HBV magasinet 1
SÄKRA HEM SÖDERTÄLJE Kalmarhem Det allmännyttiga
bostadsbolaget Kalmarhem ägs av Kalmar kommun och har sedan 1950 utvecklat och förmedlat hem och lokaler till invånarna i kommunen. Med runt 5 200 bostäder i 21 områden är Kalmarhem den största hyresvärden i Kalmar. ”Viktigt med en ordentlig behovs inventering” – Visst har vi fått en del synpunkter, skrattar han. Men på det stora hela har det gått väldigt smidigt. Skillnaden är inte stor mot hur det fungerade tidigare. Vi upplever också att våra kunder uppskattar att vi satsar på säkerhet och trygghet i deras bostadsområden. KALMARHEM ARBETAR BRETT med trygghetsfrågan i flera projekt, berättar Lars Olsson. Bland annat fortsätter man att installera nya skalskydd i takt med det löpande underhållet av hela fastighetsbeståndet. – Många av de åtgärder vi gör syftar till ökad trygghet och säkerhet för våra kunder. Vi för nyar belysning och beskär häckar och träd, vi målar källargångar och parkeringsgarage och vi är långt framme med att installera säkerhetsdörrar. Han avslutar: – Sist men inte minst har vi dessutom anställt en trygghetsvärd som ska fungera som vår länk till det övriga samhället, som polisen och räddningstjänsten liksom andra aktörer som arbetar för trygghet. Sedan 2019 har Telge Bo städer genomfört tre upphandlingar i HBVs DIS Lås och entrésystem och arbetar i nuläget med den fjärde. Bolaget väljer att fokusera på ett bostadsområde i taget och att skriva avtal med den entreprenör som vid varje tillfälle ger fördelaktigast anbud. Liksom många andra bostads bolag har Telge Bostäder historiskt haft flera olika varianter av låslösningar och passersystem. Med början 2019 valde man dock att ta ett helhetsgrepp. Valet föll på det digitala systemet Aptus och Telge Bostäder installerar systemet i ett område i taget, upphandlat i HBVs DIS. – Arbetet är en viktig del i att värna om en trygg boendemiljö, säger projektledaren Anders Binett. Trygghetsfrågorna är naturligtvis prioriterade, både för Telge Bostäder och för våra hyresgäster. Det märker vi tydligt i våra regelbundna hyresgästenkäter och på möten och trygghetsvandringar. MERPARTEN AV BOLAGETS systeminstallationer har hittills skett i det lite äldre bostadsbeståndet och målsättningen är att hinna med 250–300 lägenheter med tillhörande entréer, passager och andra gemensamma utrymmen per år. Det handlar om lås- och passersystem men också digitala informationsoch bokningstavlor. I grunden ligger en inventering av alla bolagets fastigheter, berättar Anders Binett. Samt naturligtvis en noggrann planering för att investeringarna ska vara lönsamma över tid. – Självfallet kostar det pengar men satsningen betalar sig också på olika sätt. Som till exempel genom mindre skadegörelse, färre utryckningar och lägre Anders Binett kostnader för reparationer och återställande. Han fortsätter – Den första förfrågan vi gjorde i HBVs DIS drog vi tillbaka. Vi visste nog inte exakt vad vi ville ha vid det tillfället. Men vi gjorde vår läxa och det medförde att vi förstod vikten av att göra en ordentlig behovsinventering. Tack vare den, och de grundmallar och den expertis som HBV tillhandahåller, kunde vi göra en bra kravställning i nästa förfrågan. Telge Bostäder Allmännyttiga Telge Bostäder är ett helägt dotterbolag till Telge (i Södertälje) AB som ägs av Södertäje kommun. Telge Bostäder upplåter tillsammans med systerbolaget Telge Hovsjö cirka 10 000 bostäder med hyresrätt i ett knappt trettiotal områden inom Södertälje kommun. HBV-MAGASINET | NUMMER ETT 2022 | 13