Byggnadsarbetaren Ledare
Byggnadsarbetaren Test av skruvautomater
Byggnadsarbetaren Verktygslådan
Byggnadsarbetaren Byggnytt
Byggnadsarbetaren Bostadsmarknad på svaj
GRANSKNING »DET KOMMER BLI EN TUFF HÖST FÖR MÅNGA
I BRANSCHEN.« — Carl Bandhold, finansdirektör på JM. – Det kommer bli en tuff höst för många i branschen, säger Carl Bandhold, finansdirektör på JM. Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö har redan påverkats. Där har bostadsbyggandet i snitt rasat med 29 procent under första halvåret i år, jämfört med motsvarande period 2021. Och sannolikt är nedgången bara en början då det kommit flera prognoser efter sommaren om att bostadspriserna lär fortsätta falla. Det slår direkt mot nybyggnationen då bostadsutvecklare och byggbolag får svårare att få ihop kalkylen. – Som det är nu är det ganska svårt att komma till avslut med nya affärer. Både prisutvecklingen och ränteoron sätter käppar i hjulen för våra kunder. Vi hoppas dock att inbromsningen gör att prisutvecklingen på material vänder. Tyvärr ser det ju sämre ut med räntor och energipriserna, säger Krister Karlsson, vd för HMB. B yggnadsarbetaren har varit i kontakt med flera bostadsutvecklare och byggföretag. De ger i stort en samstämmig bild av läget just nu. Bostadsbyggen som redan är igång rullar på men marknaden har blivit mer avvaktande när det gäller att dra i gång nya projekt. – Ett flertal av våra kunder har lagt ett antal projekt på standbyläge. Det handlar framför allt om projekt där vi är med i tidiga skeden, säger Krister Karlsson. Samtidigt menar flera bolag att det nu är viktigt att hålla igång bostadsbyggandet, att satsa långsiktigt även när konjunkturen är sämre. – Vi har inte blivit försiktigare rent allmänt med att starta nya projekt, men vi tittar noga på varje projekt. Det har blivit tajtare när det gäller kalkylen. Bostadspriserna är en stor osäkerhetsfaktor, säger Carl Bandhold. E nligt Byggföretagens prognos kommer bostadsbyggandet fortsätta att minska nästa år. De tror på 45 100 nya lägenheter 2023. En siffra som kan ändras dramatiskt om något förändras i den ekonomiska mixen. Företagen tycker ändå att dagens boräntenivå ligger på en hanterbar nivå. Problemet är i stället osäkerheten över hur allt utvecklar sig framöver. – Det är många hushåll nu som hoppas att bostadspriserna ska gå ner och då väntar man med att köpa. Det viktigaste för oss är att läget stabiliserar sig så att kunderna vet vilka förutsättningar som gäller, säger Carl Bandhold. Man är rädd för högre räntor, fallande bopriser och att läget inte stabiliseras. Om det blir värre, vad gör ni då? – Det första skulle vara att nya produktionsstarter börjar minska en del, säger Carl Bandhold. Även på Skanska ser man kostnader och en höjd ränta som det värsta hotet. – Om prisbilden fortsätter upp kommer -29% RAS I STORSTÄDERNA Bostadsbyggandet har minskat med i snitt 29 procent under det första halvåret i Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö. Antalet byggstarter i storstadsområdena under perioden, 10 935, är uppräknad med 10 procent av Byggnadsarbetaren. Så stor var eftersläpningen av inrapporteringen av byggstarter i de tre storstadsområdena första halvåret 2021. 24 BYGGNADSARBETAREN #8, 2022 vi att få kraftigare räntehöjningar och då kommer marknaden att skakas om, säger Anders Erlandsson, vice vd, Skanska Sverige. Ett mer försämrat läge skulle naturligtvis få en stark påverkan på både bostadsbyggandet och i förlängningen jobben. Men dagens turbulens är redan tillräcklig för att kasta in bostadsutvecklare och byggbolag i ett osäkert ekonomiskt läge. Eller att de rent av slås ut. – Det kan inte uteslutas. Tuffast kan det bli för mindre bostadsutvecklare som köpt in sig i dyra projekt när marknaden var som hetast, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen. – Det är oundvikligt. Vi kommer nog att kunna se att finansiellt starkare aktörer köper upp projekt och konkurrenter, säger Biljana Pehrsson, vd på Nordr.
Byggnadsarbetaren Panelen
Byggnadsarbetaren Berättat av ...
Byggnadsarbetaren Domkyrkan i Lund renoveras
Byggnadsarbetaren Gästkrönika
Byggnadsarbetaren Tävling
Byggnadsarbetaren Stolta jobb
Byggnadsarbetaren Dödsfaran vid lastning
Byggnadsarbetaren På nytt jobb
Byggnadsarbetaren Ögonblicket
Byggnadsarbetaren Efter jobbet
Byggnadsarbetaren Bildkryss
Byggnadsarbetaren Medlem i Byggnads