Loading...
Årsredovisning 2011 1
Årsredovisning 2011 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2011 OM ÅRET SOM GÅTT
Årsredovisning 2011 2011 I KORTHET
Årsredovisning 2011 OM MARKNADEN WILLHEM WILLHEM Å
RSREDOVISNING ÅRSREDOV ISNING Om maRKnadEn Efterfrågan på boende är generellt sett god i Sverige, inte minst vad gäller hyresrätter. inget tyder på att detta kommer att förändras: den framtida efterfrågeutvecklingen ser stabil ut. däremot håller förutsättningarna på den svenska hyresrättsmarknaden på att förändras i och med lag och regelförändringar. den största förändringen är att allmännyttiga bostadsbolag ska bedriva sin verksamhet utifrån affärsmässiga principer samt att deras hyresnormerande roll försvinner. dessa förändringar kommer att påverka och förändra hyresrättsmarknaden. Willhem finns på sju delmarknader i Sverige, som samtliga är av tillväxtkaraktär. Willhems expansion sker på de orter där bolaget redan finns etablerat eller på nya orter som har en god tillväxtpotential. där Willhem äger bostadsfastigheter i dag är efterfrågan mycket god, vilket återspeglar sig i en uthyrningsgrad för bostäder på 99 procent. intresset för att investera i bostadshus innehållande hyresrätt har ökat de senaste åren. det finns inget som tyder på att intresset kommer att avta. i en del av de affärer som genomförts under 2011 har kommuner och kommunala bostadsbolag varit säljare, en trend som troligtvis kommer att hålla i sig. Om lÅnGS i KTiGhET En förutsättning för att ha framgång som bostadsbolag är att verksamheten bedrivs långsiktigt. uthållighet och finansiell styrka krävs för att kunna arbeta långsiktigt. det har Willhem bland annat genom sitt sätt att mäta och styra verksamheten samt genom sin ägarstruktur. Bolagets ägare första aPfonden har en långsiktig syn på hur Willhem ska utvecklas. Sammantaget gör detta att Willhem har alla möjligheter att agera långsiktigt som bostadsbolag. 26
Årsredovisning 2011 OM SERVICE
Årsredovisning 2011 OM VÅRA FASTIGHETER
Årsredovisning 2011 OM VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2011 OM FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2011 STYRELSE & REVISOR
Årsredovisning 2011 LEDNING
Årsredovisning 2011 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING KONCERN
Årsredovisning 2011 NOTER KONCERN
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING MODERBO
LAG
Årsredovisning 2011 NOTER MODERBOLAG
Årsredovisning 2011 FÖRSLAG PÅ VINSTDISPOSITION
Årsredovisning 2011 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2011 FASTIGHETSFÖRTECKNING