Års- och hållbarhetsredovisning 2021 1
FÖRVALTNING OCH TJÄNSTER DET LÖNAR SIG ATT HÅLLA
KOLL Under hösten blev det åter möjligt att, med egen personal, erbjuda tjänsten Status- och elsäkerhetskontroll. Under våren 2022 kommer tjänsten att utvecklas ytterligare. Tjänsten status och elsäkerhetskontroll innebär kontroller av lägenhetens status avseende el, vatten, värme och ventilation. Genom detta får föreningen kunskap om hur fastigheten mår och kan därigenom förebygga skador till följd av elektricitet samt kostsamma vattenskador. – När vi genomför kontrollerna i lägenheterna noterar vi även förändringar och fel av allmän eller väsentlig art. Resultatet sammanställer vi och lämnar över till styrelsen i föreningen tillsammans med en eventuell åtgärdsplan, säger Peter Kristoffersson, Statuskontrollant på HSB Skåne. HUR MÅR FASTIGHETEN Tjänsten kan tecknas som engångsavtal eller som treårsavtal. Utöver att tjänsten ger kunskap om hur fastigheten mår är en stor fördel att föreningar med administrativt avtal hos oss på HSB Skåne, som dessutom anslutit sig till vårt kollektiva försäkringsavtal med Länsförsäkringar, slipper den förhöjda självrisk som normalt uppkommer vid en läckageskada. Detta under förutsättning att föreningen kan uppvisa ett intyg på att en godkänd status och elsäkerhetskontroll genomförts av HSB Skåne. – För att få intyget krävs det att föreningen åtgärdat allvarliga fel som eventuellt uppdagats vid kontroll. Upptäcker vi en skada för boende eller föreningen kontaktar vi styrelsen direkt för åtgärd. Vid behov kan även föreningen ta hjälp av vår Bosociala avdelning eller våra jurister, säger Peter Kristoffersson. MÖJLIGHET ATT SPARA PENGAR Att teckna status och elsäkerhetskontroll i kombination med det kollektiva försäkringsavtalet innebär en stor möjlighet för föreningen att spara pengar då de slipper den förhöjda självrisken. Redan vid en till två skador har kostnaden för beställd kontroll sparats in. Premierna i vår kollektivt upphandlade fastighetsförsäkring hålls dessutom på en relativt låg nivå, vilket till stor del bygger på ett gemensamt skadeförebyggande arbete där status och elsäkerhetskontroll är en viktig del i det arbetet. Under våren 2022 kommer tjänsten att byggas ut ytterligare med kontroll av fastigheternas vindar och källare, bland annat avseende mögel, svamp och fukt. FÅ EN HELHETSBILD AV ELFÖRBRUKNINGEN Fastigheter och framför allt bostäder står för en stor del av landets energiförbrukning. Att branschen bör sträva efter minskad klimatpåverkan råder det ingen tvekan om. Under 2021 infördes ett nytt krav med syfte att minska energiförbrukningen och göra husen mer effektiva ur energianvändningssynpunkt. Det nya kravet är en följd av EU:s direktiv om energieffektivisering. Genom att titta på energideklarationen kan föreningen se om fastigheten omfattas av de nya direktiven. Flerbostadshus med en energiprestanda som överstiger 200 kWh/m2 och år måste utföra energiåtgärder för att minska sin energiförbrukning. Genom våra olika energitjänster kan vi underlätta för föreningarna att få kontroll över sin energiförbrukning och genom åtgärdsförslag hjälpa till att sänka energiförbrukningen. En av tjänsterna är energistatistik, där vi analyserar och databehandlar fastighetens förbrukningsvärden månad för månad avseende värme, fastighetsel och vatten. – Tjänsten energistatistik är en utmärkt hjälp för styrelsen att få både en helhetsbild och kontroll över energiförbrukningen. Utifrån datan som samlas in kan vi sedan föreslå olika åtgärder för minskad förbrukning och därmed minskad klimatpåverkan, säger Tina Wrentner, verksamhetschef Bygg & Teknik på HSB Skåne Genom att förbrukningen visualiseras med siffror och grafer blir det enkelt för styrelsen att ta till sig statistiken och få kontroll på fastighetens energiförbrukning. Skulle förbrukningen avvika mer än 20 procent jämfört med föregående år uppmärksammas styrelsen på detta. I dagsläget använder sig 46 föreningar av tjänsten, vilket motsvarar cirka 25 procent av de befintliga kunder som har möjlighet att använda tjänsten. – Eftersom energistatistiktjänsten ger en så pass bra bild över fastighetens förbrukning har den också stor potential att hjälpa till att minska klimatpåverkan. Med tanke på att endast 25 procent av våra kunder idag använder tjänsten ser vi en stor potential här, säger Tina Wrentner. HSB SKÅNE • ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2021 | 35