Hemma i HSB 1
FRÅGA EXPERTERNA leder till en lokal dit allmänhe
ten har tillträde, till exempel köpcentrum, passager och liknande, gäller rökförbudet även där. Det är huvudsakligen fastighetsägaren som ansvarar för att reglerna om rökförbud upprätthålls. Om fastighetsägaren hyr ut affärslokaler som ligger i direkt anslutning till gatan, är det affärsinnehavaren som ansvarar för att reglerna om rökförbud upprätthålls. Om det däremot är en gemensam entré varigenom man når flera lokaler, till exempel vid ett köpcentrum, så faller ansvaret återigen på fastighetsägaren. ”Jag störs av röklukt inomhus – vad kan jag göra?” ? Vi störs av rökning Jag får hela tiden in röklukt i min lägenhet, vilket är väldigt störande. Jag har försökt prata med dem som röker inomhus, men de vill inte sluta med det. Många grannar har också ledsnat på att det blir skräpigt runt balkongerna hos dem som röker, och tycker inte att de kan använda gården, lekplatsen eller sin egen balkong som de vill på grund av allt rökande och alla fimpar. Vad kan vi göra? / Lena Svar: Det är tillåtet att röka i sin bostadsrätt men det är inte tillåtet att störa sina grannar eller skräpa ned i gemensamma utrymmen. Upplever du att en grannes rökning sprider sig till din lägenhet och orsakar luktstörningar och det inte blir bättre av att prata med grannen, kan det vara värt att lyfta frågan med styrelsen. Styrelsen kan medla och undersöka om spridningen av röklukt beror på något som den boende styr över. Det är ont om praxis på området rökning som luktstörning, men om en boende röker på ett sätt som orsakar störningar i andras lägenheter borde det beteendet gå att ifrågasätta. Om du bor i hyresrätt, hör av dig till din hyresvärd för motsvarande åtgärd. Den 1 juli 2019 kom ny lagstiftning som förbjuder rökning vid entréer och lekplatser. Det utvidgade rökförbudet innebär att ett antal utomhusmiljöer görs rökfria. De lekplatser som omfattas är sådana som allmänheten har tillträde till, huvudsakligen offentliga lekplatser. Dessa har kommunen vanligtvis ansvar för. Om en bostadsrättsförening har en lekplats dit fler än de boende har tillträde till, omfattas den av rökförbudet. Att sätta upp ett staket och skriva ”privat mark” innebär inte att det är fritt fram att röka där. De faktiska förhållandena avgör: om allmänheten kommer åt lekplatsen, så gäller rökförbudet. Entréer till lokaler som allmänheten har tillträde till, och lokaler med gemensam entré dit allmänheten har tillträde, omfattas också av rökförbudet. Det gäller till exempel entréer till restauranger, butiker och andra affärslokaler som ligger i direkt anslutning till gatan. Om en entré indirekt Om en bostadsrättsförening omfattas av förbudet, så är föreningen skyldig att informera bostadsrättshavare, lämpligen genom att sätta upp skyltar och på andra sätt informera om det nya förbudet. Bostadsrättsföreningen bör ingripa med information och tillsägelse om förbudet inte upprätthålls. De föreningar som har lokaler med egen entré, ska informera hyresgäster som berörs av förbudet om reglerna och ansvaret för att följa dessa. ELIN REDNER BIVING, FASTIGHETSJURIST HSB Visste du att? Medlemmar i HSB kan kostnadsfritt kontakta HSBs medlemsrådgivning för generell juridisk rådgivning. Ring 0771 472 472, vardagar kl 09.00–15.00. Tryck # 1. HEMMA I HSB 1.2020 55