Hemma i HSB 1
En effekt i spåren av pandemin kan bli att HSB oc
h andra bostadsutvecklare behöver tänka ett varv till i planeringen av framtidens bostäder, för att möta nya behov. Tveksamt för nya projekt – samtidigt ökar HSBs försäljning Tryggt val i osäkra tider Hittills har pandemin inte påverkat HSB ekonomiskt i någon högre grad. Utmaningen ligger i att komma i gång med nya projekt i Stockholm. BÅDE INFLYTTNINGSKLARA lägenheter och projekt i tidigare skeden – där man tecknar sig för en bostad redan på ritningsstadiet – har sålt bra på flera håll sedan pandemin bröt ut. – Det går förvånansvärt bra. Vi har sålt betydligt mer under första halvåret i år än under samma period förra året. Bland annat hade vi två säljstarter precis när pandemin nådde Sverige, i Örnsköldsvik och Umeå, som båda gick bra. Och försäljningen har varit väl spridd över landet. Det säger Carina Carina Treje Treje, som är ansvarig för marknadsanalys och omvärld på HSB Projektpartner, HSBs nationella nyproduktionsbolag som utvecklar bostäder i hela landet med undantag av Stockholms och Gotlands län. Hon tillägger dock att det säkert kan vara olika för olika aktörer: 44 HEMMA I HSB 3.2020 – De senaste årens turbulens har gjort köparna medvetna, och många har hört om byggen som inte förverkligas eller som blir försenade. Men en stor och väletablerad aktör som HSB anses trygg av många. Personligen tycker jag att det är bra att riskmedvetenheten ökat och att man som köpare läser på om bostadsrättsföreningens ekonomi, säger hon. STOCKHOLM SKILJER SIG delvis från övriga landet. I huvudstaden är färdigställda, eller nästan färdigställda, bostadsrätter samt äldre bostäder relativt lättsålda, medan byggstarter går betydligt trögare. – Redan före corona var medlemmar och kunder avvaktande till att teckna sig för nyproduktion, säger Jonas Erkenborn, vd för HSB Bostad, HSBs nyproduktionsbolag som utvecklar bostäder i Stockholms och Gotlands län. – Hittills har pandemin inte knäckt bostadsmarknaden i Stockholm, tvärtom ser vi tecken på framtidstro, mycket tack vare de låga räntorna och det tillfälligt borttagna amorteringskravet. Då HSB är beroende av olika myndighetsbeslut för bostadsutvecklingen var Jonas Erkenborn tidigt i pandemin orolig över att kommunernas redan komplicerade planprocesser skulle ta tvärstopp. Så illa har det dock inte blivit. – Däremot kan corona innebära en påfrestning för kommunernas ekonomier framöver, och det kan få konsekvenser för de planerade stadsutvecklingsprojekten, säger han. Både Carina Treje och Jonas ErkenJonas Erkenborn born tror att många efter lång tids hemarbete ser sin bostad i ett nytt ljus. – Många har insett vikten av en bra planerad bostad. HSB har en lång tradition av att bygga välplanerade lägenheter, och nu måste vi kanske tänka ett steg till. Bör det finnas utrymmen för co-working och möten i en bostadsrättsförening? Eller smarta lösningar för arbetsplatsen i lägenheten? säger Jonas Erkenborn. – Dessutom har behovet av en social bostadspolitik blivit tydligare. Trångboddheten är utbredd inom vissa grupper, och dessa grupper behöver hjälp till bättre bostäder. n