ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION AVSNITT Året i korthet 46,3 mdr MARKNADSVÄRDE Trollhättan (61) Jönköping (94) Skövde (64) Mälardalen (133) Malmö (118) Helsingborg (252) Halmstad (217) Karlstad (212) 9,5 % TOTALAVKASTNING HYRESINTÄKTER PER OMRÅDE, MKR Mkr Borås (321) Linköping (320) Göteborg (310) Stockholm (272) Trollhättan (2) Jönköping (4) Skövde (2) Mälardalen (6) Karlstad (8) Malmö (9) Halmstad (9) Linköping (11) Stockholm (14) Borås (12) Göteborg (12) Helsingborg (11) +2,3 % FÖRÄNDRING SERVICEINDEX –8,4 % MINSKAD ENERGIANVÄNDNING KWH/KVM MARKNADSVÄRDE PER OMRÅDE, % 2020 präglades i stor utsträckning av covid-19. Bostadsmarknaden klarade sig relativt väl i turbulensen som uppstod, inte minst på de finansiella marknaderna, när ekonomin tvärbromsade på grund av införda restriktioner. RESULTAT, MKR Hyresintäkter Fastighetskostnader Driftnetto Central administration Värdeförändring fastigheter Rörelseresultat Finansnetto Värdeförändring finansiella instrument Resultat före skatt Marknadsvärde fastigheter, Mkr Totalavkastning, % Överskottsgrad, % Ekonomisk uthyrningsgrad, % Avkastning eget kapital, % Belåningsgrad, % Räntetäckningsgrad, ggr Antal lägenheter Energianvändning, kWh/kvm 2020 2 374 –887 1 487 –82 2 677 4 082 –259 –370 3 453 46 347 9,5 62,6 98,8 16,7 51,7 3,2 26 625 144 2019 2 256 –888 1 368 –76 2 620 3 912 –460 –350 3 102 40 075 10,6 60,6 98,9 17,5 53,2 3,2 25 783 158 2018 2 152 –880 1 272 –79 2 021 3 214 –466 –94 2 654 36 265 9,6 59,1 98,8 18,8 56,6 2,9 25 992 165 2017 2 031 –840 1 191 –75 1 898 3 014 –298 16 2 732 33 397 9,6 58,6 98,7 21,1 59 3,3 26 002 165 2016 1 546 –666 880 –57 1 575 2 398 –244 –21 2 133 25 898 10 56,9 98,9 20,6 55,9 3,4 22 871 167 Willhem har haft en stabil ekonomisk utveckling, ökande driftnetto och stigande fastighetsvärden, samtidigt som vi kan glädja oss åt vårt kundbetyg, engagerade medarbetare och att vår klimat påverkan minskar i snabbare takt än planerat. 2 WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index