Aktuella Byggen 1
porträttet Logistikcentret i Rosersberg, cirka fy
ra mil norr om Stockholm, är en av Kilenkrysses större satsningar. Där har bland andra DHL, Post Nord, Nokian, Lidl och Dustin lagerlokaler. Paulsson, som tillsammans med brodern Mats, grundade Peab, är en av Jan Perssons förebilder bland Sveriges entreprenörer. Bröderna kommer liksom Jan Persson från en jordbrukarfamilj. Salvatore Grimaldi är en annan förebild. Han kom från Italien till Sverige på 50-talet och startade ett sliperi i garaget 1970. Idag omsätter Grimaldi Industri, där flera cykeltillverkare ingår, cirka tre miljarder kronor. – Med förhållningssättet att allt är möjligt har Salvatore Grimaldi skapat bilden av den orädde och framåtsträvande företagsledaren, säger Jan Persson. EN ÖVERDRIVEN BYRÅKRATI En överdriven byråkrati, domstolsförhandlingar och miljöprövningar som försenar byggprojekten i åratal får en handlingskraftig man som Jan Persson att se rött. – Vi undviker därför det jag kallar för svåra kommuner. Ju smidigare det går att bygga eller köpa mark i en kommun, desto högre poäng får kommunen på vår ”rankinglista”. Sigtuna, Nykvarn, Strängnäs och Eskilstuna har åtta poäng av tio möjliga och toppar listan. 48 AKTUELLA BYGGEN NR 2 | 2022 Ju smidigare det går att bygga eller köpa mark i en kommun, desto högre poäng får kommunen på vår ”rankinglista”. De höga byggkostnaderna förvånar honom inte. – Den svenska byggmarknaden domineras av några storföretag som har en oligopolliknande ställning. Då är det inte så konstigt att det är dyrt att bygga. I Tyskland är andelen mellanstora byggföretag som Kilenkrysset AB, betydligt större och den hårda konkurrensen pressar priserna, säger Jan Persson. Han anser att det vore dårskap att tvinga Cementa att stänga fabriken på Gotland. – Alternativet är import av cement från till exempel Kina. Det innebär långa transporter. Vi vet heller inte hur cementen är producerad i kinesiska eller andra utländska fabriker; både vad gäller kvaliteten, miljön och arbetsförhållandena. BÄSTA TÄNKBARA LÄGE Logistikcentret i Rosersberg, fyra mil norr om Stockholm, är en av Kilenkrysset AB:s större satsningar. Där har bland andra DHL, Post Nord, Nokian, Lidl och Dustin sina lagerlokaler. – Logistikcentrumet har ett utmärkt läge nära E4, Ostkustbanan och Arlanda flygplats i en av Europas snabbast växande regioner. Området binder samman containerhamnen i Gävle med tågnätet. Det avlastar vägnätet när det gäller lastbilstransporter som innebär en större belastning på miljön än tågtransporter. Vi medfinansierade även motorvägspåfarten till logistikcentret för att underlätta transporterna, säger Jan Persson. År 2017 gjorde Kilenkrysset AB sin dittills största affär när man sålde fastigheter för 1,1