ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 1
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kort om Willh
em
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Året i korthe
t
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Willhem 10 år
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 VD-ord
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Intressenter
& väsentliga frågor
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Trender & dri
vkrafter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Värdeskapande
modell
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Överblick str
ategi & mål
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ekonomi
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kund
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighet
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Internt
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Omvärld
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Enkel vardag
för kunden
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsutv
eckling och förvaltning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förvärv & nyb
yggnation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bestånd
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Bolagsstyrnin
gsrapport
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Styrelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Ledning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Riskbedömning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Förslag till
vinstdisposition
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens rä
kningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Koncernens no
ter
INLEDNING OMVÄRLD & VÄRDESKAPANDE STRATEGI & STYR
NING FASTIGHETER & FÖRVALTNING NOTER OCH KOMMENTARER TI LL KONCERNREDOVISNINGEN BOLAGSSTYRNING FINANSIELL RAPPORTERING ÖVRIG INFORMATION NOT 17 • AKTIEKAPITAL NOT 20 • TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Redovisningsprinciper Transaktionskostnader som direkt kan hänföras till emission av nya stamaktier eller optioner redovisas, netto efter skatt, i eget kapital som ett avdrag från emissionslikviden. Kvotvärdet uppgår till 1 kr (1), samtliga aktier är fullt betalda. Antal aktier Ingående antal Årets förändring Antal aktier utgående 2020-12-31 770 381 717 – 770 381 717 2019-12-31 770 381 717 – 770 381 717 Som ägare eller närstående definieras Första AP-fonden, styrelsen samt ledningsgruppen. Koncernen har också närståenderelation med sina direktägda dotterbolag samt deras dotterbolag, se moderbolagets not 11. Första AP-fonden äger 99,98 procent av aktierna i Willhem AB (publ). Första AP-fonden har lämnat ett teckningsåtagande om 6 000 Mkr avseende hela ramen för företagscertifikat. Tecknings åtagandet gäller till och med juli 2023. Willhem betalar en avgift för åtagandet till Första APfonden. Avgiften uppgick till 18 Mkr (18). Transaktioner mellan moderbolag och dotterbolag består främst av fakturering av koncerngemensamma tjänster. Moderbolagets omsättning i sin helhet avser fakturerade tjänster till dotter bolag, se not 2 i moderbolagets noter. Moderbolaget fungerar som koncern bank för dess dotterbolag, vilket innebär att fordringar och skulder mellan moderbolag och dotterbolag uppkommer vid alla typer av inbetalningar och utbetalningar. Internränta har debiteras mellan koncernbolag från och med 2019. Personer i ledningsgruppen ägde vid årsskiftet 145 641 andelar (556 392) NOT 18 • UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Räntor Driftkostnader Reparations- och underhållskostnader Personalkostnader Övriga kostnader Förutbetalda intäkter Summa 2020-12-31 64 45 82 11 53 130 385 2019-12-31 55 46 141 8 6 114 370 NOT 21 • KASSAFLÖDE Redovisningsprinciper Likvida medel utgörs av tillgänglig kassa och banktillgodohavanden till förfogande hos banken med en ursprunglig förfallodag på mindre än tre månader som är utsatta för obetydlig värdefluktuation. In- och utbetalningar redovisas i kassaflödesanalysen. Kassaflöde från den löpande verksamheten redovisas i enlighet med den indirekta metoden. NOT 19 • STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUAL FÖRPLIKTELSER Fastighetsinteckningar Garantibelopp Summa 2020-12-31 5 243 2 5 245 Willhem har outnyttjade kreditfaciliteter på 5 600 Mkr vilka är säkerställda med fastighetsinteckningar om 5 634 Mkr. Dessa redovisas när lånelöftet nyttjas. 2019-12-31 3 843 2 3 845 Icke kassaflödes påverkande: Orealiserade värdeförändringar Realiserade värdeförändringar Upplupna kostnader Avskrivningar inventarier Summa 2020 –2 639 –38 35 3 –2 639 2019 –2 619 –1 –1 0 –2 621 i Willhem AB (publ). Det sammanlagda ackumulerade inköpsvärdet uppgick till 3,4 Mkr (0,02 procent av aktieandelarna), varav verkställande direktörens värde uppgick till 2,3 Mkr (0,01 procent av aktie andelarna). WIL LHEM ÅRS - OCH HÅLL BARHE T SR EDOV I SNING 2020 81
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
räkningar
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Moderbolagets
noter
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Revisionsberä
ttelse
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Nyckeltal och
definitioner
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Fastighetsför
teckning
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Investerarrap
port – gröna obligationer
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 Kompletterand
e hållbarhetsinformation
ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2020 GRI-index