Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 1
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Om E
inar Mattsson
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Det
vi har byggt i år kommer att skapa värde för generationer framåt
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Året
i korthet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Följ
med på stadsvandring i Einars fotspår på Södermalm
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Söde
rdepån och Persikan bidrar till en blandad och levande stadsdel
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Utem
iljögruppen får människor, växter och bin att trivas
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”För
oss är det som en helt ny värld – superproffsigt”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Tryg
ghetsarbete – en ren självklarhet
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”All
t handlar om balans – miljömässigt, socialt och ekonomiskt”
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Spet
sforskning och innovation för hållbara bostäder
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Batt
eriforskning för affärs- och klimatnytta
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Loks
tallarna: Attraktiva bostäder i life science-miljö
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Klim
atarbete från grunden
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Ekon
omin 2021 i korthet EKONOMI Bostadsfastighetsbeståndet borgar för stabilitet i en osäker omvärld Einar Mattssons långsiktiga strategi att äga och utveckla hyresbostadsfastigheter har återigen visat sig vara framgångsrik när 2021 summeras. Det kan konstateras att avkastningskraven på bostadsfastigheter i Stockholm fortsatt sjunka till rekordlåga nivåer med stora värdeökningar som följd. UNDER DET GÅNGNA ÅRET har coronaviruset Covid-19 fortsatt att påverka omvärlden och vår verksamhet om än i begränsad omfattning ekonomiskt. Efter årsskiftet har omvärldsläget drastiskt förändrats efter Rysslands invasion av Ukraina där de långsiktiga konsekvenserna är svåra att sia om. Bostadsrättsmarknaden har utvecklats starkt under det gångna året och intresset för att köpa nyproduktion har varit stort vilket reflekteras i antalet sålda bostadsrätter. Försäljnings- och prisutvecklingen har medfört att projektverksamheten bidragit starkt till resultatet i koncernen under året trots ökat kostnadstryck i projekten. Koncernens tillgångsmassa översteg 19 miljarder kronor vid utgången av 2021 och det justerade egna kapitalet närmade sig 13 miljarder kronor. Prisutvecklingen på bostadsbyggrätter har varit hög under året vilket föranlett en avvaktande inställning till förvärv även om koncernens syn på Stockholms bostadsmarknad som attraktiv kvarstår. * Föregående års siffror anges i parentes 38 Koncernen har under året fortsatt att investera i befintliga hyresrätter och hyresrätter som befinner sig i tidiga utvecklingsskeden där 31 miljoner kronor har investerats under året. Koncernen omsatte 1 810 (1 565)* miljoner kronor med ett rörelseresultat före avskrivningar om 382 (339) miljoner kronor. EINAR MATTSSON FASTIGHETS AB ökade sina hyresintäkter under 2021, till 630 (619) miljoner kronor, rörelseresultatet före avskrivningar uppgick till 335 (346) miljoner. Bolaget har under året investerat i tidiga skeden avseende nya hyresrätter samt investerat i det befintliga beståndet. Den finansiella ställningen är fortsatt mycket stark och fastighetsbeståndets värde har ökat under året. FASTIGHETS AB SNÖRSLÅN är bildat under 2021 där omsättningen och rörelseresultatet är försumbart då bolaget tillträdde sitt första förvärv i december 2021. EINAR MATTSSON PROJEKT AB:S omsättning landade 2021 på 881 (510) miljoner kronor. Rörelseresultatet uppgick till 86 (30) miljoner kronor. Både omsättning och rörelseresultat drivs av försäljningen i pågående bostadsrättsprojekt. Vinsterna som avräknats 2021 avser huvudsakligen projekt som är under uppförande med tillträden under 2022. EINAR MATTSSON BYGGNADS AB ökade under 2021 sin omsättning till 488 (422) miljoner kronor där merparten av omsättningen är hänförlig till försäljning av byggentreprenadtjänster inom koncernen och till närstående. Rörelseresultatet upp gick till -30 (-20) miljoner kronor och har på verkats av låg entreprenadvolym, kost nader hänförliga till garantikostnader utöver av sättningar samt åtgärder på en exploaterings fastighet vilket föranleder det negativa resultatet. EINAR MATTSSON FASTIGHETSFÖRVALTNING AB ökade under 2021 omsättningen till 291 (288) miljoner kronor med ett rörelseresultat om 22 (15) miljoner kronor. Omsättningsökningen utgörs huvud sakligen av en ökad efterfrågan på tjänster från befintliga uppdrags givare. s
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Håll
barhetsredovisning 2021
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 Fast
ighetsbestånd och projektportfölj
Årsberättelse och hållbarhetsredovisning 2021 ”Vik
tigast av allt är att inte rulla svåra frågor framåt”