Byggaren 1
pris” oskäligt pris på hela entreprenaden och bet
alar inte den sista fakturan med motiveringen att det är ett oskäligt pris. Parterna tvistar om detta, båda STEN FOLKESSON affärsjurist för bygg- & bygghandel. parter engagerar var sitt ombud. Ombudet som skall försvara skäligt pris, kontaktar Wikells och beställer en granskning av alla fakturor och specifikationer för att få fram ett skäligt pris. Och hör och häpna, Wikells representant vittnar i domstolen att det skäliga priset är vad konsumenten kommit fram till??!. Jag måste hävda att Wikells har dubbla lojaliteter när deras uppdrag är att skälighetsbedöma byggarnas fakturering mot konsument. Det finns något, jag kan inte peka på det, som gör att man kan använda Wikells kalkylprogram för olika ändamål, där skälighetsbedömning för konsumenter inte ger samma resultat som det byggare som köper programmet och sätter sina priser efter deras kalkyler får. ”Guldskeden som matar Wikells, är bara plåt när man skall äta med den”, som ordspråket säger. Men jag kan inte bara skälla på Wikells när de gör sina skälighetskalkyler som inte gynnar byggarnas intresse för att få rätt priser. För vad har ni byggare att komma med? Så fort orden ”skäligt pris” kommer upp, häpnas jag över hur försvarslös byggaren står mot konsumenten. Då kommer det alltid upp att uppräkningen för ett ytterst begränsat bygge på ROT-marknaden, gentemot storbyggen kan variera. Men i grunden är enhetspriser är inlagda i alla kalkylprogram och bygger på ackordspriser och bygghandelns maxrabatt-lista. Det är utgångsläget och utifrån det gör man ”skälighetsbedömningen” utifrån vilken uppräkning för lokalt objekt och omständigheterna vid detta objekt som ska gälla, skall det vara 10 % eller 60 %, som i detta fall. Vem i hela friden kan med säkerhet säga att det ena eller det andra är skäligt. Med 10 % uppräkning av hela entreprenaden skulle konsumenten klara sig precis från att betala slutfakturan, men med 60 % som är beräknat för att lägga ett fast pris på entreprenaden skulle det skäliga priset bli 150 000 kronor utöver vad som fakturerats. Hade byggaren använt Wikells skulle han ändå åkt dit på skäligheten i priset, i synnerhet om en Wikellsrepresentant vittnar. Ingen byggare som jag känner skulle kunna lägga det pris, som Wikells kommer fram till som skäligt, som ett fast pris! Det skulle generera förluster i sådan storlek att det skulle bli konkurskrasch för bygghantverkarna. I detta fall skulle förlusten bli 230 000 kronor på ett arbete som i verkligheten slutade på 640 000 kronor. Vem kan lägga sådana fasta priser? Byggarna måste lära sig att lägga fasta priser på jobben till konsumenter i fortsättningen och kan absolut inte lita på att de priser de sätter på löpande tjänster är skäliga. Trots allt är det så att har man avtalat om ett fast pris gäller det oavsett om Wikells kommer fram till något annat som skäligt i efterhand. Sten Folkesson byggaren 2 2020 17 Ett proffs vet. www.fast-fastening.com THOMÉE GRUPPEN AB, Bjurögatan 28, Box 50304, 202 13 Malmö TERRASSFÖTTER DECK SUPPORT FAST Deck Support är den idealiska och smidiga terrassfoten för en stabil grund till ditt trädäck. Ett skruvlöst system gör montaget snabbt och enkelt – däckets regelverk vilar på terrassfoten utan behov av infästning. Hållbar. UV-resistent och oorganiskt material gör Deck Support okänslig för väder och vind - skyddar på så sätt konstruktionen. Stark. Bärförmåga upp till 8 kN (800 kg) garanterar mycket hög stabilitet och säkerhet. Justerbar. Olika höjder och separat förhöjningsdel ger flexibelt montage. Steglöst justerbar från 3-100 cm.