Loading...
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION PERSPEKTIV EKONOMI God lönsamhet är grundläggande En god lönsamhet ökar värdet på bolaget och skapar förutsättningar för en långsiktig förvaltning ur flera perspektiv. Totalavkastningen består av två delar: värdetillväxt på fastigheter och direktavkastning. Värdetillväxten beror delvis på yttre omständigheter, så som ränteläge och efterfrågan bland investerare på svenska hyresrätter vilket påverkar direktavkastningskravet. Över tid måste Willhem investera i projekt som stärker driftnettot och i fler lägenheter för att värdet på bolagets fastighetsportfölj ska fortsätta att växa. Avkastning på eget kapital är ett annat viktigt mått för bolaget och det långsiktiga målet är minst 10 procent. Ett mått som driver förvaltningsresultat är överskottsgrad. Den uppnås genom en effektiv förvaltning som strävar efter ständig förbättring av driftnetto. Under 2020 förbättrades överskottsgraden till 62,6 procent, främst på grund av högre intäkter från de årliga hyreshöjningarna och hyreshöjande investeringarna såsom Willhem lyft, samt från investeringar som bidragit till kostnadsbesparingar. MÅL OCH STRATEGI EKONOMI Mål Willhems mål är att över tid ge en stabil totalavkastning väl i nivå med de bästa i branschen. Hållbarhetsmål God och stabil avkastning: Vi ska ha en långsiktigt god och stabil avkastning som bygger på hållbart värdeskapande, det vill säga inte skapas på bekostnad av biosfären eller samhället. På det sättet kan vi vara en långsiktig och seriös aktör gentemot våra kunder, leverantörer och anställda samtidigt som vi möter våra ägares förväntningar på avkastning. Avkastning på eget kapital LÅNGSIKTIGT MÅL >10 % 16,7 % UTFALL 2020 TOTALAVKASTNING 12 % 10 8 6 0 2 4 2016 2017 2018 2019 2020 25 % 20 15 10 0 5 2016 2017 2018 2019 2020 Överskottsgrad LÅNGSIKTIGT MÅL >60 % 62,6 % UTFALL 2020 AVKASTNING EGET KAPITAL 80 % 20 40 60 0 2016 2017 2018 2019 2020 Strategi Willhem ska drivas professionellt och kostnadseffektivt för att uppnå en finansiell styrka. Det skapar förutsättningar för värdeskapande investeringar som tillsammans med aktiv planering av fastighetsbeståndet nyttjas för att maximera totalavkastningen. Bolaget ska uppfattas som en attraktiv affärspartner och låntagare för att kunna erbjudas finansiering till marknadens bästa villkor. Det uppnås genom att ha en bra rating och en bred investerarbas på kapitalmarknaden. Grön finansiering ska användas för investeringar i nyproduktion och projekt i befintliga fastigheter. ÖVERSKOTTSGRAD WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020 17
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index