Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Om E
inar Mattsson
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Det
vi har byggt i år kommer att skapa värde för generationer framåt KONCERNCHEFENS ORD Det vi har byggt i år kommer att skapa värde för generationer framåt 2021 blev ett år då vi rustade oss ytterligare, på olika sätt. Trots omständig heterna var vi fram gångsrika i våra projekt och levererade stabila resultat. Därtill slutförde vi arbetet med hållbarhets strategi och fördjupade vårt arbete med att förvalta företagskulturen. Vi är nu förberedda på utmaningar då vi ska skapa nya spännande kapitel i Einar Mattssons historia. ÅRET BÖRJADE HOPPFULLT, och sedan blev det mörkare igen under hösten. Jag syftar förstås på pandemin och dess konsekvenser i samhället. Samtidigt är jag stolt över hur långt vi som koncern ändå tog oss under 2021. Utifrån de givna omvärlds förutsättningarna fortsatte vi att leverera fantastiska resultat, i alla delar av verksamheten. Vi fick uppleva en fortsatt stark efterfrågan på bostäderna vi bygger och hälsade flera nya förvaltningskunder välkomna till Einar Mattsson. Våra projekt fortskred enligt plan. Dessutom såg vi med glädje att många av våra lokalhyresgäster, främst restauranger, började gå bättre igen. Men det finns orosmoln i samhället, inte minst den växande kriminaliteten och att många med psykisk ohälsa drabbats hårt av isoleringen under pandemin. Det här visar hur viktigt det är att vi långsiktigt och 10 uthålligt fortsätter arbeta för trygghet och attraktivitet genom socialt värdeskapande aktiviteter i våra områden. Det finns en enorm kraft i personliga möten Under 2021 blev det tydligt för mig vad som gick oss förlorat under perioderna av isolering. Vi såg det inte när vi jobbade hemifrån och tyckte att det fungerade ganska bra. Men när vi återigen kunde börja arbeta tillsammans och träffas igen blev det tydligt för mig vilken enorm kraft det finns i de personliga mötena. Samtidigt har erfarenheten gjort oss rikare på metoder och tekniker som skapar värde, vi har lärt oss göra sådant som vi inte kunde göra förut. De nya arbetssätten skapar större flexibilitet som kan underlätta för många, samtidigt som möjligheterna på vårt eget kontor har ökat väsentligt sedan vi började arbeta aktivitetsbaserat. Telefoncentralen: Rätt produkt på rätt plats Årets verkliga framgångsprojekt är Telefoncentralen i Hägersten. Alla involverade har gjort ett fantastiskt jobb och projektet har drivits på ett kontrollerat sätt utan större avbrott, med mycket god hantering av covid-19 och andra utmaningar. Här har vi lyckats forma en produkt som är helt rätt för platsen. Efterfrågan har varit mycket stor på bostäderna, till prisnivåer som är nya för området. För mig är det ett kvitto på kvaliteten i produkten och att fastigheten är ett värdefullt tillskott i stadsdelen. Framgångsfaktorerna är flera, och den främsta är kanske radhusliknande ateljélägenheterna i bottenvåningen. Med egen entré, täppa på baksidan och smarta etagelösningar erbjuds ett boende av hög kvalitet med en urban egnahemskänsla. Ett bevis på hur värde kan skapas i bottenvåningar som historiskt sett varit en utmaning. Tillsammans bildar våra bolag en stark helhet Bolagen inom Einar Mattsson representerar hela värdekedjan från projekt och byggande till ägande och förvaltning, och det faktum att vi arbetar i team gjorde skillnad på många sätt under 2021. Vid klimatberäkningarna och det efterföljande klimat fokuserade arbetet i projekten Persikan på Södermalm och Lokstallarna i Hagastaden var samarbetet mellan projektbolaget, byggbolaget och entreprenörerna mycket effektivt (se s 18). Motsvarande fördelar märks i våra ROT-projekt där vår förvaltningsverksamhet och byggverksamhet tillsammans ser till att våra fastigheter uppdateras och skapar långsiktigt värde för såväl de boende som för stadsdelarna. Vårt projektbolag har under 2021 arbetat framgångsrikt med Elddonet i Täby och Persikan på Södermalm, samt Lokstallarna i Hagastaden där samarbetet med Castellum har varit mycket givande (se s 34). Vidare har bolaget på ett strålande sätt lyckats säkra leveranser trots omvärldsutmaningar i form av materialbrist, komponentbrist och luckor i logistikkedjorna. Vid årets utgång hade projektbolaget 18 projekt i olika skeden i projektportföljen. Vårt byggnadsbolag lyckades också säkra leveranser, och även kompetent personal, till byggarbetsplatserna trots pandemins påverkan. Organisationen har fördelen av en hel del seniora chefer och medarbetare som med sin erfarenhet gör att våra yngre medarbetare utvecklas och presterar ännu bättre. Vidare har bolaget vässat inköpsarbetet och även stärkt upp de tidiga skedena i projekt för att ännu bättre kunna hantera det oförutsedda. Vår förvaltningsverksamhet var under 2021 framgångsrika i att rekrytera nya förvaltningskunder, samtidigt som befintliga kunder återigen gav bolaget höga betyg vid den årliga NKI-mätningen (se s 69). s
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Året
i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Följ
med på stadsvandring i Einars fotspår på Södermalm
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Söde
rdepån och Persikan bidrar till en blandad och levande stadsdel
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Utem
iljögruppen får människor, växter och bin att trivas
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”För
oss är det som en helt ny värld – superproffsigt”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Tryg
ghetsarbete – en ren självklarhet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”All
t handlar om balans – miljömässigt, socialt och ekonomiskt”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Spet
sforskning och innovation för hållbara bostäder
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Batt
eriforskning för affärs- och klimatnytta
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Loks
tallarna: Attraktiva bostäder i life science-miljö
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Klim
atarbete från grunden
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Ekon
omin 2021 i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Håll
barhetsredovisning 2021
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Fast
ighetsbestånd och projektportfölj
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”Vik
tigast av allt är att inte rulla svåra frågor framåt”