Hemma i HSB 1
FRÅGA EXPERTERNA EXPERTERNA SVARAR ? Bör styrelse
n få ersättning för sitt jobb? Det är lite ojämn fördelning av arbetsinsatserna i vår bostadsrättsförening. Kan föreningen begära att de som inte vill åta sig ett styrelseuppdrag får betala en summa pengar i stället? Kan föreningen besluta att alla ska ha ett styrelseuppdrag under en viss tid? Det jag tänker på är hur man ska få alla att ta ansvar och hjälpa till. /Lars Svar: Det går inte att ”straffa” medlemmar som inte vill åta sig styrelseuppdrag genom låta dem betala ett belopp till föreningen. Det går inte heller att tvinga medlemmar att sitta i styrelsen. För dem som har möjlighet och vill engagera sig mycket är styrelseuppdraget ett bra alternativ eftersom det ger ett direkt inflytande i bostadsrättsföreningens angelägenheter. I en bostadsrättsförening finns det dock flera sätt att vara med och påverka utan att sitta i styrelsen, vilket kan uppfattas som ett tungt och lite läskigt uppdrag. Valberedning En av de mest inflytelserika rollerna i bostadsrättsföreningen är valberedarens. Detta uppdrag är dessvärre ofta underskattat. Valberedarens viktigaste uppgift är att förbereda och ta fram förslag till de förtroendeposter, exempelvis styrelseledamöter, som stämman ska välja. Om valberedningen har gjort ett bra arbete är förutsättningarna för att bostadsrättsföreningen ska få en kompetent och väl fungerande styrelse mycket goda. Om det är svårt att få medlemmar att engagera sig i styrelsearbete kan valberedningen bjuda in till fika för att hitta kandidater bland medlemmarna. Intresse- och arbetsgrupper Det finns även andra sätt att engagera sig i sin bostadsrättsförening. Kanske finns det olika arbetsgrupper som de medlemmar som inte vill sitta i styrelsen kan välja att delta i? Om inte så kan du alltid lämna förslag på att bilda till exempel en trädgårdsgrupp. Ovanstående alternativ till ett styrelseuppdrag kan fungera som en inkörsport till ett större engagemang. Medlemmarna får en annan insyn i föreningen, vilket kanske resulterar i mersmak och ett större ansvarstagande. ANDRÉS HAMMAR, FASTIGHETSJURIST HSB ? Vem bestämmer om avgiftshöjning? Vem beslutar egentligen om höjning av årsavgiften? Kan styrelsen bestämma sådant själva? / En brf-medlem Svar: Styrelsen har av stämman fått i uppdrag att sköta den löpande förvaltningen i bostadsrättsföreningen. I detta uppdrag ingår insyn och ett ansvar för föreningens ekonomi. Årsavgiften syftar till att täcka de utgifter som föreningen har till följd av olika former av underhåll på fastighet och mark, förvaltningstjänster, städning och sophantering, snöröjning, avbetalning av lån med mera. Nivån på den totala årsavgiften i föreningen har alltså styrelsen rätt att bestämma, de har insyn i föreningens ekonomi och ett mandat från stämman om detta. Beräkningsgrunderna om hur stor del av årsavgiften de enskilda medlemmarna ska betala är dock reglerat och framgår av föreningens stadgar. De enskilda medlemmarnas årsavgifter baseras oftast på lägenhetsinsatser, andelstal eller kvadratmeteryta i förhållande till den totala årsavgiften. Som enskild medlem kan det vara svårt att påverka avgiftsnivåerna eftersom de bestäms av styrelsen utifrån föreningens behov. Det går dock att som medlem bidra med idéer eller tid för att på så vis minska föreningens utgifter, vilket i sin tur kan leda till sänkta avgifter för medlemmarna. Ju fler medlemmar som engagerar sig och hjälper till, desto mindre behöver föreningen lägga på att anlita extern hjälp. MARIA MATI, FASTIGHETSJURIST HSB FRÅGA EXPERTERNA! Har du en fråga om boende som du vill ha besvarad här i tidningen? Skriv till Hemma i HSBs experter! hemmaihsb@hsb.se eller Hemma i HSB, Box 8310, 104 20 Stockholm. Tyvärr kan vi inte förmedla personliga svar på inskickade frågor. Endast publicerade frågor besvaras. VIKTORIA NIELSEN, fastighetsjurist, HSB, MAGNUS ULANER, miljöchef, HSB, EVA BERG, fastighetsjurist, HSB, ELIN REDNER BIVING, fastighetsjurist, HSB, ANDRÉS HAMMAR, fastighetsjurist, HSB. HEMMA I HSB 2.2020 55 Skriv till oss!