Aktuella Byggen 1
porträttet ■ FAKTA - KILENKRYSSET • Hyrorna uppgi
ck under 2021 till mer än 300 miljoner kronor. • Antal anställda: cirka 60 personer. • Genom nyproduktion och förvärv öka hyresintäkterna med minst 30 miljoner kronor. • Investera minst 200 miljoner kronor i förvärv och förädling (byggnation) av mark. • Alltid ha minst 1,5 miljoner kvadratmeter mark tillgänglig för exploatering. • Kilenkrysset erbjuder 395 000 kvm uthyrningsbara ytor, för lager- logistik- och kontor i 17 kommuner. • Totalt markinnehav: Drygt 31 miljoner kvadratmeter. LÄS MER PÅ: KILENKRYSSET.SE Annika och Stefan Persson har ärvt pappa Jans (mitten) entreprenörsegenskaper. Kanske tar någon av dem över rodret i Kilenkrysset i framtiden? Jan Persson visar en modell av Bockasjös och Kilenkryssets projekt i Rosersberg. Där har de byggt ett drygt 37 000 kvadratmeter stort och helautomatiserat lager för Åhléns. miljarder kronor till det börsnoterade fastighetsbolaget Catena. – Och 2019 sålde vi mark för 800 miljoner. Bland annat till Microsoft i skånska Staffanstorp och till DSV, en global leverantör av transport- och logistiktjänster, i Rosersberg, säger Jan Persson. 2019 bildade Kilenkrysset AB och Bockasjö i Borås ett joint venture: Det är ett samägt bolag som uppfört Åhléns logistikcenter med en yta på 37 560 kvadratmeter i Rosersberg. SOLCELLER OCH MILJÖCERTIFIERING 2023 står kosmetikkedjan Kicks 29 000 kvadratmeter stora logistikcenter i Rosersberg färdigt. Kicks ska hyra centret av det samägda bolaget. Centret ska utrustas med solceller och miljöcertifieras enligt standarden BREEAM.SE med betygsnivån Excellent. Kilenkrysset AB bygger också Swedish Electric Transport Laboratorys (SEEL) anläggning i Nykvarn för framtidens elektromobilitet i. Testcentret tas i drift 2023. Där ska forskare och företag testa och utveckla batteriteknik och drivlinor för tyngre fordon, flygplan och båtar. Och i Skåne renoveras Alfa Lavals huvudkontor som Kilenkrysset AB byggde år 2004. BÖRSEN MÅLET FÖR ROC PROPERTIES I december 2021 bildades ROC Properties som fokuserar på logistikfastigheter. Redan 2022 kommer det nya bolaget att äga fastigheter till ett värde av cirka två miljarder kronor och fyra miljarder i slutet av år 2023. Bakom storsatsningen står Kilenkrysset AB, Bockasjö Holding och Frankenius Equity. – Målet är att börsnotera ROC Properties om två eller tre år. Några av ägarbolagens mest värdefulla fastigheter kommer att ingå i ROC Properties. Tillväxten ska ske utifrån kriterierna starka och stabila hyresgäster, strategiskt belägna fastigheter och hög kvalitet på fastighetsbeståndet, berättar Jan Persson. Billiga bostäder kompletterar kärnverksamheten, kontors- och logistikbyggnader. – Vi har bland annat byggt kedjehus och hyresrätter i Strängnäs och bostadsrätter i Nyköping. Via vårt och K-fastigheters gemensamma bolag, K-Fast Kilen AB, kommer vi att bygga fler bostäder, både i Nyköping och Strängnäs. Och vi har planlagd bostadsmark i flera kommuner i Stockholm, Mälardalen och Öresundsregionen, säger Jan Persson. FRIARNA VISAS PÅ DÖRREN Kilenkrysset AB är en välmående koncern som klarat sig torrskodd genom finanskrisen 2009 och coronapandemin de två senaste åren. Men Jan Persson har inga planer på att börsnotera koncernen eller sälja den. – Jag är 75 år. Vad ska jag göra med pengarna? undrar han plirigt. Jag tycker fortfarande att det är lika roligt att göra affärer som när jag startade mitt första företag på 70-talet. Kanske tar mina barn, Stefan och Annika, över så småningom? Stefan äger Kilen Eldsundsviken AB som driver utvecklingen av den nya stadsdelen Eldsundsviken i Strängnäs. Annika äger Kilenkrysset Stockholm, en fristående fastighetskoncern med fokus på Stockholm Nord, berättar Jan Persson. Annika och Stefan har gått i pappas fotspår och är väl skickade att ta över rodret i Kilenkrysset AB. Om det blir så får framtiden utvisa. Om den vet vi bara att den kommer... ■ AKTUELLA BYGGEN NR 2 | 2022 49