Hemma i HSB 1
Experterna Inför varje nummer väljer vi ut några
frågor som besvaras i tidningen av våra experter. Har du en fråga som rör boende? Skriv till oss så kanske just din fråga blir utvald. Vi förmedlar inte personliga svar på inskickade frågor. Mejla till hemmaihsb@hsb.se och skriv Fråga experterna i ämnesfältet. _DILEMMAT_ De ställer saker i trapphuset – är det okej? FRÅGA: Jag har grannar som parkerar sin barnvagn i trappuppgången. I porten intill bor en äldre dam som ställer sin rullator i entrén. Jag har också hört talas om personer som ställer svettiga träningsskor och soppåsar utanför sin lägenhetsdörr. Vad är egentligen okej att förvara i trapphuset och hur gör man om någon bryter mot regler eller på annat sätt inte visar hänsyn? JURISTEN SVARAR: Trapphuset är en del av fastigheten som föreningen har underhålls- och reparationsansvar för. Föreningen får mot bakgrund av detta också bestämma vad som får och inte får förvaras där. Om föreningen inte har gett sitt tillstånd till det får en bostadsrättshavare som huvudregel inte förvara någonting alls i trapphuset. Trapphuset är ett gemensamt utrymme för alla föreningens medlemmar och är i händelse av brand eller sjuktransport den huvudsakliga utrymningsvägen. Det är därför viktigt att det inte förvaras saker i trapphuset som blockerar eller försämrar utrymningsmöjligheterna. MSB, myndigheten för samhällsskydd och beredskap, rekommenderar att trapphus hålls helt fria från saker, dels på grund av utrymningsmöjligheterna, dels på grund av risken för brand och rökutveckling. Trots blockering av utrymningsvägar 14 HEMMA I HSB 1.2024 och brandrisk kan föreningen inte kasta eller ta saker i beslag om de förvaras i trapphuset. Ett sådant handlande kan anses utgöra egenmäktigt förfarande och är alltså brottsligt. Om egendomens ägare är känd ska föreningen i stället först uppmana ägaren att ta hand om sin egendom. Om ägaren inte hämtar eller flyttar egendomen kan föreningen ansöka om särskild handräckning hos Kronofogden, som då kommer att flytta eller omhänderta egendomen åt föreningen. Om egendomens ägare inte är känd ska föreningen anmäla egendomen till polisen som hittegods eller kvarglömd egendom. Efter det ska föreningen förvara egendomen på ett säkert och låst ställe under minst sex månader. Föreningen bör noggrant dokumentera processen och de åtgärder som vidtas för att kunna styrka att föreningen har följt alla ovanstående steg. EN FRÅGA TVÅ SVAR Föreningen har underhålls- och reparationsansvar för trapphuset och får därmed bestämma vad som får och inte får förvaras där. För allas trivsel och säkerhet i föreningen är det förstås önskvärt om styrelsen och de boende kan vara överens om vad som gäller beträffande förvaring i trapphus. Regler kring detta kan tas in i föreningens ordningsregler och det kan vara bra att med jämna mellanrum påminna de boende om vad som gäller i föreningen. /Agnes Zetterblad, fastighetsjurist