TIDNINGEN TILLVÄXT 1
MA R K N A D Fin åkermark säljer fortfarande Det
blir ingen vändning uppåt för priserna på skog och lantbruksfastigheter under året, tror mäklare. Men bra åkermark är fortfarande attraktiv och säljs förhållandevis snabbt. TEXT: KARIN JOHNSSON FOTO: LRF KONSULT EFTER EN NÄRA PÅ exempellös prisuppgång under flera års tid började fastighetsmäklare i fjol se en avmattning i aktiviteten på marknaden och även sjunkande priser. Johannes Båth är inte alltför optimistisk om att priserna ska börja stiga under året. Mest tydlig var trenden för skogs gårdar. Fastighetsmäklare som Tillväxt pratat med väntar ingen dramatisk förändring av läget under 2013. Köparna avvaktande – Utan att ha någon tillförlitlig statistik så uppfattar jag att priserna har mattats av över hela landet. Jag får samma bild när jag pratar med mina kolleger runt om i landet. Köparna är avvaktande, de lägger försiktigare bud och smyger som katten runt het gröt, säger Johannes Båth, lantbruksmäklare på Svensk fastighetsförmedling i Uppsala. 12 | Tillväxt Nr 1 2013 – Det blir nog ingen vändning på kort sikt, men inte heller någon krasch, säger han. Vd på Areal, Martin Lindskog, tror på en stabilisering av priserna. – Mitt budskap till köparna är att de nog inte ska förvänta sig ytterligare prissänkningar nu. Carl-Johan Jürss, chefsmäklare på LRF Konsult, säger att indikationer på prisnedgångar kommer från hela landet, utom i storstadsregionerna och i Mälardalen. – I storstäderna finns det fortfarande kapital som gör att priserna hålls uppe. Utvecklingen går mot en större spridning. Fina gårdar på 200 hektar skog och uppåt och som ligger bra till, är attraktiva. Förra våren var det ”business as usual”. Prisnedgången kom under hösten. Priserna har fallit med cirka tio procent över hela landet, säger Martin Lindskog, vd för Areal. Åkermark, Målhammar utanför Västerås. FOTO: PETER CARLSSON