Hemma i HSB 1
– När amorteringskravet infördes såg vi en dipp i
försäljningen, framför allt i storstäderna, men det har vi inte upplevt nu. Vi fortsätter med våra planer på att bygga mer för fler över hela landet och de strategier som vi sedan tidigare dragit upp för byggandet – som HSB Dela, modulärt byggande och boende med viss service – kvarstår, säger Pernilla Bonde, vd för HSB Riksförbund. Pernilla Bonde understryker att HSB följer utvecklingen noga, och är medveten om att ifall arbetslösheten blir väldigt hög och världsekonomin sviktar under lång tid påverkar det även HSB. – Pandemin är något helt annat än vi har upplevt tidigare, men vi ser samtidigt att det är i krislägen HSBs styrkor blir tydliga. Hela idén med medlemskap, demokratisk organisation, välskötta bostadsrättsföreningar och bosparande gör att vi står stabilt, säger hon. MATS WILHELMSSON SÄGER att vi troligen kommer att få se fler virus, och att den insikten sannolikt leder till förändringar i hur vi planerar våra boenden, vårt resande och våra arbeten. – Blir ”jobba hemma” det nya normala för många, uppstår behov av arbetsplatser i närmiljön. Jag tror inte att alla lägenheter kommer att utrustas med kontor, men bostadsutvecklare behöver nog fundera över möjligheten att bygga för co-working och möten i fastigheter. Mats Wilhelmsson ser även att behovet av exempelvis lunchrestauranger i bostadsområden kan öka när folk fortsätter jobba hemifrån, liksom behovet av små övernattningslägenheter om fler väljer att flytta ut på landet då de slipper resa till en arbetsplats i staden varje dag. – Synen på det offentliga rummet – torg och parker – kommer säkert också att förändras. När vi inte bör träffas inomhus uppstår behov av att kunna umgås med distans utomhus, vilket kommer att påverka stadsplaneringen, säger Mats Wilhelmsson och fortsätter: – Jag ser också att vi kanske måste tänka om när det gäller effektiviseringen av bostadsytorna. För att nå de miljömässiga målen har utvecklingen länge gått mot förtätat byggande med minskade kvadratmeterytor. En standardtrea är inte längre 75 kvadrat, utan betydligt mindre. Nu ser vi baksidan av detta. Ökad trångboddhet ger ökad smittspridning. n + Läs mer om pandemins påverkan på bostadsmarknaden på hsb.se Bostadsminister Per Bolund (MP) ”Pandemin föder bostadslösningar” Regeringens uppgift är att se till att Sverige inte hamnar i samma läge som under 90-talskrisen. Det säger finansmarknads- och bostadsminister Per Bolund. Bolund ser dock även positiva effekter av pandemin – som att utvecklingen mot mer innovativa bostadslösningar skyndas på. Hur påverkar coronapandemin bostadsmarknaden? – Bostadspriserna sjönk under början av coronapandemin, men det verkar nu som att det sker en viss ökning. Det är lätt att tänka att rörelserna på bostadsmarknaden hittills varit små, men från tidigare kriser känner vi till att vi kan få en dämpad efterfrågan och att det också går över till sänkta priser på bostadsmarknaden, säger Per Bolund. – Där har vi en otroligt viktig uppgift att se till att vi inte hamnar i samma situation som under 90-talskrisen, då människor blev arbetslösa och därefter blev tvungna att sälja sina bostäder, samtidigt som bostadsmarknaden vek nedåt. Regeringen och myndigheterna följer utvecklingen noga. Vad gör regeringen för att möta utvecklingen? – Regeringen har vidtagit många åtgärder för att mildra de ekonomiska effekterna av pandemin och överbrygga den ekonomiska nedgången. Den stora osäkerheten om den ekonomiska utvecklingen kan leda till att aktörer på bostadsmarknaden blir mer avvaktande. Däremot visar den senaste statistiken för påbörjade bostäder och bygglov för första kvartalet 2020 fortsatt relativt höga byggtakter under inledningen av året. Byggoch anläggningssektorn har påverkats i lägre utsträckning enligt de bedömningar vi har tagit del av. – Räntorna fortsätter att vara låga, vilket är stabiliserande för hushållen. Tack vare införda amorteringskrav har vi fått en sund amorteringskultur i Sverige och färre extremt högt belånade hushåll. När människor nu riskerar att hamna i ekonomiska svårigheter är det bra att vi kan lätta på amorteringskraven, vilket ger hushållen större ekonomiskt utrymme i krisen. Vilka krav kommer att ställas på bostadsutvecklarna framåt? – Coronapandemin och fysisk distansering har påskyndat tankesätt kring mer innovativa boendelösningar, och jag skulle gärna se att tomma kontorslokaler byggs om till bostäder. Inte minst för att möta ungas och studenters behov på bostadsmarknaden. Jag tror också att vi kommer att få se mer av kollektiva boendeformer. – I våras tillsatte vi också en utredning om social hållbarhet på bostadsmarknaden. För mig som miljöpartist är hållbarhetsfrågorna en självklar del av politiken och jag är glad över att vi har ett ökat fokus på de sociala frågorna i bostadspolitiken. n HEMMA I HSB 3.2020 43 q POLITIKERN SVARAR