Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Om E
inar Mattsson
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Det
vi har byggt i år kommer att skapa värde för generationer framåt
STEFAN RÄNK Titel: Koncernchef, delägare och även
vd för Einar Mattsson Fastighets AB och Heirloom Asset Management AB s Vi tackade också av några kunder för det förtroende de visat oss genom åren. Projektet att koppla upp fastigheter digitalt fortskred under året liksom arbetet med att utveckla processer och processföljsamhet. Sist men inte minst bidrog det kontinuerliga energieffektiviseringsarbetet till minskad klimatpåverkan och förbättrat driftnetto i fastigheterna. Vårt fastighetsbolag arbetade vidare med sikte på långsiktigt hållbara fastigheter och renoveringar som gör att fastigheterna kan leva ytterligare minst 50–80 år. I samband med renovering och ombyggnation har vi stort fokus på att i möjligaste mån tillvarata material och detaljer för återbruk. Samtidigt engagerar vi oss i forskningen kring framtidens bostäder som bedrivs vid det akademiska centret KTH Live-In Lab. Här testas innovativa lösningar som exempelvis batterier för energilagring i fastigheter (se s 32). Alla dessa insatser bidrog till att vi ökade omsättningen till 1,8 miljarder kronor och stärkte rörelseresultatet som landade på 382 miljoner kronor. Vi passerade också en milstolpe i vår historia då det samlade värdet på EM-sfärens fastigheter översteg 20 miljarder kronor. Vi är dock ödmjuka inför att värdestegringen, utöver våra framgångsrika investeringar i befintligt bestånd, huvudsakligen har drivits av marknadens sjunkande och historiskt låga avkastningskrav. Ökar avkastningskraven kommer vi att få se sjunkande fastighetsvärden. Då är det betryggande att ha en balansräkning i koncernen med en justerad soliditet på närmare 67 %. Året då vi ritade kartan till framtiden Det är särskilt tillfredsställande att vi på olika sätt byggde plattformar för framtiden under 2021. Den mest framträdande är vår uppdaterade hållbarhetsstrategi och våra nya klimatmål som tydligt pekar ut riktningen för vårt hållbarhetsarbete med fokus på miljö- och klimatfrågor. Till år 2030 ska vi halvera våra klimatutsläpp och till 2045 ska vi nå netto-noll, i linje med branschens målsättningar (se s 50). Det är utmanande mål för hela vår verksamhet, och här måste vi fortsätta investera i utveckling och innovation (se s 30–33, 64). Ett annat, mer internt arbete som planenligt inleddes 2021 handlar om att stärka vår företagskultur ytterligare med utgångspunkt från vår värdegrund. Processen startade med cheferna under hösten och fortsätter med alla medarbetare under 2022. Jag vågar påstå att vi har en väldigt stark grund att utgå från, att döma av ansvars känslan som alla medarbetare visat under nästan två års pandemi. Jag vill rikta ett stort tack till er alla, liksom till samarbets partners och intressenter i vårt nätverk. Tillsammans lyckades vi trots utmaningar landa i ett resultat som vi kan vara stolta över. Efter årsskiftet har vi alla överraskats av Rysslands aggressiva invasionskrig mot Ukraina. Följdverkningarna för oss av den händelsen är ännu svåra att överblicka såväl i det korta som det längre perspektivet. Vi har dock under de senaste två åren fått ett kvitto på att vi klarar av att hantera försvårande omvärldsfaktorer. Vi har en stabil grund och en framåt anda som kommer att kunna skapa värde för många generationer framåt. // STEFAN RÄNK Koncernchef 11
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Året
i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Följ
med på stadsvandring i Einars fotspår på Södermalm
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Söde
rdepån och Persikan bidrar till en blandad och levande stadsdel
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Utem
iljögruppen får människor, växter och bin att trivas
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”För
oss är det som en helt ny värld – superproffsigt”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Tryg
ghetsarbete – en ren självklarhet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”All
t handlar om balans – miljömässigt, socialt och ekonomiskt”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Spet
sforskning och innovation för hållbara bostäder
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Batt
eriforskning för affärs- och klimatnytta
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Loks
tallarna: Attraktiva bostäder i life science-miljö
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Klim
atarbete från grunden
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Ekon
omin 2021 i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Håll
barhetsredovisning 2021
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Fast
ighetsbestånd och projektportfölj
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”Vik
tigast av allt är att inte rulla svåra frågor framåt”