Årsredovisning 2011 1
Årsredovisning 2011 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2011 OM ÅRET SOM GÅTT
Årsredovisning 2011 2011 I KORTHET
Årsredovisning 2011 OM MARKNADEN
Årsredovisning 2011 OM SERVICE
Årsredovisning 2011 OM VÅRA FASTIGHETER
Årsredovisning 2011 OM VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2011 OM FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2011 STYRELSE & REVISOR
Årsredovisning 2011 LEDNING
Årsredovisning 2011 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING KONCERN
Årsredovisning 2011 NOTER KONCERN
WILLHEM ÅRSREDOV ISNING not er För koncernr edovi
sning avstånd. Willhem redovisar för närvarande inga finansiella instrument tillhörande kategori 1. Verkligt värde på finansiella instrument som inte handlas på en aktiv marknad (t.ex. otcderivat) fastställs med hjälp av värderingstekniker. härvid används i så stor utsträckning som möjligt marknadsinformation då denna finns tillgänglig medan företagsspecifik information används i så liten utsträckning som möjligt. om samtliga väsentliga indata som krävs för värderingen är observerbara rör det sig om en nivå 2 värdering. Verkligt värde för ränteswappar beräknas som nuvärdet av bedömda framtida kassaflöden baserat på observerbara avkastningskurvor, det vill säga nivå 2. Verkligt värde för dessa derivatinstrument uppgick vid årsskiftet till -122 mkr (-). i de fall ett eller flera väsentliga indata inte baseras på observerbar marknadsinformation klassificeras det berörda instrument i nivå 3. Willhem redovisar för närvarande inga finansiella instrument tillhörande denna kategori. inga omklassificeringar mellan de olika kategorierna har gjorts under perioden. not 2.5 övergÅng till Finansiell rapportering i enlighet Med i Frs denna årsredovisning är den första koncernredovisningen som upprättats i enlighet med ifrS. tidigare upprättade årsredovisningar för koncernen har redovisats i enlighet med redovisningsrådets rekommendation rr 1:00. Årsredovisningar upprättade den 31 december 2011 och därefter samt dess jämförelsetal är upprättade i enlighet med ifrS. i nedanstående sammanställningar sammanfattas beskrivna effekter på resultaträkning, rapport över totalresultat och eget kapital om ifrS hade tillämpats även räkenskapsåret 2010. 2.5.1 antagna undantag ifrS 1, första gången ifrS tillämpas, tillåter förstagångsanvändare av ifrS vissa undantag av retroaktiva tillämpningar. koncernen har antagit följande undantag; Rörelseförvärv ifrS 1 erbjuder möjligheten att tillämpa ifrS 3, rörelseförvärv, framåtriktat från tidpunkten för övergång till ifrS eller från en specifik 56 tidpunkt före övergångstidpunkten. detta ger lättnader från en fullständig retroaktiv tillämpning som skulle kräva omräkning av alla rörelseförvärv före övergångstidpunkten. koncernen har valt att tillämpa ifrS 3 framåtriktat för rörelseförvärv som äger rum efter tidpunkten för övergången till ifrS. rörelseförvärv som skedde före övergångstidpunkten har således inte räknats om. koncernen bildades i och med att fastigheterna (paketerade i aktiebolag) förvärvades. förvärven har redovisats som ett rörelseförvärv i enlighet med rr 1:00, vilket är det normala tillvägagångssättet i enlighet med svenska redovisningsregler. detta innebar bland annat att en uppskjuten skatt redovisades i relation till de förvärvade övervärdena i fastigheterna. konverteringen till ifrS föranleder att förvärvet inte är att betrakta som ett rörelseförvärv och således skall redovisningen inte betraktas utifrån reglerna om rörelseförvärv utan som tillgångsförvärv, vilket föranleder att någon uppskjuten skatt inte redovisas. det föreligger således en principiell skillnad i hanteringen av den aktuella transaktionen. eventuellt redovisad goodwill i enlighet med tidigare redovisningsprinciper ska justeras för eventuella tillgångar och skulder (hänförliga till ett förvärv) som inte ska redovisas separat i enlighet med ifrS. Värdet ska nedskrivningstestas i enlighet med iAS 36 som en del av konverteringsarbetet. undantaget har ingen inverkan på Willhems redovisning. det kan finnas dotterföretag som av någon anledning inte har konsoliderats och som i enlighet med iAS 27 ska konsolideras. undantaget i detta fall tar fasta på metoden för att beräkna ett goodwillvärde baserat på dotterföretagets nettotillgångar i enlighet med ifrS. undantaget har ingen inverkan på Willhems redovisning. Verkligt värde som antaget anskaffningsvärde Willhem har valt att inte värdera anläggningstillgångar till verkligt värde per övergångsdatum utan anskaffningsvärdet används inom ramen för de finansiella rapporterna i enlighet med ifrS. några omvärderingar har inte tidigare gjorts i enlighet med svenska redovisningsregler. Ackumulerade omräkningsdifferenser ifrS 1 tillåter att ackumulerade omräkningsdifferenser nollställs vid övergångstidpunkten. det innebär en lättnad jämfört med att fastställa ackumulerade omräkningsdifferenser i enlighet med iAS 21, effekterna av ändrade valutakurser, från den tidpunkt då ett dotterföretag bildades eller förvärvades. undantaget är inte relevant för Willhem då det inte bedrivs verksamhet i utlandet, någon omräkningsdifferens redovisas inte. Pensionsåtaganden Pensionsplanen enligt itP tryggas genom en försäkring i Alecta, detta är enligt ett uttalande från rådet för finansiell rapportering en förmånsbestämd plan som omfattar flera arbetsgivare. den information som krävs för att kunna redovisa detta som en förmånsbestämd pensionsplan är inte möjlig att få fram. därför redovisas dessa som avgiftsbestämda. Säkringsredovisning någon säkringsredovisning har inte påbörjats för innehav som förelåg vid övergången till ifrS. övergångsreglerna har ingen effekt då inga säkringar ingåtts. Aktierelaterade ersättningar (IFRS 2) några aktierelaterade ersättningar föreligger inte varför det aktuella undantaget inte är relevant. Försäkringsavtal (IFRS 4) någon försäkringsverksamhet bedrivs inte varför det aktuella undantaget inte är relevant. Sammansatta finansiella instrument några sådana finansiella instrument finns inte i Willhem. Skyldigheter vid nedläggning som innefattas i anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar några sådana skyldigheter finns inte inom ramen för Willhems verksamhet. Finansiella tillgångar eller immateriella tillgångar som redovisas enligt IFRIC 12, Avtal om ekonomiska eller samhälleliga tjänster. det föreligger inga avtal som hanterar den här typen av verksamhet.
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING MODERBO
LAG
Årsredovisning 2011 NOTER MODERBOLAG
Årsredovisning 2011 FÖRSLAG PÅ VINSTDISPOSITION
Årsredovisning 2011 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2011 FASTIGHETSFÖRTECKNING