta: Förvaltare Peter Olsson 0768-44 45 06, peter.olsson@sveareal.com www.sveareal.com Nästa materialstopp 21 augusti. För mer information kontakta oss på telefon: 031-68 39 20 eller e-post: info@lokalnytt.se Bra varmlager ”De företag som söker sig hit är primärt lockade av läget” per Nordström | Head of Asset Management, Valad Property Group Vilka fördelar anser ni att det fi nns med att etablera sig i Västra/Östra Hamnen? – Fördelarna med Östra hamnen är i första hand det mycket starka logistiska läget med närheten till alla Europavägarna till och från Malmö, men även närheten till Malmös centrala delar liksom övriga staden genom ringvägen. Detta avspeglar sig även i de företag som väljer att etablera sig här. Inom Valads fastigheter i området märker vi ett särskilt stort intresse från logistikföretag och olika serviceföretag som primärt arbetar med Malmö/Lund som arbetsområde. Här är det närheten och tillgången till kommunikationsleder som attraherar. Vilka typer av företag skulle ni säga lockas hit? – De företag som söker sig hit är primärt lockade av läget. Därför ser vi även att de företag som söker sig till området till stora delar är olika logistikföretag och olika typer av serviceföretag. Hur ser framtidsutsikterna ut? – Vi tror starkt på Östra Hamnen och framöver kommer området att stärkas som en följd av det arbete som pågår med utveckling av de olika hamnområdena i Malmö. Områdena utvecklas successivt och det ger ringar på vattnet som kommer att ge en positiv utveckling även för Östra Hamnen. Vad kan förbättras ytterligare, för att göra områdena ännu mer attraktiva? – Området kännetecknas ännu av en ganska rå industrikaraktär. För att förbättra området och dess attraktivitet behövs ett allmänt lyft av området med upprustning av ett fl ertal fastigheter i området, en förbättrad kommunikationstillgänglighet för icke bilburna samt en allmän upprustning av vägnät och grönområden. Har ni några projekt på gång i Västra eller Östra Hamnen? – Vi har för närvarande inga pågående utvecklingsprojekt i Östra Hamnen då våra fastigheter i området generellt har en hög uthyrningsgrad. Vi följer området och det som händer med stort intresse och är alltid intresserade av de möjligheter som uppstår. Fastigheterna i området passar mycket väl in i Valads struktur där vi genom olika aktiviteter, tillsammans med hyresgästerna, kan ska gemensamma värden. FAKTA: Valad Valad är ett fond- och fi nansförvaltningsbolag som köper och hyr ut kommersiella fastigheter åt danska och utländska pensionskassor och institutionella investerare. De är cirka 80 engagerade medarbetare i Norden med huvudkontor i Köpenhamn och lokalkontor i Malmö, Göteborg, Växjö, Linköping, Stockholm, Oslo och Helsingfors. Kombinerade kontors- och lagerlokaler på bra läge på Hemsögatan 18 i Östra Hamnen. Lämplig för lager/logistik/ tillverkning. Lagerytor i marknivå med två större portar. Goda rangeringsytor på gården. Lagret är uppvärmt med aerotemprar. Få pelare. Takhöjd på lägsta nivå om 6,3 m under balk. Kontoret har en flexibel planlösning där möjlighet finns för öppet respektive mindre kontorsrum. Storlek: cirka 2 590 m² . Kontakta: Förvaltare Peter Olsson 0768-44 45 06, peter.olsson@sveareal.com www.sveareal.com Nästa materialstopp 21 augusti. För mer information kontakta oss på telefon: 031-68 39 20 eller e-post: info@lokalnytt.se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=34">Oresund REPORTAGE: Missbruk på jobbet - vad gör ma</a> n? pÅ JOBBET Alkoholproblem är vanligare än de fl esta tror. Ungefär 400 000 människor i Sverige är alkoholberoende. Det betyder att var fjärde svensk har någon i sin omedelbara närhet som har alkoholproblem. Ofta fi nns den personen på jobbet. Vi träff ade Lotta Almgren på Alna som arbetar med dessa frågor. text & bild: emma Granberg Vem ska Vad gör man när en V ad gör man om man misstänker att någon på ens arbetsplats drick- er för mycket? Vems ansvar är det och kan chefen verkligen lägga sig i medarbetarnas hälsa? – Vi jobbar för att höja kompetensen hos nyckelpersoner på arbetsplatsen och på så sätt få ut kunskap om missbruk och hur man kan arbeta förebyggande för att förhindra att missbruk utvecklas på arbetsplatsen. Vårt mål är att det egentligen inte ska vara möjligt att komma så långt att man utvecklar ett beroende utan att arbetsplatsen reagerar långt tidigare, säger Lotta Almgren, områdeschef för västra och södra Sverige på Alna. Alna arbetar för att sprida kunskap om hur man hanterar alla sorters missbruk såsom alkohol och droger men även spelmissbruk. BilD: istock Men är det verkligen chefens ansvar att se till att medarbetarna inte dricker för mycket eller utvecklar något annat beroende? – Ja, det är det faktiskt. Enligt lag har chefer undersökningsansvar, vilket betyder att om en medarbetare inte fungerar på arbetsplatsen så måste chefen reagera och få det utrett. Genom en utredning kan man ta reda på mer om varför personen har det svårt. Det kanske är en sjukdom som ligger bakom och det är viktigt att man tar reda på det för man får aldrig säga upp en individ på grund av själva sjukdomen, utan det är misskötsel som kan vara saklig grund för uppsägning. Men det är inte så lätt att veta vad man kan, ska och bör göra för att hjälpa en medarbetare som har hamnat snett. En sak som Lotta poängterar är att det inte är arbetsgivaren som ska ställa en diagnos på den anställde. – Om arbetsgivaren sätter sig ner med den anställde och säger ”Du dricker för mycket och du måste sluta med det”. Då är det ju chefen som ställer diagnos och det har han egentligen inte kunskap eller befogenhet att göra. Då är det väldigt lätt att medarbetaren känner sig kränkt istället för att ta till sig informationen och i förlängningen hjälpen. Får träffa en psykolog Det är en utredning som krävs för att kunna dra den ”alkohol och droger kostar företag tre – fyra procent av den totala lönekostnaden inklusive sociala avgifter.” 34 lokalnytt 4/2009 FRÅGA Om du misstänkte att någon på din arbets- plats har problem med missbruk, vad skulle du då göra? Margareta Anthin, 65 år pensionär – Jag skulle tala med chefen och hoppas att han kunde hjälpa personen i fråga. Kjell Anthin, 67 år pensionär – Det fi nns ofta en krisgrupp på arbetsplatsen och dem skulle jag kontakta. Julia Gustafsson, 29 år vårdbiträde –Jag skulle prata med min chef, förutsatt att jag har förtroende för honom eller henne. Jag tror inte att det alltid är så lyckat att konfrontera kollegan själv. pÅ JOBBET Alkoholproblem är vanligare än de fl esta tror. Ungefär 400 000 människor i Sverige är alkoholberoende. Det betyder att var fjärde svensk har någon i sin omedelbara närhet som har alkoholproblem. Ofta fi nns den personen på jobbet. Vi träff ade Lotta Almgren på Alna som arbetar med dessa frågor. text & bild: emma Granberg Vem ska Vad gör man när en V ad gör man om man misstänker att någon på ens arbetsplats drick- er för mycket? Vems ansvar är det och kan chefen verkligen lägga sig i medarbetarnas hälsa? – Vi jobbar för att höja kompetensen hos nyckelpersoner på arbetsplatsen och på så sätt få ut kunskap om missbruk och hur man kan arbeta förebyggande för att förhindra att missbruk utvecklas på arbetsplatsen. Vårt mål är att det egentligen inte ska vara möjligt att komma så långt att man utvecklar ett beroende utan att arbetsplatsen reagerar långt tidigare, säger Lotta Almgren, områdeschef för västra och södra Sverige på Alna. Alna arbetar för att sprida kunskap om hur man hanterar alla sorters missbruk såsom alkohol och droger men även spelmissbruk. BilD: istock Men är det verkligen chefens ansvar att se till att medarbetarna inte dricker för mycket eller utvecklar något annat beroende? – Ja, det är det faktiskt. Enligt lag har chefer undersökningsansvar, vilket betyder att om en medarbetare inte fungerar på arbetsplatsen så måste chefen reagera och få det utrett. Genom en utredning kan man ta reda på mer om varför personen har det svårt. Det kanske är en sjukdom som ligger bakom och det är viktigt att man tar reda på det för man får aldrig säga upp en individ på grund av själva sjukdomen, utan det är misskötsel som kan vara saklig grund för uppsägning. Men det är inte så lätt att veta vad man kan, ska och bör göra för att hjälpa en medarbetare som har hamnat snett. En sak som Lotta poängterar är att det inte är arbetsgivaren som ska ställa en diagnos på den anställde. – Om arbetsgivaren sätter sig ner med den anställde och säger ”Du dricker för mycket och du måste sluta med det”. Då är det ju chefen som ställer diagnos och det har han egentligen inte kunskap eller befogenhet att göra. Då är det väldigt lätt att medarbetaren känner sig kränkt istället för att ta till sig informationen och i förlängningen hjälpen. Får träffa en psykolog Det är en utredning som krävs för att kunna dra den ”alkohol och droger kostar företag tre – fyra procent av den totala lönekostnaden inklusive sociala avgifter.” 34 lokalnytt 4/2009 FRÅGA Om du misstänkte att någon på din arbets- plats har problem med missbruk, vad skulle du då göra? Margareta Anthin, 65 år pensionär – Jag skulle tala med chefen och hoppas att han kunde hjälpa personen i fråga. Kjell Anthin, 67 år pensionär – Det fi nns ofta en krisgrupp på arbetsplatsen och dem skulle jag kontakta. Julia Gustafsson, 29 år vårdbiträde –Jag skulle prata med min chef, förutsatt att jag har förtroende för honom eller henne. Jag tror inte att det alltid är så lyckat att konfrontera kollegan själv.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=35">Oresund Sida 35 göra vad? medarbetare missbrukar? </a> slutsatsen och Alna tillhandahåller också sådana utredningar när det behövs. Det går till så att man får träffa en psykolog vid tre till fyra tillfällen. Vid första tillfället så kommer medarbetaren och chefen/arbetsledaren eller annan arbetsgivarrepresentant tillsammans. – Vid det tillfället får chefen berätta om varför han eller hon anser att det behövs en utredning. Det är jätteviktigt, för den informationen kan psykologen använda i sitt arbete med invididen. Sedan får individen en behandling efter vad utredaren och han eller hon kommit fram till. – Individen måste få vara med och ta ställning till den föreslagna behandlingsmetoden för det ökar motivationen. Alna arbetar också för att fl er arbetsplatser ska ha en väl fungerande drog- och alkoholpolicy. Varför är det viktigt att ha en drogoch alkohol policy? – Det är viktigt att man har den här frågan på bordet. Vi brukar vända på frågan och säga, vad kostar det att inte ha frågan på bordet och undersökningar visar att alkohol och droger kostar företag tre – fyra procent av den totala löne- kostnaden inklusive sociala avgifter. Men gör en alkohol- och drogpolicy att det blir mindre problem med missbruk på en arbetsplats? – Har man det på papper som ligger i en pärm någonstans då hjälper det kanske inte så mycket. Men vi jobbar för att det ska vara ett levande dokument som diskuteras och att alla ska vet om det. Genom en välarbetad policy så synliggör man rollerna och det ska fungera så att man kan ta fram den och läsa sig till vad man ska göra i olika situationer. – Är man orolig för en kamrat på jobbet men inte vet vad man ska göra är det lätt att man skjuter upp det. Men har man på papper att man ska gå till chefen och man vet att chefen ska se till att det blir utrett och att personen får rätt hjälp då kan det vara lättare att ta det steget. För att implementera en policy som fungerar väl på just sin egen arbetsplats så rekommenderar Alna att man sätter ihop en arbetsgrupp som kan diskutera fram en målsättning. Till exempel så är det vanligt att det i policyn står att det är chefen som skickar hem en person som kommit full till jobbet men om man arbetar skift och chefen inte är där; vem är det så som har det ansvaret? –Sådana här frågor är viktiga att man pratar ige- nom. Det är viktigt att jag som anställd förstår vad en policy är bra för och vad den innebär för mig som anställd. ¶ lars Hartman, 49 år platschef – Jag tycker att man ska prata med personen i fråga först. Beroende på hur det går, sedan så kan man ta kontakt med företagshälsovården. patrik Modee, 35 år butikschef – Jag skulle kontakta facket och hoppas att de kan hjälpa till att hjälpa personen. Lotta Almgren, områdeschef västra och södra Sverige på Alna. 4/2009 lokalnytt 35 ”Individen måste få vara med och ta ställning till den föreslagna behandlingsmetoden för det ökar motivationen.” FAKTA: alna Alna är en organisation som arbetar utan vinstintressen. Inom Alna samverkar arbetsmarknadens parter, Svenskt Näringsliv, LO, TCO, Saco, Sveriges kommuner och landsting, Arbetsgivarföreningen KFO, Idea (Arbetsgivar förbundet för ideella organisationer) och Arbets givarverket för att förbättra arbetsmiljön och förebygga alkohol- och drogproblem. Den första Alna bildades 1961. BilD: istock
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=36">Oresund REPORTAGE: Mustafa Mohamed Mustafa Mohamed</a> sprang rakt in våra hjärtan när han slog sig in bland eliten på långdistanslöpning. lokalnytt träff ar Mohamed och får veta mer om en av våra starkast lysande friidrottsstjärnor. text & bild: emma Granberg MUSSE 36 lokalnytt 4/2009 Mustafa Mohamed Mustafa Mohamed sprang rakt in våra hjärtan när han slog sig in bland eliten på långdistanslöpning. lokalnytt träff ar Mohamed och får veta mer om en av våra starkast lysande friidrottsstjärnor. text & bild: emma Granberg MUSSE 36 lokalnytt 4/2009 Mustafa Mohamed
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=37">Oresund Sida 37 Hyr lokaler på Universitetsholmen </a> Ett attraktivt affärsdistrikt Heyman Fond & Försäkring är Malmös största, oberoende försäkringsmäklare. Efter tio år i ett patricierhus vid Stortorget hade företaget vuxit ur kostymen. ”På Universitetsholmen fick vi toppmoderna, fräscha lokaler i ett attraktivt, funktionellt affärsdistrikt med andra tjänsteproducerande företag som grannar”, säger VD Tony Heyman. ”Sedan ska man inte förakta den kick och förnyelse för medarbetarna som en flytt i sig innebär – eller närheten till vattnet. Här mår vi bra.” Söker ditt företag nya lokaler? Kontakta Sofia Ekerlund på Skanska Öresund, tel 010-448 30 47. Hyr lokaler på Universitetsholmen Ett attraktivt affärsdistrikt Heyman Fond & Försäkring är Malmös största, oberoende försäkringsmäklare. Efter tio år i ett patricierhus vid Stortorget hade företaget vuxit ur kostymen. ”På Universitetsholmen fick vi toppmoderna, fräscha lokaler i ett attraktivt, funktionellt affärsdistrikt med andra tjänsteproducerande företag som grannar”, säger VD Tony Heyman. ”Sedan ska man inte förakta den kick och förnyelse för medarbetarna som en flytt i sig innebär – eller närheten till vattnet. Här mår vi bra.” Söker ditt företag nya lokaler? Kontakta Sofia Ekerlund på Skanska Öresund, tel 010-448 30 47.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=38">Oresund Sida 38 M TiMMAR [07.45] Vaknar. [08.00] F</a> rukost. [08.40-09.45] Spelar spel/läser bok/sover. [10.00–12.00] Träning. [13.00] Lunch. [14.00] Massage. [15.30] Fika+ spel/bok eller bara umgås. [17.00–18.30] Träning. [19.10] Middag. [20.00–22.00] Film. [22.30–07.45] Sover. ustafa Mohamed föddes 1979 i Somalias huvudstad Mogadishu. Han kom till Sverige i december 1990. – Det var en stor omställning för mig, inte minst med kylan och språket. Men det gick snabbt att anpassa sig och snart kunde jag leka i snön och prata flytande svenska. Mustafa började spelade fotboll i Slätten IK. – Jag hade inte den rätta kroppen eftersom jag var liten och klen, men det var otroligt roligt. Han spelade under några år men då deras tränare som Mustafa kommit mycket bra överens med slutade, blev det inte lika roligt längre och Mustafa valde att sluta även han. Hur kom det sig att du började med långdistans? – Jag hade provat på det i skolan och ställt upp i några av skolans friidrottstävlingar. Sen gick min bror med i Hälle IF i Ljungskile och 1995 gick även jag med där. Att det blev långdistans kändes naturligt eftersom jag kände mig långsam men uthållig. Hösten 1995 började Mustafa satsa på långdistansen och han sprang då sex–åtta pass i veckan. – Två av dessa pass var intervallträning i Uddevalla eller Ljungskile med de övriga löparna i Hälle. Träningen gav snabbt resultat och säsongen 1996 vann han guld på terräng-SM på sträckan 4 kilometer och även guld på SM 5 000 meter och 2 000 meter hinder i klassen pojkar 18. 38 lokalnytt 4/2009 Mustafa ökade träningen och utvecklingen gick spikrakt uppåt och han fick nu även internationella framgångar. – 1997 blev jag tvåa på Junior-EM 10 000 meter och trea på Junior-EM terräng 6 kilometer. Efter de snabba framgångarna på juniorsidan hade Mustafa förhoppningar att övergången till senior skulle gå enkelt. Men så blev det inte. – Nej, 1999 gick tungt och år 2000 blev hela säsongen förstörd på grund av en skada i knät, löparknä. 2001 kom han tillbaka och blev tvåa på senior-SM på 10 000 meter och sen dess har utvecklingen gått framåt. ”Ingen är färdiglärd” Mustafa har under hela sin karriär haft Ulf Friberg som tränare. – Vi har under åren lärt känna varandra väl och blivit goda vänner. Ulf arbetar med inställningen ”det finns alltid mer att lära – ingen är färdiglärd” och söker ständigt ny kunskap. Han är nyfiken, öppen, positiv och han säger vad han tycker. Vad gör du när du inte tränar? – Jag lyssnar på musik, läser böcker, spelar kort och schack, kollar på filmer eller umgås med vänner och familj. Slog 31 år gammalt rekord I OS 1976 i Montreal vann Anders Gärderud OS-guld och satte det klassiska svenska rekordet på 3 000 meter hinder.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=39">Oresund Sida 39 på lager! Lager I Östra Hamnen Här</a> hittar du kallager på 350 – 1 000 kvm på plan 1 och ett 3 200 kvm stort på plan 2, med god tillgänglighet till lastkaj. Plan 2 når du via 3 hissar. I fastigheten finns även kontorslokaler att hyra om du är på jakt efter det. Ett centralt läge, med bra kommunikationer för både ditt företag och dina anställda. Hör av dig till oss, så berättar vi mer! Elisabet Olsson 040-664 47 25 elisabet.olsson@volito.se www.volitofastigheter.se När medarbetarna trivs på kontoret går det bra för företaget. 020-333 444 www.vasakronan.se på lager! Lager I Östra Hamnen Här hittar du kallager på 350 – 1 000 kvm på plan 1 och ett 3 200 kvm stort på plan 2, med god tillgänglighet till lastkaj. Plan 2 når du via 3 hissar. I fastigheten finns även kontorslokaler att hyra om du är på jakt efter det. Ett centralt läge, med bra kommunikationer för både ditt företag och dina anställda. Hör av dig till oss, så berättar vi mer! Elisabet Olsson 040-664 47 25 elisabet.olsson@volito.se www.volitofastigheter.se När medarbetarna trivs på kontoret går det bra för företaget. 020-333 444 www.vasakronan.se
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=40">Oresund Sida 40 ”Jag såg att klockan hade stannat </a> på 8.05 minuter men det kom ingen reaktion från min sida. Jag tittade igen och några sekunder senare fattade jag. Kanske inte helt och hållet, men tillräckligt för att börja jubla.” FAKTA: mustafa mohamed Namn: Mustafa Mohamed Ålder: 30 år Familj: Mamma, två bröder, sambo Bil: Saab-93 Bio-fuel Favoriträtt: ”Finns många. Variation är bäst!” Favoritdryck: Färskpressad apelsinjuice Rekordet stod sig i 31 år, ända till den 28 juli 2007 då Mustafa Mohamed slog till och sprang sitt livs lopp på distansen. Hur var det att slå det svenska rekordet? – Loppet gick i Heusden, Belgien under optimala väderförhållanden. Vi var 24 löpare på startlinjen, varav två skulle vara harar. Med så många startande så gällde det att ta för sig i starten. Det blev en del knuffar och Mustafa fick en knuff i ryggen av någon som höll på att ramla framåt. Men han kom ändå bra iväg och lade sig femma i fältet. – Trots att jag såg tiderna så insåg jag ändå inte hur fort det egentligen gick. ”Kände mig stark” Vid 500 meter tog Mustafa över ledningen. – Jag kände mig stark och visste att jag hade en bra tid på gång, men att det gick så fort som det gjorde förstod jag fortfarande inte, inte ens när jag sneglade på tiden vid klockringningen och såg 7.02 minuter. Hela sista varvet hade jag bara en tanke i huvudet: vinna loppet. Med ett bra sista varv på 63 sek så var min första seger på en stor gala ett faktum. Men Mustafa förstod inte på en gång vad han hade ställt till med. – Jag såg att klockan hade stannat på 8.05 minuter men det kom ingen reaktion från min sida. Jag tittade igen och några sekunder senare fattade jag. Kanske inte helt och hållet, men tillräckligt för att börja jubla. Resten av kvällen gick åt att svara i telefon och lämna dopingprov för att få rekordet godkänt. Men Mustafa är mer än bara löpare i november 2007 startades Mustafa Running AB som erbjuder föreläsningar och seminarier för företag, föreningar, skolor och privatpersoner. Berätta om ditt företag? – Jag startade företaget Mustafa Running för 3 år sedan för att få in sponsorpengarna i bolaget som sedan skulle bekosta min löparsatsning och jag håller även en del föreläsningar för företag, föreningar och skolor. Vilket är ditt största mål att nå i livet? – Skaffa barn och bilda familj. Hur skulle du beskriva dig själv? – Positiv, glad, tålmodig, noggrann och nyfiken. ¶ Många av dygnets 24 timmar handlar om löpning för Mustafa Mohamed men han kan dock förvänta sig förståelse hemifrån eftersom sambon Hanna Karlsson är löpare hon också. 40 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=41">Oresund Sida 41 PERFEKT LÄGE OCH NYRENOVERAT! Välk</a> ommen till Östergatan 39! I anrika Sonessonska huset kan vi nu erbjuda nyrenoverade kontor från 135 kvm upp till 200 kvm som anpassas i samråd med inflyttande hyresgäst. Perfekt läge med gångavstånd till både Centralstationen och City. Kontakt: niklas.thorell@newsec.se Tel 040-631 13 79 Newsec Asset Management ingår i Strongholdkoncernen och är Sveriges ledande fastighetsförvaltare med mer än 50 års erfarenhet av förvaltning. Med visionen att vara Norra Europas mest professionella och framgångsrika tillgångs- och fastighetsförvaltare, erbjuder vi våra kunder kvalitetssäkrad fastighetsförvaltning med fokus på ökad direktavkastning och värdeutveckling samt nöjda hyresgäster. Vi förvaltar idag kommersiella fastigheter och bostäder motsvarande en yta om ca 7 miljoner kvm till ett sammanlagt värde av ca 100 miljarder kronor. I Stockholm förvaltas var tionde kontorsfastighet av oss. PERFEKT LÄGE OCH NYRENOVERAT! Välkommen till Östergatan 39! I anrika Sonessonska huset kan vi nu erbjuda nyrenoverade kontor från 135 kvm upp till 200 kvm som anpassas i samråd med inflyttande hyresgäst. Perfekt läge med gångavstånd till både Centralstationen och City. Kontakt: niklas.thorell@newsec.se Tel 040-631 13 79 Newsec Asset Management ingår i Strongholdkoncernen och är Sveriges ledande fastighetsförvaltare med mer än 50 års erfarenhet av förvaltning. Med visionen att vara Norra Europas mest professionella och framgångsrika tillgångs- och fastighetsförvaltare, erbjuder vi våra kunder kvalitetssäkrad fastighetsförvaltning med fokus på ökad direktavkastning och värdeutveckling samt nöjda hyresgäster. Vi förvaltar idag kommersiella fastigheter och bostäder motsvarande en yta om ca 7 miljoner kvm till ett sammanlagt värde av ca 100 miljarder kronor. I Stockholm förvaltas var tionde kontorsfastighet av oss.
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=42">Oresund REPORTAGE: Inredning by numbers FlYTTEN i </a> pRAKTiKEN Inredning by numbers 70 procent vitt, 25 procent grått och 5 procent grönt När QlikTech flyttade hade de en önskan om att få öppen lokal samtidigt som det ibland behövs slutna utrymmen för att sitta ner och arbeta. Lokalnytt träffade Per Walander, regionchef och Jenny Carlsson, säljassistent för att prata om hur de tycker att det gick. text & bild: emma Granberg Ljusa lokaler med fönster från golv till tak i alla rummen ger ett fräscht intryck. Till vänster finns ett kontorslandskap med plats för tolv personer, till höger en korridor med kontor som till slut öppnar upp sig till ett kök med soffor och tv omringat av två konferensrum. QlikTech sitter i Krokslätts Fabriker i Mölndal utanför Göteborg och arbetar med att ta fram ett Business Intelligence verktyg, BI verktyg till större företag. – När man jobbar med många olika system kan det vara svårt att få en överblick över all information. QlikView är ett sammanlänkade program som att man med ett enkelt knapp klick kan få överblick. Hur kommer det sig att ni valde att flytta? – Vi hade växt ur våra lokaler på Aminogatan 34 i Mölndal. Där satt vi tolv personer på 180 kvadratmeter. Så i augusti 2007 sade de upp kontraktet och letade efter nya lokaler. Det tog ett tag men till slut hittade de lokalen med stort L. 42 lokalnytt 4/2009 – Vi visste att vi inte ville sitta precis centralt utan i något av kringområdena. Så de tittade på några lokaler i dessa lägen. Första gången de var i Krokslätts Fabriker var det för att titta på en lokal längre ner i huset. De tittade även på denna lokal på tredje våningen men det fanns redan en påtänkt hyresgäst då. Men den kunden backade ur så QlikTech fick chansen att hyra lokalen. – Vi hade ju tittat på andra lokaler men hittade inget som kändes 100 procent rätt. Så när vi fick denna lokal kändes det; Yes, vad skönt. ”Look and feel” När de först tittade på lokalen så var det en hel våning som stod tom med bara väggar och tak. Så QlikTech har fått vara med och bestämma en hel del över hur lokalen ska se ut. För det första har de delat av så att de har 75 procent av våningen. Sedan har de tillsammans FlYTTEN i pRAKTiKEN Inredning by numbers 70 procent vitt, 25 procent grått och 5 procent grönt När QlikTech flyttade hade de en önskan om att få öppen lokal samtidigt som det ibland behövs slutna utrymmen för att sitta ner och arbeta. Lokalnytt träffade Per Walander, regionchef och Jenny Carlsson, säljassistent för att prata om hur de tycker att det gick. text & bild: emma Granberg Ljusa lokaler med fönster från golv till tak i alla rummen ger ett fräscht intryck. Till vänster finns ett kontorslandskap med plats för tolv personer, till höger en korridor med kontor som till slut öppnar upp sig till ett kök med soffor och tv omringat av två konferensrum. QlikTech sitter i Krokslätts Fabriker i Mölndal utanför Göteborg och arbetar med att ta fram ett Business Intelligence verktyg, BI verktyg till större företag. – När man jobbar med många olika system kan det vara svårt att få en överblick över all information. QlikView är ett sammanlänkade program som att man med ett enkelt knapp klick kan få överblick. Hur kommer det sig att ni valde att flytta? – Vi hade växt ur våra lokaler på Aminogatan 34 i Mölndal. Där satt vi tolv personer på 180 kvadratmeter. Så i augusti 2007 sade de upp kontraktet och letade efter nya lokaler. Det tog ett tag men till slut hittade de lokalen med stort L. 42 lokalnytt 4/2009 – Vi visste att vi inte ville sitta precis centralt utan i något av kringområdena. Så de tittade på några lokaler i dessa lägen. Första gången de var i Krokslätts Fabriker var det för att titta på en lokal längre ner i huset. De tittade även på denna lokal på tredje våningen men det fanns redan en påtänkt hyresgäst då. Men den kunden backade ur så QlikTech fick chansen att hyra lokalen. – Vi hade ju tittat på andra lokaler men hittade inget som kändes 100 procent rätt. Så när vi fick denna lokal kändes det; Yes, vad skönt. ”Look and feel” När de först tittade på lokalen så var det en hel våning som stod tom med bara väggar och tak. Så QlikTech har fått vara med och bestämma en hel del över hur lokalen ska se ut. För det första har de delat av så att de har 75 procent av våningen. Sedan har de tillsammans
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=43">Oresund Sida 43 Per Walander, regionschef och Jenn</a> y Carlsson, säljassistent på QlikTech stortrivs i företagets nya lokaler. med Wingårdh som ritat huset, fått inreda lokalen. – Vi har en väldefinierad ”look and feel”, 70 procent vitt, 25 procent grått och 5 procent grönt som vi försökt att följa. Det märks att det har funnits en tydlig tanke bakom valet av inredning. Vita väggar, gråa soffor och gröna accessoarer såsom kuddar och växter. Vilka fördelar ser ni med de nya lokalerna? – Det är större så att alla får plats och har sitt område. 4/2009 lokalnytt 43
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=44">Oresund Sida 44 FAKTA: QlikTech QlikTech grundades</a> som ett konsultföretag 1993. Ett av QlikTechs första uppdrag var att utveckla ett verktyg som kunde analysera multi-dimensionell data. I samma ögonblick som QlikTech lyckades lösa det tilldelade konsultuppdraget insåg man att man även funnit svaret på ett generellt problem som många företag hade, och har än idag. Detta ledde till utvecklingen av QlikTechs patenterade associativa inmemory analys. Mjukvaran fi ck namnet QlikView eftersom den gjorde det möjligt att med ett enkelt klick se data och information. Idag har QlikTech: • 10 900 kunder • i 92 länder • ca 500 000 användare • 14,5 nya kunder varje dag Vi ville ha öppenhet men även ha utrymmen för att kunna sitta enskilt och göra viktiga samtal. Så vi har en del som är kontorslandskap och en del med lite kontor. I ena änden av lokalen fi nns en öppen yta med ett köksutrymme och soffor och en tv. Här fi nns även två konferensrum. – Det känns väldigt bra att vi nu kan ta hit kunder på ett annat sätt. Det går att antigen sitta i den lite mindre utbildningssalen, som har nio platser eller om det behövs så kan man sitta i konferensrummet. Vad har ni lärt er av fl ytten? – En sak som jag kan tipsa om är att det är bra att bo in sig lite innan man gör det sista inredningsjobbet. Man märker saker när man jobbar i lokalen och då kanske man ändrar sig angående vissa saker. Vi tänkte till exempel att vi skulle sätta upp whiteboardtavlor i alla kontor men efter att ha jobbat här ett tag visade det sig att det bara var två som ville ha det. Så genom att bo in sig först så slipper man göra onödiga inköp. ¶ ”Vi hade ju tittat på andra lokaler men hittade inget som kändes 100 procent rätt. så när vi fi ck denna lokal kändes det; Yes, vad skönt.” QlikTechs fl yttprocess Augusti 2007: Kontraktet sades upp och man började leta efter ny lokal Våren 2008: Letade man lokaler. Mars/april: Tittade man på denna lokal Efter semestern: Skrev kontrakt med Husvärden AB 12 december 2008: Flyttade in i denna lokal. 20 februari 2009: Invigning. till andra företag som ska fl ytta: TipS 1. Anlita en bra fl yttfi rma. 2. Defi niera behoven innan för att korta ner beslutsvägarna. 3. Strukturera upp packningen så att alla vet vad som gäller. Gör hemläxan och packa ner och märk till vilket rum och till vem sakerna ska. 4. Bo in dig innan du inreder det sista. Då kommer du veta att det du köper är det du behöver. Det märks att det har funnits en tydlig tanke bakom valet av inredning. Vita väggar, gråa soff or och gröna accessoarer såsom kuddar och växter. 44 lokalnytt 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=45">Oresund Logos Oresund stationen Årstaberg på prome</a> nadavstånd. Lediga ytor: 200 kvm och 175 kvm ediga kontorsytor: 1 025 kvm samt 2 151 kvm. För oss är varje hus en egen individ Fastighets AB Balder är ett börs noterat fastighets bolag med huvudsaklig inri på kommersiella fastigheter i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Fastigheterna är i huvudsak belägna i närförorter och kranskommune Bernt Brantvik, Uthyrningsansvarig Malmö Joakim Gillman, Uthyrningansvarig Stockholm · Tel 08-73 53 773 Tel 040-600 96 52 • E-post bernt.brantvik@balderfast.se Mobil 070-217 70 20 · E-post joakim.gillman@balderfast.se Fastighets AB Balder Stora Nygatan 29, 211 37 Malmö www.balderfast.se Centralt i Malmö Engelbrektsgatan 15 mellan Gustav Adolfs torg och Lilla Torg. astighets AB Balder Anderstorpsvägen 10, 3 tr · 171 54 Solna · Tel 08-73 53 770 Moderna, ljusa lokaler där man kan välja ytor mellan ca 145 kvm-560 kvm. Kyla fi nns. Garage i huset. Hyra från 1.000:-/kvm. Hyresgästen kan påverka planlösningen. lona forslid Registrerad Fastighetsmäklare ___________________________________ Gyllenstiernsgatan 16, 115 26 Stockholm REGISTRERAD FASTIGHETSMÄKLARE LONA FORSLID www.lonaforslid.se - tel/fax 08-663 03 06 Tillsammans skapar vi Sveriges största marknadsplats för lediga lokaler stationen Årstaberg på promenadavstånd. Lediga ytor: 200 kvm och 175 kvm ediga kontorsytor: 1 025 kvm samt 2 151 kvm. För oss är varje hus en egen individ Fastighets AB Balder är ett börs noterat fastighets bolag med huvudsaklig inri på kommersiella fastigheter i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Fastigheterna är i huvudsak belägna i närförorter och kranskommune Bernt Brantvik, Uthyrningsansvarig Malmö Joakim Gillman, Uthyrningansvarig Stockholm · Tel 08-73 53 773 Tel 040-600 96 52 • E-post bernt.brantvik@balderfast.se Mobil 070-217 70 20 · E-post joakim.gillman@balderfast.se Fastighets AB Balder Stora Nygatan 29, 211 37 Malmö www.balderfast.se Centralt i Malmö Engelbrektsgatan 15 mellan Gustav Adolfs torg och Lilla Torg. astighets AB Balder Anderstorpsvägen 10, 3 tr · 171 54 Solna · Tel 08-73 53 770 Moderna, ljusa lokaler där man kan välja ytor mellan ca 145 kvm-560 kvm. Kyla fi nns. Garage i huset. Hyra från 1.000:-/kvm. Hyresgästen kan påverka planlösningen. lona forslid Registrerad Fastighetsmäklare ___________________________________ Gyllenstiernsgatan 16, 115 26 Stockholm REGISTRERAD FASTIGHETSMÄKLARE LONA FORSLID www.lonaforslid.se - tel/fax 08-663 03 06 Tillsammans skapar vi Sveriges största marknadsplats för lediga lokaler
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=46">Oresund Checklistan Checklistan Vi lotsar er genom</a> flyttprocessen i 10 STEG 1. LOKALFÖRÄNDRING Det finns flera skäl till att skaffa nya lokaler. För många verksamheter handlar det om förändrade arbetssätt och en växande organisation. För andra är kostnadseffektiva lokaler det primära. Ändamålsenliga lokaler skapar förutsättningar för snabb och effektiv kommunikation och samverkan. Bra arbetsmiljö, närhet till allmänna kommunikationer och parkering ökar möjligheten att attrahera nya medarbetare. Oavsett skäl är rätt hyra och effektiva lokaler viktiga faktorer för att nå lönsamhet och framgång. 2. VISION Och MÅL Nya lokaler skapar möjligheter men kräver också kunskap för ett lyckat resultat. För att optimera utformningen ska vision och mål vara förankrade inom organisationen. Visionen kan gärna fokusera på hur lokalen lämpligen ska upplevas av både medarbetare och besökare för att stämma överens med hyresgästens verksamhet och värderingar. 3. LOKALBEhOV Verksamhetens framtida uppdrag och arbetssätt styr utformningen. En utförlig behovsanalys tar fasta på rumsfunktioner, ytskikt, tekniska funktionskrav, data och telefoni, larm och säkerhet, miljö och andra förhållanden som till exempel geografiskt läge. ”Nya lokaler skapar möjligheter men kräver också kunskap för ett lyckat resultat.” 4. ANALYS Och INRIKTNINGSBESLuT Lokalbehovet matchas mot verksamhetens befintliga lokal. Går det att anpassa den nuvarande lokalen till det framtida behovet eller är det mer ekonomiskt att flytta? Svaren förutsätter erfarenhet av gällande marknadshyror, tänkbara lokalalternativ, hyresförhandlingar, inköp av kontorsutrustning och andra kostnader som uppstår i samband med lokalbyte. 5. LOKALSÖKNING Och hYRESFÖRFRÅGAN För att säkra en lämplig framtida lokal behövs ett brett underlag av alternativa lokaler och konkurrens-kraftiga förslag. Oavsett om inrikt- ningen är att stanna kvar eller flytta tillfrågas befintlig hyresvärd och konkurrerande hyresvärdar med utgångspunkt från behovsanalysen. 46 lokalnytt 4/2009 6. uTVÄRDERING AV ALTERNATIV Samtliga förslag ställs mot identifierade och fastställda kriterier. Utvärderingen görs med hjälp av särskilda kalkylmodeller och utvärderingsverktyg. Resultatet ger svar på vilka eller vilket förslag som bäst stämmer överens med verksamhetens framtida lokalbehov. 7. hYRESFÖRhANDLING I allmänhet kvalificerar sig två till tre förslag till en slutförhandling som utmynnar i en ny och förändrad lokallösning. Hur väl man lyckas i förhandlingen beror på kunskap om hyresjuridik, marknadsförhållanden och förhandlingsarbete. Parallellt med hyresförhandlingar om ny lokal bevakas den hyresjuridiska hanteringen rörande hyresavtal för den befintliga lokalen. 8. hYRESAVTAL Slutlig förhandling med utvald hyresvärd resulterar i ett hyresjuridiskt och hyresekonomiskt välbalanserat hyresavtal. Hyresavtalet reglerar parternas rättigheter och skyldigheter. Det kan gälla under flera år eller för en kortare hyrestid om hyresgästen har behov av att med kort framförhållning kunna förändra eller flytta från lokalen. i samarbete med TP Group Checklistan FLYTTEN I PRAKTIKEN Checklistan Vi lotsar er genom flyttprocessen i 10 STEG 1. LOKALFÖRÄNDRING Det finns flera skäl till att skaffa nya lokaler. För många verksamheter handlar det om förändrade arbetssätt och en växande organisation. För andra är kostnadseffektiva lokaler det primära. Ändamålsenliga lokaler skapar förutsättningar för snabb och effektiv kommunikation och samverkan. Bra arbetsmiljö, närhet till allmänna kommunikationer och parkering ökar möjligheten att attrahera nya medarbetare. Oavsett skäl är rätt hyra och effektiva lokaler viktiga faktorer för att nå lönsamhet och framgång. 2. VISION Och MÅL Nya lokaler skapar möjligheter men kräver också kunskap för ett lyckat resultat. För att optimera utformningen ska vision och mål vara förankrade inom organisationen. Visionen kan gärna fokusera på hur lokalen lämpligen ska upplevas av både medarbetare och besökare för att stämma överens med hyresgästens verksamhet och värderingar. 3. LOKALBEhOV Verksamhetens framtida uppdrag och arbetssätt styr utformningen. En utförlig behovsanalys tar fasta på rumsfunktioner, ytskikt, tekniska funktionskrav, data och telefoni, larm och säkerhet, miljö och andra förhållanden som till exempel geografiskt läge. ”Nya lokaler skapar möjligheter men kräver också kunskap för ett lyckat resultat.” 4. ANALYS Och INRIKTNINGSBESLuT Lokalbehovet matchas mot verksamhetens befintliga lokal. Går det att anpassa den nuvarande lokalen till det framtida behovet eller är det mer ekonomiskt att flytta? Svaren förutsätter erfarenhet av gällande marknadshyror, tänkbara lokalalternativ, hyresförhandlingar, inköp av kontorsutrustning och andra kostnader som uppstår i samband med lokalbyte. 5. LOKALSÖKNING Och hYRESFÖRFRÅGAN För att säkra en lämplig framtida lokal behövs ett brett underlag av alternativa lokaler och konkurrens-kraftiga förslag. Oavsett om inrikt- ningen är att stanna kvar eller flytta tillfrågas befintlig hyresvärd och konkurrerande hyresvärdar med utgångspunkt från behovsanalysen. 46 lokalnytt 4/2009 6. uTVÄRDERING AV ALTERNATIV Samtliga förslag ställs mot identifierade och fastställda kriterier. Utvärderingen görs med hjälp av särskilda kalkylmodeller och utvärderingsverktyg. Resultatet ger svar på vilka eller vilket förslag som bäst stämmer överens med verksamhetens framtida lokalbehov. 7. hYRESFÖRhANDLING I allmänhet kvalificerar sig två till tre förslag till en slutförhandling som utmynnar i en ny och förändrad lokallösning. Hur väl man lyckas i förhandlingen beror på kunskap om hyresjuridik, marknadsförhållanden och förhandlingsarbete. Parallellt med hyresförhandlingar om ny lokal bevakas den hyresjuridiska hanteringen rörande hyresavtal för den befintliga lokalen. 8. hYRESAVTAL Slutlig förhandling med utvald hyresvärd resulterar i ett hyresjuridiskt och hyresekonomiskt välbalanserat hyresavtal. Hyresavtalet reglerar parternas rättigheter och skyldigheter. Det kan gälla under flera år eller för en kortare hyrestid om hyresgästen har behov av att med kort framförhållning kunna förändra eller flytta från lokalen. i samarbete med TP Group Checklistan FLYTTEN I PRAKTIKEN
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=47">Oresund Sida 47 FAKTA: TP GROUP TP Group är ett ob</a> eroende konsultföretag i fastighetsbranschen. Med cirka 120 medarbetare skapar TP Group långsiktig lönsamhet för hyresgäster, fastighetsägare och investerare genom strategisk rådgivning och aktiv projektledning. Ett av TP Groups affärsområden är Hyresgästsupport: Här får åtskilliga företag och myndigheter varje år hjälp att utveckla verksamhetsanpassade och kostnadseffektiva lokaler. TP Group har kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Norrköping. För mer info kontakta: Affärsområdeschef/ Hyresgästsupport Ulf Lindegård Tel: 46-31-348 11 11 Mail: ulf.lindegard@tpgroup.se eller gå in på www.tpgroup.se Med gemensam adress skapar vi ett starkare TeliaSonera ”Samtliga aktörer visade stor lyhördhet för våra behov och önskemål. Den lokala närvaron underlättade beslut och skapade stor flexibilitet” Mikael Nieminen, platschef, TeliaSonera. I början av 2000-talet påbörjade TeliaSonera det som skulle bli Sveriges största sam lokaliseringsprojekt. Målet var att stärka varumärket och skapa en mer sammanhållen organisation. På ett tiotal orter flyttade medarbetarna ihop på gemensam adress. Sist ut var Jönköping där två kontor blev ett. – TP Group hjälpte oss att fatta rätt beslut. De hade värdefulla erfarenheter från tidigare samlokaliseringsprojekt inom koncernen, något som i allra högsta grad bidrog till det lyckade resultatet, säger platschef Mikael Nieminen. Tuffa verksamhetskrav TeliaSoneras driftövervakning sker dygnet runt, årets alla dagar och på samtliga tjänster. Funktionen finns bland annat i Jönköping och ställer mycket komplicerade teknikkrav. Här finns även ett avancerat laboratorium som förutsätter hög byggnadsteknisk säkerhet. – Metodiskt och utifrån verksamhetens tuffa krav tog TP Group fram ett komplett behovsunderlag som var ekonomiskt hållbart. Dokumentet låg till grund för hyresförhandlingar med olika intressenter och efter noggrann analys tecknade vi avtal med fastighetsbolaget Norrporten, säger Mikael Nieminen. Få alla delaktiga 9. INKÖP Arbetsmiljö och verksamhetsbehov bör styra val av inredning och teknisk utrustning. Ansvarsfördelning för investering och underhåll mellan parterna ska framgå av hyresavtalet. Inköp ska göras i god tid för att säkerställa rätt utformning till en acceptabel kostnad. 10. FLYTTPLANERING En företagsflytt kräver god planering. Åtskilliga uppgifter ska samordnas och säkerställas före tillträde och besiktning av den nya lokalen. Som ny hyresgäst måste du aktivt bevaka att alla förutsättningar i hyresavtalet för lokalens utformning, standard och utrustning är på plats vid tillträdesdagen. Medarbetarna fick tidigt tycka till om samlokaliseringen. Den interna förankringen var en framgångsfaktor, liksom en väl sammansatt och engagerad projektorganisation som arbetade mot definierade mål. Den fysiska arbetsmiljön var central men inga extra kostnader fick smyga in, därför var den ekonomiska styrningen tongivande. Parallellt fanns en grupp som hanterade teknisk infrastruktur, säkerhet och larm. – Norrporten tog hjälp av arkitekter och tek- niska konsulter som i samråd med våra verksamhetsföreträdare utformade en funktionell lokallösning. Samtliga aktörer visade stor lyhördhet för våra behov och önskemål. Den lokala närvaron underlättade beslut och skapade stor flexibilitet, säger Mikael Nieminen. Den stora utmaningen Kristian Henninge på TP Group har lång erfarenhet av förändringsprojekt inom fastighetsmarknaden. Som konsult är han ett aktivt ”TP Group hjälpte oss att fatta rätt beslut. De hade värdefulla erfarenheter från tidigare samlokaliseringsprojekt inom koncernen, något som i allra högsta grad bidrog till det lyckade resultatet” stöd och resurs för olika aktörers utveckling mot långsiktig lönsamhet. I samlokaliseringsprojektet har han varit TeliaSoneras övergripande projektledare och kontaktperson gentemot fastighetsägaren. – Utmaningen var att få in alla i en fun- gerade arbetsmiljö som stödjer TeliaSoneras koncept med effektiva kontorslösningar samt en enhetlig och kundåtkomlig profil. För att lyckas med det nya arbetssättet har medarbetarna utformat gemensamma förhållningssätt och spelregler, säger Kristian Henninge. Mikael Nieminen är platschef på TeliaSonera. Lösningen stödjer affären Idag sitter medarbetarna i öppna kontorslösningar med tillgång till teknik som underlättar ett flexibelt och trådlöst arbetssätt. Textilmattor och ljuddämpande innertak tar bort störande ljud och det finns gott om tysta rum och mötesfunktioner för den som söker avskildhet. – Vi jobbar tajtare ihop och alla är mer delaktiga i totalaffären; från sälj och leverans till realisering och support. Med gemensam adress tydliggör vi ansiktet utåt i kommunikationen med kunder och skapar ett företag på orten som underlättar samarbetet inom TeliaSonera i Sverige. 4/2009 lokalnytt 47 CHECKLISTAN FINNS I UTSKRIFTSVÄNLIGT FORMAT PÅ: FAKTA: TP GROUP TP Group är ett oberoende konsultföretag i fastighetsbranschen. Med cirka 120 medarbetare skapar TP Group långsiktig lönsamhet för hyresgäster, fastighetsägare och investerare genom strategisk rådgivning och aktiv projektledning. Ett av TP Groups affärsområden är Hyresgästsupport: Här får åtskilliga företag och myndigheter varje år hjälp att utveckla verksamhetsanpassade och kostnadseffektiva lokaler. TP Group har kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Norrköping. För mer info kontakta: Affärsområdeschef/ Hyresgästsupport Ulf Lindegård Tel: 46-31-348 11 11 Mail: ulf.lindegard@tpgroup.se eller gå in på www.tpgroup.se Med gemensam adress skapar vi ett starkare TeliaSonera ”Samtliga aktörer visade stor lyhördhet för våra behov och önskemål. Den lokala närvaron underlättade beslut och skapade stor flexibilitet” Mikael Nieminen, platschef, TeliaSonera. I början av 2000-talet påbörjade TeliaSonera det som skulle bli Sveriges största sam lokaliseringsprojekt. Målet var att stärka varumärket och skapa en mer sammanhållen organisation. På ett tiotal orter flyttade medarbetarna ihop på gemensam adress. Sist ut var Jönköping där två kontor blev ett. – TP Group hjälpte oss att fatta rätt beslut. De hade värdefulla erfarenheter från tidigare samlokaliseringsprojekt inom koncernen, något som i allra högsta grad bidrog till det lyckade resultatet, säger platschef Mikael Nieminen. Tuffa verksamhetskrav TeliaSoneras driftövervakning sker dygnet runt, årets alla dagar och på samtliga tjänster. Funktionen finns bland annat i Jönköping och ställer mycket komplicerade teknikkrav. Här finns även ett avancerat laboratorium som förutsätter hög byggnadsteknisk säkerhet. – Metodiskt och utifrån verksamhetens tuffa krav tog TP Group fram ett komplett behovsunderlag som var ekonomiskt hållbart. Dokumentet låg till grund för hyresförhandlingar med olika intressenter och efter noggrann analys tecknade vi avtal med fastighetsbolaget Norrporten, säger Mikael Nieminen. Få alla delaktiga 9. INKÖP Arbetsmiljö och verksamhetsbehov bör styra val av inredning och teknisk utrustning. Ansvarsfördelning för investering och underhåll mellan parterna ska framgå av hyresavtalet. Inköp ska göras i god tid för att säkerställa rätt utformning till en acceptabel kostnad. 10. FLYTTPLANERING En företagsflytt kräver god planering. Åtskilliga uppgifter ska samordnas och säkerställas före tillträde och besiktning av den nya lokalen. Som ny hyresgäst måste du aktivt bevaka att alla förutsättningar i hyresavtalet för lokalens utformning, standard och utrustning är på plats vid tillträdesdagen. Medarbetarna fick tidigt tycka till om samlokaliseringen. Den interna förankringen var en framgångsfaktor, liksom en väl sammansatt och engagerad projektorganisation som arbetade mot definierade mål. Den fysiska arbetsmiljön var central men inga extra kostnader fick smyga in, därför var den ekonomiska styrningen tongivande. Parallellt fanns en grupp som hanterade teknisk infrastruktur, säkerhet och larm. – Norrporten tog hjälp av arkitekter och tek- niska konsulter som i samråd med våra verksamhetsföreträdare utformade en funktionell lokallösning. Samtliga aktörer visade stor lyhördhet för våra behov och önskemål. Den lokala närvaron underlättade beslut och skapade stor flexibilitet, säger Mikael Nieminen. Den stora utmaningen Kristian Henninge på TP Group har lång erfarenhet av förändringsprojekt inom fastighetsmarknaden. Som konsult är han ett aktivt ”TP Group hjälpte oss att fatta rätt beslut. De hade värdefulla erfarenheter från tidigare samlokaliseringsprojekt inom koncernen, något som i allra högsta grad bidrog till det lyckade resultatet” stöd och resurs för olika aktörers utveckling mot långsiktig lönsamhet. I samlokaliseringsprojektet har han varit TeliaSoneras övergripande projektledare och kontaktperson gentemot fastighetsägaren. – Utmaningen var att få in alla i en fun- gerade arbetsmiljö som stödjer TeliaSoneras koncept med effektiva kontorslösningar samt en enhetlig och kundåtkomlig profil. För att lyckas med det nya arbetssättet har medarbetarna utformat gemensamma förhållningssätt och spelregler, säger Kristian Henninge. Mikael Nieminen är platschef på TeliaSonera. Lösningen stödjer affären Idag sitter medarbetarna i öppna kontorslösningar med tillgång till teknik som underlättar ett flexibelt och trådlöst arbetssätt. Textilmattor och ljuddämpande innertak tar bort störande ljud och det finns gott om tysta rum och mötesfunktioner för den som söker avskildhet. – Vi jobbar tajtare ihop och alla är mer delaktiga i totalaffären; från sälj och leverans till realisering och support. Med gemensam adress tydliggör vi ansiktet utåt i kommunikationen med kunder och skapar ett företag på orten som underlättar samarbetet inom TeliaSonera i Sverige. 4/2009 lokalnytt 47 CHECKLISTAN FINNS I UTSKRIFTSVÄNLIGT FORMAT PÅ:
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=48">Oresund Lokalbanken Lomma SÅ HÄR ANVÄNDER DU LOKAL</a> BANKEN Arlöv HELSINGBORG BLÄDDRA Banken är indelad i sex områden. Inom varje område fi nns ett antal stadsdelar sorterade i bokstavsordning. Därefter sorteras lokalerna efter stigande yta. LANDSKRONA E 6 ESLÖV Limhamn Hyllie Fosie LUND ANTECKNA MALMÖ E 20 E 22 E 65 Malmö Hamnarna E 22 E 2 CITY s. 49–50 När du hittat en intressant lokal. Ring direkt eller anteckna webb-id och gå till lokalnytt.se • City • Gamla Staden HAMNARNA s. 50– 51 SURFA Fyll i webb-id och klicka på sök. Nu får du upp bilder och mer utförlig information. • Hamnen • Norra Hamnen • Västra Hamnen • Östra Hamnen VÄSTER s. 51 • Annetorp • Hyllie • Kronprinsen • Limhamn ÖSTER s. 51–53 • Almhög • Bulltofta • Elisedal • Fosie • Hindby • Johanneslust • Jägersro • Kirseberg • Mobilia • Sege • Sofi elund • Sorgenfri • Värnhem KRINGORT s. 53 • Arlöv • Burlöv ÖVRIGA STÄDER s. 53–54 • Helsingborg • Landskrona • Lund LYCKA TILL! 48 LOKALNYTT 7/2008 E 6 E 6 Lomma SÅ HÄR ANVÄNDER DU LOKALBANKEN Arlöv HELSINGBORG BLÄDDRA Banken är indelad i sex områden. Inom varje område fi nns ett antal stadsdelar sorterade i bokstavsordning. Därefter sorteras lokalerna efter stigande yta. LANDSKRONA E 6 ESLÖV Limhamn Hyllie Fosie LUND ANTECKNA MALMÖ E 20 E 22 E 65 Malmö Hamnarna E 22 E 2 CITY s. 49–50 När du hittat en intressant lokal. Ring direkt eller anteckna webb-id och gå till lokalnytt.se • City • Gamla Staden HAMNARNA s. 50– 51 SURFA Fyll i webb-id och klicka på sök. Nu får du upp bilder och mer utförlig information. • Hamnen • Norra Hamnen • Västra Hamnen • Östra Hamnen VÄSTER s. 51 • Annetorp • Hyllie • Kronprinsen • Limhamn ÖSTER s. 51–53 • Almhög • Bulltofta • Elisedal • Fosie • Hindby • Johanneslust • Jägersro • Kirseberg • Mobilia • Sege • Sofi elund • Sorgenfri • Värnhem KRINGORT s. 53 • Arlöv • Burlöv ÖVRIGA STÄDER s. 53–54 • Helsingborg • Landskrona • Lund LYCKA TILL! 48 LOKALNYTT 7/2008 E 6 E 6
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=49">Oresund Sida 49 m2 CITY CITY 55 55 74 100 104 134 </a> 153 173 173 179 182 184 192 197 199 200 200-15000 236 240 250-400 284 285 330 330 358 364 368-736 382 384 390 402 409-510 430 440 460 462 465 500 628 650 673 843 954 1134 1292 lokalbanken maj 2009 HAMNARNA lokalbeskrivning adress Kontor Kontor Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lager/showroom Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor VÄSTER ÖSTER Skeppsgatan 9-13 Södra Långgatan 25 Malmborgsgatan 4 Stortorget 29 Själbodgatan 6 Östergatan 39 Baltzarsgatan 21 B Davidshallsgatan 16-18 Carlsgatan 44 Östergatan 39 Stortorget 29 Östergatan 39 Stora Nygatan 40 Stortorget 27 Östergatan 39 Östergatan 39 Norra Neptunigatan Ängelholmsgatan 1B Södergatan 14 Nordenskiöldsgatan 4 Adelgatan 5 Drottninggatan 38 Studentgatan 1 S Tullgatan 4 Gustav Adolfs Torg 12 Östergatan 18 Södra Förstadsgatan 33-35 Adelgatan 5 Ängelholmsgatan 1C Adelgatan 5 V.Kanalgatan 6 Stortorget 23 Lilla Nygatan 7 Södergatan 28 Norra Vallgatan 102 Amiralsgatan 17 Carlsgatan 44 Östergatan 20 Södergatan 14 Skeppsbron 3 Östergatan 24 Jörgen Kocksgatan 9 Norra Vallgatan 102 Fredriksbergsgatan 16 Kronborgsvägen 5 kontaktuppgifter KRINGORT webb-id ÖVRIGA STÄDER Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Vasakronan - Öresund, 040-691 71 00 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Diligentia AB - Öresund, Andreas Ivarsson, 040-20 63 41 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 152339 143128 148996 141368 152387 152379 134391 152423 152115 152380 134244 147829 151840 87928 152381 147831 135285 132671 87894 148496 134386 109017 87916 96251 149125 143127 148495 152422 149840 134390 109018 148432 149829 85430 145836 148574 85280 145606 149476 132552 149433 96587 150652 Vill du att din nya lokal ska hitta dig? Vi kan hjälpa dig! 4/2009 LOKALNYTT 49 m2 CITY CITY 55 55 74 100 104 134 153 173 173 179 182 184 192 197 199 200 200-15000 236 240 250-400 284 285 330 330 358 364 368-736 382 384 390 402 409-510 430 440 460 462 465 500 628 650 673 843 954 1134 1292 lokalbanken maj 2009 HAMNARNA lokalbeskrivning adress Kontor Kontor Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lager/showroom Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor VÄSTER ÖSTER Skeppsgatan 9-13 Södra Långgatan 25 Malmborgsgatan 4 Stortorget 29 Själbodgatan 6 Östergatan 39 Baltzarsgatan 21 B Davidshallsgatan 16-18 Carlsgatan 44 Östergatan 39 Stortorget 29 Östergatan 39 Stora Nygatan 40 Stortorget 27 Östergatan 39 Östergatan 39 Norra Neptunigatan Ängelholmsgatan 1B Södergatan 14 Nordenskiöldsgatan 4 Adelgatan 5 Drottninggatan 38 Studentgatan 1 S Tullgatan 4 Gustav Adolfs Torg 12 Östergatan 18 Södra Förstadsgatan 33-35 Adelgatan 5 Ängelholmsgatan 1C Adelgatan 5 V.Kanalgatan 6 Stortorget 23 Lilla Nygatan 7 Södergatan 28 Norra Vallgatan 102 Amiralsgatan 17 Carlsgatan 44 Östergatan 20 Södergatan 14 Skeppsbron 3 Östergatan 24 Jörgen Kocksgatan 9 Norra Vallgatan 102 Fredriksbergsgatan 16 Kronborgsvägen 5 kontaktuppgifter KRINGORT webb-id ÖVRIGA STÄDER Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Vasakronan - Öresund, 040-691 71 00 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Newsec Asset Management AB, Niklas Thorell, 040-631 13 79 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Diligentia AB - Öresund, Andreas Ivarsson, 040-20 63 41 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Vasakronan - Öresund, Anneli Dahl, 040-6917158 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 152339 143128 148996 141368 152387 152379 134391 152423 152115 152380 134244 147829 151840 87928 152381 147831 135285 132671 87894 148496 134386 109017 87916 96251 149125 143127 148495 152422 149840 134390 109018 148432 149829 85430 145836 148574 85280 145606 149476 132552 149433 96587 150652 Vill du att din nya lokal ska hitta dig? Vi kan hjälpa dig! 4/2009 LOKALNYTT 49
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=50">Oresund Sida 50 m2 CITY 1300 1708 5100 8000 lokalb</a> eskrivning HAMNARNA Lager Kontor Kontor Industri GAMLA STADEN 69 127 180 900 CITY HAMNEN 2 125 160 170 420 450 650 750 3050 3200 lokalbanken maj 2009 VÄSTER ÖSTER adress Brännögatan 2 Jörgen Kocksgatan 1B Västergatan 43-47 Brännög./Öckerög./Hanög. kontaktuppgifter KRINGORT Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Kontor Kontor Kontor Kontor HAMNARNA Lager Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Kontor Kontor Lager NORRA HAMNEN 10 18 22 672 Gasverksgatan 13 Norra Vallgatan 82 Rörsjögatan 10 Adelgatan 9 webb-id ÖVRIGA STÄDER 152337 152028 151834 152357 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 VÄSTER ÖSTER Styrsögatan 2 Aspögatan 1 Jörgen Kocksgatan 4 Aspögatan 1 Citadellsvägen 17 Hallenborgs gata Aspögatan 1 Flintrännegatan 21 Isbergsgatan 3 Aspögatan 1 KRINGORT 134229 151843 134232 151704 ÖVRIGA STÄDER Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 110211 152030 151829 146448 65104 151267 146447 96590 150708 146446 Kontor/Kontorshotell Kontor/Kontorshotell Kontor/Kontorshotell Lager VÄSTRA HAMNEN 186 250-9000 329 489 515 1059 Bjurögatan 43 Bjurögatan 43 Bjurögatan 43 Sturkögatan 8-10 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 151857 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor ÖSTRA HAMNEN 200-600 225 492 605 800 800 1000 Skeppsgatan 9-13 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Stora Varvsg./Stapelbäddsg. Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Skeppsgatan 9-13 Skeppsgatan 9-13 Skeppsgatan 9-13 Skeppsgatan 9-13 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 147750 135289 147772 147773 147774 147775 Kontor Lager Lager Kontor Lager Lager Industri Hemsögatan 10 Borrgatan 15 Borrgatan 6 Spettgatan 2 Styrsögatan 2 Öckerögatan Spadegatan 1 SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 Newsec Asset Management AB, Niklas Kjellerup, 040-631 13 06 När man fl yttar måste alla bitar falla på plats... 50 LOKALNYT 4/2009 148669 150658 148670 152040 m2 CITY 1300 1708 5100 8000 lokalbeskrivning HAMNARNA Lager Kontor Kontor Industri GAMLA STADEN 69 127 180 900 CITY HAMNEN 2 125 160 170 420 450 650 750 3050 3200 lokalbanken maj 2009 VÄSTER ÖSTER adress Brännögatan 2 Jörgen Kocksgatan 1B Västergatan 43-47 Brännög./Öckerög./Hanög. kontaktuppgifter KRINGORT Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Kontor Kontor Kontor Kontor HAMNARNA Lager Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Kontor Kontor Lager NORRA HAMNEN 10 18 22 672 Gasverksgatan 13 Norra Vallgatan 82 Rörsjögatan 10 Adelgatan 9 webb-id ÖVRIGA STÄDER 152337 152028 151834 152357 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 VÄSTER ÖSTER Styrsögatan 2 Aspögatan 1 Jörgen Kocksgatan 4 Aspögatan 1 Citadellsvägen 17 Hallenborgs gata Aspögatan 1 Flintrännegatan 21 Isbergsgatan 3 Aspögatan 1 KRINGORT 134229 151843 134232 151704 ÖVRIGA STÄDER Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 110211 152030 151829 146448 65104 151267 146447 96590 150708 146446 Kontor/Kontorshotell Kontor/Kontorshotell Kontor/Kontorshotell Lager VÄSTRA HAMNEN 186 250-9000 329 489 515 1059 Bjurögatan 43 Bjurögatan 43 Bjurögatan 43 Sturkögatan 8-10 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 151857 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor ÖSTRA HAMNEN 200-600 225 492 605 800 800 1000 Skeppsgatan 9-13 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Stora Varvsg./Stapelbäddsg. Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Skeppsgatan 9-13 Skeppsgatan 9-13 Skeppsgatan 9-13 Skeppsgatan 9-13 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 Newsec Asset Management AB, Håkan Rosell, 040-631 13 09 147750 135289 147772 147773 147774 147775 Kontor Lager Lager Kontor Lager Lager Industri Hemsögatan 10 Borrgatan 15 Borrgatan 6 Spettgatan 2 Styrsögatan 2 Öckerögatan Spadegatan 1 SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 Newsec Asset Management AB, Niklas Kjellerup, 040-631 13 06 När man fl yttar måste alla bitar falla på plats... 50 LOKALNYT 4/2009 148669 150658 148670 152040
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=51">Oresund Sida 51 m2 CITY 1190 2590 12383 CITY ANNET</a> ORP 288 HYLLIE 250-20000 KRONPRINSEN 150 LIMHAMN 78 172 240 242 280 1165 CITY ALMHÖG 280 BULLTOFTA 130 440 490 1376 3770 ELISEDAL 216 256 1425 FOSIE 240 295 310 540 576 790 lokalbanken maj 2009 VÄSTER ÖSTER lokalbeskrivning HAMNARNA Lager kontor Lager kontor Kombi HAMNARNA Kombi adress Tärnögatan Hemsögatan 18 Hanögatan 4-10 VÄSTER ÖSTER Limhamnsgårdens allé 3 kontaktuppgifter KRINGORT SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 KRINGORT 149380 ÖVRIGA STÄDER Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 149834 webb-id ÖVRIGA STÄDER Kontor Hyllie Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 135288 Kontor Regementsgatan 52 Hugo Åbergs Fastighetsförvaltning, 040-717 96 82401 Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Kontor HAMNARNA Lager/Källarlokal Krossverksgatan 7 Krossverksgatan 9 Krossverksgatan 7 Schaktugnsgatan 5 Ekonomigatan 4 Limhamnsvägen 110 VÄSTER Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 ÖSTER Västra Hindbyvägen 12 KRINGORT 146452 146449 150685 149532 ÖVRIGA STÄDER Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Flygplansgatan 12 Kabingatan 11 Höjdrodergatan 22 Höjdrodergatan 7-9 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Flygfältsg. 1 / Höjdroderg. 29 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 98934 145835 145604 99808 Kontor Kontor Kombi Ridspögatan 10 Ridspögatan 10 Sporregatan 13 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 150649 150648 149445 Kontor Kontor Lager Kombi Lager Kontor Stenyxegatan 14 Käglingevägen 37 Stenyxegatan 14 Käglingevägen 37 Stenyxegatan 15 Boplatsgatan 8 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 150651 152031 150650 152032 152406 149809 4/2009 LOKALNYTT 51 m2 CITY 1190 2590 12383 CITY ANNETORP 288 HYLLIE 250-20000 KRONPRINSEN 150 LIMHAMN 78 172 240 242 280 1165 CITY ALMHÖG 280 BULLTOFTA 130 440 490 1376 3770 ELISEDAL 216 256 1425 FOSIE 240 295 310 540 576 790 lokalbanken maj 2009 VÄSTER ÖSTER lokalbeskrivning HAMNARNA Lager kontor Lager kontor Kombi HAMNARNA Kombi adress Tärnögatan Hemsögatan 18 Hanögatan 4-10 VÄSTER ÖSTER Limhamnsgårdens allé 3 kontaktuppgifter KRINGORT SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 SveaReal, Peter Olsson, 040-10 77 56 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 KRINGORT 149380 ÖVRIGA STÄDER Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 149834 webb-id ÖVRIGA STÄDER Kontor Hyllie Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 135288 Kontor Regementsgatan 52 Hugo Åbergs Fastighetsförvaltning, 040-717 96 82401 Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Kontor HAMNARNA Lager/Källarlokal Krossverksgatan 7 Krossverksgatan 9 Krossverksgatan 7 Schaktugnsgatan 5 Ekonomigatan 4 Limhamnsvägen 110 VÄSTER Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 ÖSTER Västra Hindbyvägen 12 KRINGORT 146452 146449 150685 149532 ÖVRIGA STÄDER Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Flygplansgatan 12 Kabingatan 11 Höjdrodergatan 22 Höjdrodergatan 7-9 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Volito Fastigheter AB, Carl Brodelius, 040-664 47 24 Flygfältsg. 1 / Höjdroderg. 29 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 98934 145835 145604 99808 Kontor Kontor Kombi Ridspögatan 10 Ridspögatan 10 Sporregatan 13 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 150649 150648 149445 Kontor Kontor Lager Kombi Lager Kontor Stenyxegatan 14 Käglingevägen 37 Stenyxegatan 14 Käglingevägen 37 Stenyxegatan 15 Boplatsgatan 8 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 150651 152031 150650 152032 152406 149809 4/2009 LOKALNYTT 51
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=52">Oresund Sida 52 m2 CITY 1210 1350 3900 4894 HINDBY</a> 6450 lokalbeskrivning HAMNARNA Butik Kombi Kontor Kombi lokalbanken maj 2009 VÄSTER adress Nya Agnesfridsvägen 178 Flintyxegatan 5 Jägershillsgatan Östra Hindbyvägen 28 kontaktuppgifter ÖSTER KRINGORT Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Lager JOHANNESLUST 17 JÄGERSRO 422 470 475 KIRSEBERG 151 166 171 264 565 591 758 1323 MOBILIA 535 640 SEGE 466 567 637 714 747 1470 SOFIELUND 240 564 600 615 630 SORGENFRI 203 Cypressvägen 21 webb-id ÖVRIGA STÄDER 109715 149399 100119 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 149406 Kontor Johanneslustagatan 1 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Kontor Kontor Kombi Derbyvägen 6B Derbyvägen 6A Russgatan 3 (kontor/lager) Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 145647 145839 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Vattenverksvägen 9 Norra Bulltoftavägen 65 Vattenverksvägen 9 Kirsebergs Torg 5 Norra Bulltoftavägen 65 Norra Bulltoftavägen 65 Norra Bulltoftavägen 65 Norra Bulltoftavägen 65 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 134234 134233 134231 Kontor Kontor Fosievägen 13 Fosievägen 13 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 96591 96592 Kontor Kontor Lager Butik Kontor Lager Strömgatan 11 Murmansgatan 118-120 Murmansgatan 124 Lundavägen 60 Murmansgatan 118-120 Murmansgatan 118-120 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 149344 150654 110637 149824 150653 150655 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Fagerstagatan 1 Ystadsgatan 53 Sofi e Park Kopparbergsgatan 4 Kopparbergsgatan 4 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, 040-38 37 27 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 98939 96595 96594 150657 150656 Kontor Scheelegatan 9 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Vill du ha utsikt över vattnet eller över parken när du jobbar? 52 LOKALNYT 4/2009 m2 CITY 1210 1350 3900 4894 HINDBY 6450 lokalbeskrivning HAMNARNA Butik Kombi Kontor Kombi lokalbanken maj 2009 VÄSTER adress Nya Agnesfridsvägen 178 Flintyxegatan 5 Jägershillsgatan Östra Hindbyvägen 28 kontaktuppgifter ÖSTER KRINGORT Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Lager JOHANNESLUST 17 JÄGERSRO 422 470 475 KIRSEBERG 151 166 171 264 565 591 758 1323 MOBILIA 535 640 SEGE 466 567 637 714 747 1470 SOFIELUND 240 564 600 615 630 SORGENFRI 203 Cypressvägen 21 webb-id ÖVRIGA STÄDER 109715 149399 100119 Wihlborgs Fastigheter AB, Alf Martinsson, 040-690 57 72 149406 Kontor Johanneslustagatan 1 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Kontor Kontor Kombi Derbyvägen 6B Derbyvägen 6A Russgatan 3 (kontor/lager) Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Volito Fastigheter AB, Elisabet Olsson, 040-664 47 25 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 145647 145839 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Vattenverksvägen 9 Norra Bulltoftavägen 65 Vattenverksvägen 9 Kirsebergs Torg 5 Norra Bulltoftavägen 65 Norra Bulltoftavägen 65 Norra Bulltoftavägen 65 Norra Bulltoftavägen 65 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Stena Fastigheter AB - Malmö, Arne Persson, 075-24 15 328 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 134234 134233 134231 Kontor Kontor Fosievägen 13 Fosievägen 13 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 96591 96592 Kontor Kontor Lager Butik Kontor Lager Strömgatan 11 Murmansgatan 118-120 Murmansgatan 124 Lundavägen 60 Murmansgatan 118-120 Murmansgatan 118-120 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 149344 150654 110637 149824 150653 150655 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Fagerstagatan 1 Ystadsgatan 53 Sofi e Park Kopparbergsgatan 4 Kopparbergsgatan 4 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, 040-38 37 27 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 98939 96595 96594 150657 150656 Kontor Scheelegatan 9 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Vill du ha utsikt över vattnet eller över parken när du jobbar? 52 LOKALNYT 4/2009
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=53">Oresund Sida 53 m2 CITY 269 342 VÄRNHEM 175 765 94</a> 5 CITY ARLÖV 13 40 120 176 231 264 436 616 660 1325 1400 1420 1440 2134 4111 9937 BURLÖV 91 8000 CITY 24 42 95-1280 105 110 140 175 200 246 270 300 300-1000 315 lokalbanken maj 2009 HAMNARNA lokalbeskrivning Kontor Kontor adress VÄSTER Celsiusgatan 29 Celsiusgatan 29 ÖSTER Kontor Butik Butik HAMNARNA Kontor Kontor Lager Lager Kombi Industri Kombi Industri Lager Kombi Lager Industri Lager Industri Industri Industri kontaktuppgifter KRINGORT Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 webb-id ÖVRIGA STÄDER Fredriksbergsg. 16 / Slussg. 25 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Drottninggatan 2 Drottninggatan 2 VÄSTER ÖSTER Hammarvägen 1 Virvelvägen 3 Virvelvägen 5 Företagsvägen 29 Hammarvägen 1 Företagsvägen 29 Hammarvägen 1 Företagsvägen 29 Hammarvägen 1 Virvelvägen 5 Företagsvägen 14 Hammarvägen 14 Virvelvägen 5 Hammarvägen 6 Hammarvägen 1 Företagsvägen 14 Stena Fastigheter AB - Malmö, Lennart Westerlund, 075 24 15 312 Stena Fastigheter AB - Malmö, Lennart Westerlund, 075 24 15 312 101595 134226 134228 KRINGORT ÖVRIGA STÄDER Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 148671 139957 Kontor Kombi HAMNARNA HELSINGBORG 10-500 12 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Butik Butik Lager Kontor Kontor Butik Butik Kontor Hantverkaregatan 4 Starrvägen Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 VÄSTER ÖSTER Terminalgatan 1 Strandbadsvägen 19 Florettgatan 29c Garnisonsgatan 16 Ö. Sandgatan 12 Kapplöpningsgatan 5 Berga Allé Garnisonsgatan 10 Garnisonsgatan 10 Rundgången 10 Stortorget 17 La Cours gata 4 Garnisonsgatan 10 Kanongatan 155-159 Garnisonsgatan 13 151856 135290 KRINGORT ÖVRIGA STÄDER DTZ, Jonas Santonsson, 0735 39 97 73 Wihlborgs Fastigheter AB, Ylwa Spangenberg, 042-4904618 Wihlborgs Fastigheter AB, Ylwa Spangenberg, 042-4904618 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 SveaReal, Fredrik Angeldorff , 040-10 77 54 Wihlborgs Fastigheter AB, Håkan Gillisson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Wihlborgs Fastigheter AB, Jan-Erik Johansson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 149418 150696 148193 148564 150642 150643 110212 150646 148991 148182 150644 150647 148195 4/2009 LOKALNYTT 53 m2 CITY 269 342 VÄRNHEM 175 765 945 CITY ARLÖV 13 40 120 176 231 264 436 616 660 1325 1400 1420 1440 2134 4111 9937 BURLÖV 91 8000 CITY 24 42 95-1280 105 110 140 175 200 246 270 300 300-1000 315 lokalbanken maj 2009 HAMNARNA lokalbeskrivning Kontor Kontor adress VÄSTER Celsiusgatan 29 Celsiusgatan 29 ÖSTER Kontor Butik Butik HAMNARNA Kontor Kontor Lager Lager Kombi Industri Kombi Industri Lager Kombi Lager Industri Lager Industri Industri Industri kontaktuppgifter KRINGORT Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 webb-id ÖVRIGA STÄDER Fredriksbergsg. 16 / Slussg. 25 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Drottninggatan 2 Drottninggatan 2 VÄSTER ÖSTER Hammarvägen 1 Virvelvägen 3 Virvelvägen 5 Företagsvägen 29 Hammarvägen 1 Företagsvägen 29 Hammarvägen 1 Företagsvägen 29 Hammarvägen 1 Virvelvägen 5 Företagsvägen 14 Hammarvägen 14 Virvelvägen 5 Hammarvägen 6 Hammarvägen 1 Företagsvägen 14 Stena Fastigheter AB - Malmö, Lennart Westerlund, 075 24 15 312 Stena Fastigheter AB - Malmö, Lennart Westerlund, 075 24 15 312 101595 134226 134228 KRINGORT ÖVRIGA STÄDER Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Jan Petersson, 040-38 37 25 148671 139957 Kontor Kombi HAMNARNA HELSINGBORG 10-500 12 Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Butik Butik Lager Kontor Kontor Butik Butik Kontor Hantverkaregatan 4 Starrvägen Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 VÄSTER ÖSTER Terminalgatan 1 Strandbadsvägen 19 Florettgatan 29c Garnisonsgatan 16 Ö. Sandgatan 12 Kapplöpningsgatan 5 Berga Allé Garnisonsgatan 10 Garnisonsgatan 10 Rundgången 10 Stortorget 17 La Cours gata 4 Garnisonsgatan 10 Kanongatan 155-159 Garnisonsgatan 13 151856 135290 KRINGORT ÖVRIGA STÄDER DTZ, Jonas Santonsson, 0735 39 97 73 Wihlborgs Fastigheter AB, Ylwa Spangenberg, 042-4904618 Wihlborgs Fastigheter AB, Ylwa Spangenberg, 042-4904618 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 SveaReal, Fredrik Angeldorff , 040-10 77 54 Wihlborgs Fastigheter AB, Håkan Gillisson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Wihlborgs Fastigheter AB, Jan-Erik Johansson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 149418 150696 148193 148564 150642 150643 110212 150646 148991 148182 150644 150647 148195 4/2009 LOKALNYTT 53
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=54">Oresund Sida 54 m2 CITY 318 320 324 325 360 432 55</a> 5 600 700 800 850 900 1100 2000 2600 LANDSKRONA 12 20 100-1500 100-800 705 3923 LUND 8 8-24 18 72-580 75 76-1300 93 148 172 180 239 400-14000 498 500 700 750 802 821 927 1000 1020 2000 3000 4000 lokalbeskrivning HAMNARNA Lager Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Lager Kontor Kontor Lager Kontor Kontor lokalbanken maj 2009 VÄSTER ÖSTER adress Cindersgatan 15 Garnisonsgatan 9 Stenbrovägen 36 Muskötgatan 4 Berga Allé 1-3 Karbingatan 16 Torbornavägen 22 Berga Allé 1 Stenbrovägen 32 Västra Tallgatan 32 Rundgången 26 Bergavägen 21 Rundgången 26 Västra Sandgatan 7 Florettgatan 19 kontaktuppgifter Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 webb-id KRINGORT ÖVRIGA STÄDER 148978 150645 149543 148192 98198 148184 149533 102398 148190 148196 101564 102397 101565 149377 149434 Kontor/kontorshotell Kontor/kontorshotell Kontor Kontor Lager Kombi Kontor Kontorshotell Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Butik Butik Butik Kontor Butik Butik Kombi Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lodjursgatan 3 Lodjursgatan 3 Föreningsgatan 217 Järnvägsgatan 4 Lodjursgatan 3 Hjalmar Brantings väg 41 Öresundsvägen 14 St:Larsväg Öresundsvägen 14 Kattesund 1 Trollebergsvägen 1 Fjelivägen 41 A - C Östra Mårtensgatan 2 Magistratvägen Tellusgatan 15 Emdalavägen 4 - 10 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Annehem Fastigheter AB, Lars Bengtsson, 040-16 77 70 Annehem Fastigheter AB, Lars Bengtsson, 040-16 77 70 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 SveaReal, Kim Berg, 040-107758 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Diligentia AB - Öresund, Per Karlsson, 040-20 63 47 Klostergatan14/ Bytaregatan Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 St:Larsväg SveaReal, Peter Olsson 040-10 77 56 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Bytaregränd, Klostergatan 14 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Råbygatan 1 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Tellusgatan 15 (kontor/lager) Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Skiff ervägen 32-80 Fjellivägen 41 A - C Tellusgatan 15 Fjellivägen 41 A - C Emdalavägen 4-10 Scheelevägen 30-32 Emdalavägen4-10 Emdalavägen 4-10 Emdalavägen 4-10 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Var vill dina medarbetare jobba? 54 LOKALNYT 4/2009 150480 149196 152038 150459 152039 135291 101501 149410 150484 150483 96949 96879 96950 96951 96952 149475 149835 89178 151845 m2 CITY 318 320 324 325 360 432 555 600 700 800 850 900 1100 2000 2600 LANDSKRONA 12 20 100-1500 100-800 705 3923 LUND 8 8-24 18 72-580 75 76-1300 93 148 172 180 239 400-14000 498 500 700 750 802 821 927 1000 1020 2000 3000 4000 lokalbeskrivning HAMNARNA Lager Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor Lager Lager Kontor Kontor Lager Kontor Kontor lokalbanken maj 2009 VÄSTER ÖSTER adress Cindersgatan 15 Garnisonsgatan 9 Stenbrovägen 36 Muskötgatan 4 Berga Allé 1-3 Karbingatan 16 Torbornavägen 22 Berga Allé 1 Stenbrovägen 32 Västra Tallgatan 32 Rundgången 26 Bergavägen 21 Rundgången 26 Västra Sandgatan 7 Florettgatan 19 kontaktuppgifter Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Åse Lundgren, 042-26 91 42 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Fastighets AB Briggen, Gabriel Löfqvist, 042-26 91 44 Wihlborgs Fastigheter AB, Ola Svensson, 042-4904600 Wihlborgs Fastigheter AB, Mathias Bengtsson, 042-4904600 webb-id KRINGORT ÖVRIGA STÄDER 148978 150645 149543 148192 98198 148184 149533 102398 148190 148196 101564 102397 101565 149377 149434 Kontor/kontorshotell Kontor/kontorshotell Kontor Kontor Lager Kombi Kontor Kontorshotell Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Butik Butik Butik Kontor Butik Butik Kombi Kontor Kontor Butik Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lodjursgatan 3 Lodjursgatan 3 Föreningsgatan 217 Järnvägsgatan 4 Lodjursgatan 3 Hjalmar Brantings väg 41 Öresundsvägen 14 St:Larsväg Öresundsvägen 14 Kattesund 1 Trollebergsvägen 1 Fjelivägen 41 A - C Östra Mårtensgatan 2 Magistratvägen Tellusgatan 15 Emdalavägen 4 - 10 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Annehem Fastigheter AB, Lars Bengtsson, 040-16 77 70 Annehem Fastigheter AB, Lars Bengtsson, 040-16 77 70 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 SveaReal, Kim Berg, 040-107758 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Diligentia AB - Öresund, Per Karlsson, 040-20 63 47 Klostergatan14/ Bytaregatan Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 St:Larsväg SveaReal, Peter Olsson 040-10 77 56 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Bytaregränd, Klostergatan 14 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Råbygatan 1 Volito Fastigheter AB, Victor Persson, 040-664 47 26 Skanska Öresund AB, Sofi a Ekerlund, 040-14 41 32 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Tellusgatan 15 (kontor/lager) Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Skiff ervägen 32-80 Fjellivägen 41 A - C Tellusgatan 15 Fjellivägen 41 A - C Emdalavägen 4-10 Scheelevägen 30-32 Emdalavägen4-10 Emdalavägen 4-10 Emdalavägen 4-10 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Valad Property Group, Ann-Sofi e Lindström, 040-630 09 59 Wihlborgs Fastigheter AB, Camilla Asplund, 040-690 57 37 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Fastighets AB Briggen, Marianne Eggert, 040-38 37 23 Var vill dina medarbetare jobba? 54 LOKALNYT 4/2009 150480 149196 152038 150459 152039 135291 101501 149410 150484 150483 96949 96879 96950 96951 96952 149475 149835 89178 151845
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=55">Oresund Sida 55 I NÄSTA NUMMER …och som alltid Vär</a> den svarar Hyresbarometern Juridik Checklistan annonsörer i 2009 www.annehem.se Tel: 040-16 77 70 Bolagsinfo: Annehem utvecklar och förvaltar fastigheter i Öresundsregionen. www.newsec.se Tel: 040-63 11 300 Bolagsinfo: Fastighetsförvaltare för investmentbanker, institutioner och fastighetsbolag. Förvaltar både kommersiella fastigheter och bostäder. www.sveareal.com Tel: 040-10 77 50 Bolagsinfo: SveaReal äger och utvecklar fastigheter. SveaReal tillhandahåller kommersiella fastig heter för logistik, kontor och industri i Storstockholm, Linköping, Västerås, Borås och Öresundsregionen. www.vasakronan.se Tel: 020-783 783 Bolagsinfo: Fastighetsföretag med inriktning på kontorslokaler och butiker. Finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala. www.briggen.se Tel: 040-38 37 20 Bolagsinfo: Briggen äger, förvaltar och hyr ut fastig heter i Malmö, Lund och Helsingborg. Merparten av dessa rymmer kommersiella lokaler. www.peab.se Tel: 040-35 75 00 Bolagsinfo: Ett bygg- och anläggningsföretag. Utvecklar allt från enskilda fastigheter till hela staddelar www.valad.se Tel: 040-630 09 50 Bolagsinfo: Fond- och fi nansförvaltningsbolag som köper och hyr ut kommersiella fastigheter. www.wihlborgs.se Tel: 040-690 57 00 Wihlborgs äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. www.diligentia.se Tel: 040-611 15 15 Bolagsinfo: Äger, förvaltar och hyr ut kontor, köpcentrum och bostäder i Sveriges tre storstäder: Stockholm, Göteborg och Malmö. www.skanska.se Tel: 040-14 40 00 Bolagsinfo: Utvecklar arbetsplatser för kontor, logistik, volymhandel samt verksamhetslokaler. www.volito.se Tel: 040-660 30 00 Bolagsinfo: Äger och förvaltar fastigheter på svenska sidan av Öresundsregionen. www.abergfastighet.se Tel: 040-717 90 Bolagsinfo: Förvaltar kontorslokaler på Kronprinsen i Malmö. www.dtz.com/se Tel: 070-735 59 96 Bolagsinfo: DTZ erbjuder strategisk rådgivning och operativt stöd till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. DTZ är en av de största globala fastighetsrådgivarna. www.stenafastigheter.se Tel: 075-24 15 000 Bolagsinfo: Stena Fastigheter äger och förvaltar fastigheter i Göteborg, Halmstad, Malmö, Stockholm, Uppsala och Umeå. Vill du synas i en tidning som når alla företag med fem eller fl er anställda i Öresunds regionen? Kontakta Lokalnytt på 031-68 39 20 Vi träff ar Martin ”E-type” Eriksson Smått & Gott TEMA: Lund I NÄSTA NUMMER …och som alltid Värden svarar Hyresbarometern Juridik Checklistan annonsörer i 2009 www.annehem.se Tel: 040-16 77 70 Bolagsinfo: Annehem utvecklar och förvaltar fastigheter i Öresundsregionen. www.newsec.se Tel: 040-63 11 300 Bolagsinfo: Fastighetsförvaltare för investmentbanker, institutioner och fastighetsbolag. Förvaltar både kommersiella fastigheter och bostäder. www.sveareal.com Tel: 040-10 77 50 Bolagsinfo: SveaReal äger och utvecklar fastigheter. SveaReal tillhandahåller kommersiella fastig heter för logistik, kontor och industri i Storstockholm, Linköping, Västerås, Borås och Öresundsregionen. www.vasakronan.se Tel: 020-783 783 Bolagsinfo: Fastighetsföretag med inriktning på kontorslokaler och butiker. Finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala. www.briggen.se Tel: 040-38 37 20 Bolagsinfo: Briggen äger, förvaltar och hyr ut fastig heter i Malmö, Lund och Helsingborg. Merparten av dessa rymmer kommersiella lokaler. www.peab.se Tel: 040-35 75 00 Bolagsinfo: Ett bygg- och anläggningsföretag. Utvecklar allt från enskilda fastigheter till hela staddelar www.valad.se Tel: 040-630 09 50 Bolagsinfo: Fond- och fi nansförvaltningsbolag som köper och hyr ut kommersiella fastigheter. www.wihlborgs.se Tel: 040-690 57 00 Wihlborgs äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. www.diligentia.se Tel: 040-611 15 15 Bolagsinfo: Äger, förvaltar och hyr ut kontor, köpcentrum och bostäder i Sveriges tre storstäder: Stockholm, Göteborg och Malmö. www.skanska.se Tel: 040-14 40 00 Bolagsinfo: Utvecklar arbetsplatser för kontor, logistik, volymhandel samt verksamhetslokaler. www.volito.se Tel: 040-660 30 00 Bolagsinfo: Äger och förvaltar fastigheter på svenska sidan av Öresundsregionen. www.abergfastighet.se Tel: 040-717 90 Bolagsinfo: Förvaltar kontorslokaler på Kronprinsen i Malmö. www.dtz.com/se Tel: 070-735 59 96 Bolagsinfo: DTZ erbjuder strategisk rådgivning och operativt stöd till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. DTZ är en av de största globala fastighetsrådgivarna. www.stenafastigheter.se Tel: 075-24 15 000 Bolagsinfo: Stena Fastigheter äger och förvaltar fastigheter i Göteborg, Halmstad, Malmö, Stockholm, Uppsala och Umeå. Vill du synas i en tidning som når alla företag med fem eller fl er anställda i Öresunds regionen? Kontakta Lokalnytt på 031-68 39 20 Vi träff ar Martin ”E-type” Eriksson Smått & Gott TEMA: Lund
<a href="/v5/viewer/files/Default_s.aspx?gKey=hfjm6rr9&gInitPage=56">Oresund Sida 56 Posttidning B Avs. Lokalförlaget i</a> Göteborg AB Posttidning B Avs. Lokalförlaget i Göteborg AB
