Dagens Transport & Logistik 1
LOGISTIKFASTIGHETER I december 2020 förvärvade SL
P totalt 25 lager- och logistikfastigheter i Malmö och Helsingborg från Norama Real Estate. Foto: SLP SLP grundades av fastighetsprofilerna Erik Selin, Peter Strand, Mikael Hoffman och Greg Dingizian och har redan från start profilerat sig som en offensiv utmanare på logistikfastighetsmarknaden. Bolagets grundläggande strategi är att förvärva logistikfastigheter med förädlingspotential och att därefter fokusera på att vidareutveckla och maximera potentialen i dessa fastigheter. Sedan starten har SLP:s fastighetsbestånd växt till 480 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. –Vi förädlar logistikfastigheter genom nyproduktion, hyresgästanpassningar och driftsnetto - optimering och förvaltar därefter fastigheterna med ett långsiktigt perspektiv. Verksamheten drivs av en tydlig tillväxtambition, säger SLP:s vd Peter Strand. Första logistikfastighetsförvärvet i Mälardalen Bakgrunden till att SLP ska börsnoteras i början av 2022 är, enligt Peter Strand, att en notering är rätt väg att gå för att bolaget ska kunna fortsätta hålla en hög tillväxttakt och utvecklas på ett optimalt sätt. Det senaste året har präglats av högt tempo för bolagets del. I december 2020 förvärvade SLP totalt 25 lager- och logistikfastigheter från Norama Real Estate AB. Beståndet omfattade 17 fastigheter i Malmöområdet och 8 fastigheter i Helsingborgsområdet. SLP:s förvärv gjordes som en del av Norama Real Estates avveckling av sitt fastighetsbestånd. Total uthyrningsbar yta i det förvärvade fastighetsbeståndet uppgår till ungefär 121 000 kvm. SLP har sina rötter i Skåne och har hittills i huvudsak fokuserat på logistikfastighetsmarknaden i södra Sverige. I mars 2021 etablerade de sig på en ny ort då de förvärvade en fastighet med drygt 7000 kvadratmeter uthyrningsbar yta på Viaredområdet i Borås. I början av 2021 inleddes en geografisk expansionsprocess då bolaget i februari i år gjorde sitt första förvärv i Mälardalen. SLP tillträdde då två logistikfastigheter i Hallsberg med en uthyrningsbar yta på 20 000 kvadratmeter. Peter Strand betraktar förvärvet som ett bra första steg för SLP:s ytterligare tillväxt och etablering i Mälardalsregionen. Jönköping är en prioriterad tillväxtort Ytterligare en milstolpe passerades i maj då SLP förvärvade ett 17 000 kvadratmeter stort markområde i området Ättekulla från Helsingborgs stad. På området uppför SLP en logistikfastighet med en uthyrningsbar yta på cirka 7000 kvadratmeter. Hyresgäst i hela fastigheten blir Scan Global Logistics, som är en ledande aktör på den nordiska marknaden inom transport och logistik. Scan Global Logistics tillträder fastigheten i början av 2022. Utöver Skåne och Mälardalen expanderar SLP även i Småland, bland annat i Jönköping, som är en prioriterad etableringsort för SLP. Under våren 2021 har bolaget förvärvat två logistikfastigheter i Jönköping. I juni tillträdde de en nyproducerad logistikanläggning med drygt 4500 uthyrningsbar yta på Stigamo. –Det är vår avsikt att göra många fler affärer under året, gärna ”sale-and-lease back”, där vi på flera olika plan kan skapa synergier för både oss och hyresgästerna, säger Peter Strand. n I juni 2021 förvärvade SLP en nyproducerad logistikanläggning med drygt 4500 kvadratmeter uthyrningsbar yta i Stigamo i Jönköping. Foto: SLP DAGENS TRANSPORT & LOGISIK NR 4 • 2021 43