Hemma i HSB 1
”Det gäller att skapa bra boenden, inte nödlösnin
gar” Det är förnuftigt att se över outnyttjade ytor i en bostadsrättsförening. Det anser HSBs förbundsordförande Johan Nyhus. Samtidigt poängterar han att det är viktigt att värna gemensamhetslokalerna. Johan Nyhus GENOM ÅREN har HSB alltid ansett det vara viktigt att det finns gemensamhetslokaler i de hus som byggs. Dessa utrymmen bör man inte bygga bort – utan tvärtom värna. Däremot är det bra om föreningar kan skapa fler bostäder genom att exempelvis bebygga dåligt utnyttjade vindar, anser HSBs förbundsordförande Johan Nyhus. – Det är förnuftigt att se över bygglov. Det finns ju krav vad gäller ljus, buller och tillgänglighet som måste uppfyllas. Men annars finns inga gränser, jag har sett fantastiska lägenheter i ombyggda soprum, oljecentraler och cykelrum, säger Anders Joachimsson, affärsområdeschef Fastig heter vid HSB Stockholm. – Troligen är lönsamheten störst i storstäderna. Det kostar lika mycket att bygga om oavsett var i landet du är, men det är stor skillnad på priset som man sedan kan sälja lägenheten för. För HSB brf Malmen i Eslöv ledde ombyggnationen till flera fördelar: Fem nya medlemslägenheter och ett tillskott i kassan, men även en efterlängtad gemensamhetslokal för stämmor och fester, som även kan hyras av medlemmar för högtidsdagar och liknande. – En liten lokal blev över, den kallar vi vår spelhåla. Där kan man spontanträffas och spela lite kort eller lägga pussel eller liknande. Vi är väldigt sociala i vår förening, säger ordförande Ulf Persson. n vilka ytor som står oanvända i en förening. Det råder brist på framför allt små bostäder, och går det att bygga nya sådana är det självklart bra. Men det gäller att skapa bra boenden – inte nödlösningar – vid en omvandling, säger han. JOHAN NYHUS, som i maj valdes till ny förbundsordförande efter Anders Lago, har en bakgrund som kommunalråd i Göteborg. Han har sett både bra och dåliga exempel på hur alternativa ytor byggts om till bostäder, och betonar att man inte får tumma på kvaliteten vad gäller exempelvis buller och ljusinsläpp. Han understryker också vikten av att behålla de gemensamhetslokaler som finns i en förening. – Det är självfallet upp till de enskilda föreningarna, men jag tror att lokalerna är viktiga och kommer att bli ännu viktigare ”GEMENSAMHETSLOKALERNA BLIR ALLT VIKTIGARE” framöver. Coronapandemin har tvingat många att arbeta hemifrån och flera kommer att fortsätta att göra det, åtminstone delvis. Här finns det möjligheter för föreningarna att upplåta lokaler, exempelvis styrelserummet, som en plats för hemarbete under vissa tider. Att ha gemensamhetslokaler kommer att vara en fördel för en förening. Johan Nyhus lyfter också fram HSB Living Lab i Göteborg – ett flerbostadshus som samtidigt är ett levande labb för framtidens boende, där forskare och utvecklare testar innovationer inom teknik, energi, beteendevetenskap och arkitektur. Här är lägenheterna små, men de gemensamma ytorna desto större. – HSB Living Lab är ett exempel på ett alternativt sätt att bo där gemenskapen är viktig. Jag tror att det är en del av framtiden, säger Johan Nyhus. n HEMMA I HSB 3. 2021 45 HSB SVARAR