BOStad 1
Rådgivningen ingår i medlemskapet, även en timme
kostnadsfri juridisk rådgivning, och är en viktig del av vårt arbete, fortsätter Roger Lindahl. – Alla som bor i hus har faktiskt väldigt stor nytta av ett medlemskap hos oss. Det gäller inte minst förstagångsköpare. Man kan kontakta rådgivningen hur många gånger man vill, fyller Lena Larje i. Lena Larje och Roger Lindahl Möt Villaägarnas Riksförbund på Bostad 2019 Text // Jonas Källgren Tillsammans är man mindre ensam. Det gäller även i frågor som rör hur kommuner, stat och landsting behandlar fastighetsägare. För att inte tala om hur mycket effektivare det är att förhandla fram bra avtal när man representerar fler än 300 000 hushåll istället för ett! På Bostad 2019 hittar du Villaägarnas Riksförbund, som jobbar året runt för att göra villalivet enklare och tryggare. Villaägarnas Riksförbund har sju kontor i landet och i Örebro finns kontoret för Region Mitt. Här sitter regionchefen Roger Lindahl och föreningskonsulenten Lena Larje, som båda kommer att vara med på Bostad 2019. Ungefär 53 procent av Sveriges befolkning bor i småhus, alltså villor eller radhus. För dem ger ett medlemskap i Villaägarna en hel del förmåner. Rabatter, teknisk och juridisk rådgivning, samt lån av släpkärra är bara några exempel. – Vi arrangerar även lokala medlemskvällar, det kan till exempel vara på plats hos partners som ger bra rabatter just den kvällen eller föredrag om frågor som rör boende och ägande, berättar Lena Larje. Den nya onlinetjänsten Min Villa är ett annat exempel på en medlemsförmån med praktisk nytta. – För hus saknas ofta en ”servicebok” som visar historik över underhåll och renoveringar. Min Villa håller reda på det underhåll som gjorts på din fastighet och skapar en plan där man kan se kontroller och underhåll som bör göras och instruktioner för hur man utför det som går att göra själv, säger Roger Lindahl. I Min Villa går det även att ladda upp offerter, fakturor, försäkringshandlingar och besiktningar, så att allt är sparat på samma ställe. När det börjar bli dags för underhåll får man förslag på relevanta erbjudanden från Villaägarnas partners. Villaägarnas medlemmar går in gratis på Bostad 2019, och där kommer de utöver Roger och Lena även kunna träffa några av de lokala föreningarnas representanter. – Det är viktigt för oss att ha en god dialog med våra medlemmar, det är ju de som är Villaägarna, förklarar Lena Larje. Vilket är det vanligaste problemet som medlemmarna vänder sig till er rådgivning om? – Många har frågor kring hantverkare. Man undrar över fakturor, om saker är fackmannamässigt gjorda eller inte. Ett annat problem är osämja mellan grannar, det är vanligare än man kanske tror. Det är också dags för frågan om snö- och halkbekämpning, och vem som ansvar för vad. – Vi är inte nöjda med att våra villaägare får ta ansvar för kommunens mark, som ju trottoarerna är. I andra delar av landet tar kommunen hand om trottoarerna och det tycker vi är den mest effektiva lösningen. Då slipper våra medlemmar skotta rent trottoarer som sedan plogas igen av den kommunala snöröjningen. Det handlar även om ansvarsfrågan, om någon halkar är det fastighetsägarens ansvar. Men tänk om ägaren är sjuk eller bortrest när det kommer snö? Det mest kostnadseffektiva och säkra sättet är att det ligger hos en utförare - kommunen, säger Roger Lindahl. Med på mässan är även Villaägarnas chefsekonom Håkan Larsson. – Det är inte ovanligt att stora byggbolag dammsuger ett område på tomter för att sedan smälla upp höghus mitt i villaområden. Jag möter människor som har köpt in sig i ett villaområde och så plötsligt förändras det, det blir inte bra. Där vill jag prata om Örebro kommuns inställning i frågan. Av allt som byggs i Örebro kommun är bara sju procent småhus. I hela Örebro län är det 17 procent. Samtidigt vill 60-70 procent av alla människor bo i småhus. Varför byggs det inte fler? En annan fråga Håkan Larsson är engagerad i är ungas boendeekonomi. – Det är en jättefråga som hänger ihop med byggandet. Vid bostadsbrist går priserna upp, sen tillkommer faktorer som bolånetak och övriga kreditregleringar. Hur ska ungdomar som växer upp i en större stad överhuvudtaget ha råd flytta hemifrån? Det kan ju bli så att människor tvingas flytta till en annan ort för att hitta en bostad de har råd med. Villaägarnas Riksförbund Grundades 1952 Håkan Larsson om flyttskatterna 7 kontor i landet, 65 anställda 311 000 medlemshushåll, 10 000 i Örebro län. Cirka 200 lokalföreningar 8 lokalföreningar i Örebro län Ca 10 000 medlemmar i Örebro län Partipolitiskt oberoende villaagarna.se 14 Håkan Larsson – När det gäller flyttskatterna så har vi alla tunga myndigheter bakom oss, Boverket, Finansinspektionen med flera. Det är problematiskt, Sverige har bland de högsta flyttskatterna inom OECD och enligt deras analys bidrar det till en mer trögrörlig bostadsmarknad. Kanske framförallt när man har blivit lite äldre och bostaden har blivit lite för stor, då kommer kapitalvinstbeskattningen på 22 procent och då drar man sig för att flytta. Ofta finns det kanske inte heller någonstans att flytta. Här skiljer sig Sverige kraftigt från andra länder. Många länder har en flyttskatt som minskar eller försvinner ett antal år efter köpet. Vi i Sverige är tillsammans med Portugal de enda länderna inom OECD som har den här typen av skatt på permanentboenden. 2019