Karlskogaliv MERVÄRDEN & NOTISER
Karlskogaliv INBJUDAN
Karlskogaliv INLEDNING KARLSKOGA 75 ÅR
Karlskogaliv HISTORIK
Karlskogaliv MEDARBETAREN
Karlskogaliv DIALOGEN
en orolig omvärld. Det kan hända att när vi får i
n anbuden på den planerade nyproduktionen, att prisnivåerna dragit iväg så mycket att vi inte kan få lönsamhet i projekten. Det kan även bli så att vi tvingas parkera tänkta nybyggnadsprojekt, även om det skulle vara smärtsamt. Tomas: – Det vore synd, men där är jag optimistisk. Jag tror ”dyrtiden” kommer att vara tillfällig, beroende på effekterna av pandemin och kriget i Ukraina. Mycket av materialbristen beror på att logistikkedjorna fallerar, men jag tror och hoppas på en snabb återhämtning. – Våra planer ligger fast, men kanske att vi – som Urban säger – tvingas parkera projekt i ett eller ett par år. Har Karlskogahems uppdrag förändrats över tid eller är det grundläggande uppdraget samma som vid starten? Tomas: – Uppdraget är i mångt och mycket detsamma. Men vi deltar nog mer i samhället och Karlskogas hela utveckling. Urban: – Den stora förändringen är att bolaget i början skulle tillgodose bostadsbehovet för de anställda i industrin som flyttade till Karlskoga. På senare år har mycket av vårt arbete fokuserat på att skaffa bostäder för de flyktingar som kommit hit. Jag känner att vi har fått, och tar, ett större samhällsansvar. – Sociallagen, som skrevs om på 90-talet, har också medfört att många – som tidigare bodde på institutioner – är hyresgäster hos oss. Hur fungerar hyresrätten som modell i dag? Det finns diskussioner om att hyresrätten behandlas orättvist jämfört med andra boendeformer. Urban: – Det pratas mycket om att neutraliteten mellan olika boendeformer behöver ses över. Det är ett faktum att det finns avdragsmöjligheter för villor och bostadsrätter, som hyresrätten saknar. Det behöver ses över, anser jag. Tomas: – Jag håller med om det. Hyresrätten har en viktig funktion, det passar inte alla att äga sin bostad. Och alla kan inte köpa en bostad. Tyvärr har hyresrätten, under en lång rad av år, blivit förfördelad i bostadspolitiken jämfört med andra boendeformer. Det behöver justeras. Hur ska det ske? Är moms på hyran, med möjlighet för fastighetsbolaget att lyfta moms, en väg att gå? Urban: – Det diskuteras flera förslag. Moms är ett sådant. Skulle vi kunna lyfta av 25 procent av produktionskostnaderna, så skulle det givetvis sänka priset för nyproduktion väsentligt. Det är absolut en möjlig väg att gå. Tomas: – Nyproduktion är mycket dyrt i Sverige, flera tiotals procent dyrare än i många andra länder. Att då kräva ”affordable housing” för grupper med begränsad ekonomi, är en ekvation som inte går ihop. Det är billigare i längden att äga sin bostad än att hyra – och det är staten som styrt det dit med sin skattepolitik. – Lösningen för oss är inte att ta bort subventionerna för andra boendeformer, det är viktigt att säga. Det förändrar inte det faktum att nya hyresrätter är dyra att bygga. – En sak till, när det pratas bostadspolitik så handlar det bara om storstäderna. Man har fullständigt glömt bort resten av Sverige. Hur mår jubilaren och 75-åringen Karlskogahem i dag? Tomas: – Väldigt bra, vill jag påstå. Karlskogahem har nog aldrig mått bättre än just nu. Vad säger du Urban? >>> 17
Karlskogaliv HYRESGÄSTEN
Karlskogaliv KRYSSET