Årsredovisning 2014 1
Årsredovisning 2014 Om Willhem
Årsredovisning 2014 2014 i korthet
Årsredovisning 2014 Om året som gick
Årsredovisning 2014 Vision, affärsidé, värdegrund
och mål
Årsredovisning 2014 Före och efter Willhem
Årsredovisning 2014 Om hållbarhet
Årsredovisning 2014 Om våra medarbetare
Årsredovisning 2014 Om fastighetsutveckling och un
derhåll
Årsredovisning 2014 Om marknaden
Årsredovisning 2014 Om våra fastigheter OM VÅRA FA
STIGHETER OM VÅRA FASTIGHETER Willhem finns på utvalda tillväxtorter och fastighetsbeståndet är diversifierat vad gäller ålder, läge och karaktär. Strategin är att växa på befintliga orter och samtidigt utvärdera de möjligheter som finns att etablera oss på nya tillväxtmarknader i södra Sverige. WILLHEM FINNS PÅ nio tillväxtorter i Sverige. Fastighetsbeståndet är geografiskt indelat i två regioner: Region Nord som innefattar Karlstad, Linköping, Stockholm och Västerås, samt Region Syd som utgörs av Borås, Göteborg, Halmstad, Jönköping och Malmö. att finnas på tillväxtorter”Vår strategi är i Sverige. ” Vid årets utgång ägde och förvaltade Willhem 320 fastigheter med 17 667 lägenheter. Den totala uthyrningsbara arean uppgick till 1 274 472 kvadratmeter. Under året har 11 fastigheter förvärvats i Halmstad och Linköping, med totalt 1 164 lägenheter. Två mindre fastig heter med 70 lägenheter har avyttrats. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till 98 procent för totalt bestånd och till 99 procent för bostäder. VARIERAT FASTIGHETSBESTÅND Willhems fastighetsbestånd består i huvudsak av bostäder. Andelen bostäder baserat på area uppgår totalt till 90 procent. I fastighetsportföljen finns olika typer av fastigheter. Karaktären skiljer sig åt mellan och på de olika orterna. Fastigheter finns i allt ifrån A till Clägen, med tonvikt på B och Clägen. Åldersstrukturen varierar mellan 1930 till 2013. Flest antal lägenheter har vi i Linköping som också sett till arean är den största orten. Andelen bostäder i Linköping är 88 procent. Linköping har även en stor andel kommersiella lokaler. Andra orter med stort kommersiellt inslag är Borås, där andelen bostäder uppgår till 81 procent. I Borås, Stockholm, Jönköping och Halmstad finns studentboenden med bra lägen. Även övriga orter har attraktiva lägenheter för studenter. Samhällsnyttiga bostäder som äldreboenden och förskolor finns i Karlstad, Stockholm, Borås, Malmö och Göteborg. LÄGESFÖRDELNING, BASERAD PÅ AREA FASTIGHETERNAS VÄRDEÅR, FÖRDELNING AREA,% D C B A 20001990-1999 1980-1989 1960-1979 Läge A 62 172 Läge B 410 591 Läge C 765 819 Läge D 35 894 –1959 1960–1979 1980–1989 Lägesindelningen följer den princip som IPD, Svenskt fastighets index använder. 21 48 13 1990–1999 2000– 10 8 38 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2014
Årsredovisning 2014 Om våra områden
Årsredovisning 2014 Om fastighetsvärdering
Årsredovisning 2014 Om finansiering
Årsredovisning 2014 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2014 Styrelse
Årsredovisning 2014 Ledning
Årsredovisning 2014 Finansiell rapportering
Årsredovisning 2014 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över totalr
esultat
Årsredovisning 2014 Kommentarer till koncernens ra
pport över totalresultatet
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över finans
iell ställning
Årsredovisning 2014 Koncernens förändring av eget
kapital med kommentarer
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över kassaf
löden med kommentar
Årsredovisning 2014 Noter för koncernredovisning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets resultaträkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets balansräkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets förändring av eg
et kapital
Årsredovisning 2014 Moderbolagets kassaflödesanaly
s
Årsredovisning 2014 Noter för moderbolagets redovi
sning
Årsredovisning 2014 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2014 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2014 Nyckeltal och definitioner
Årsredovisning 2014 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2014 Gri-index