Götenehus Group ÅR 2022 1
VERKSAMHET boendemiljö och livskvalitet, mobilite
t samt utbildning, forskning och utveckling. Fastighetsbeståndet består i dagsläget av två fastigheter i Trollhättan; Odenhuset och Sylte Center, samt handelsfastigheten Vasaporten i Skövde. ”Vi utvecklar och bygger personliga boenden och miljöer.” Fastighetsbolaget Trähusstaden Vår långsiktiga förvaltning sker genom delägarskap i fastighetsbolaget Trähusstaden. Trähusstadens målsättning är att successivt bygga upp ett bestånd av nyproducerade bostäder bestående av hyresrätter, i huvudsak producerade av Götenehus. Trähusstaden äger idag två bostadsområden; Parasollen och Staketet 1 i Skövdes stadsdel Trädgårdsstaden. Produktion av nya bostäder pågår i Sylörten 1, Askeslätt Lidköping. Götenehus Group äger 50 procent av bolaget. Övriga 50 procent ägs av Julakoncernens fastighetsbolag, G&K Blanks Fastigheter AB. – Vasaporten behöver mycket omsorg och visionen om påbyggnad med bostäder och kanske även andra verksamheter finns kvar, säger Andreas Gustafsson, vd och koncernchef Götenehus Group (th) och Martin Klaesson som är affärsområdeschef för Fastighetsutveckling. FASTIGHETSFÖRVÄRV AV HANDELS- OCH SAMHÄLLSFASTIGHETER I november 2022 förvärvades två kommersiella fastigheter: Vasaporten i Skövde och Odenhuset i Trollhättan. Total uthyrningsbar yta överstiger 24 000 kvadratmeter. Hyresgästerna utgörs främst av kontor, handel och en biograf. Därutöver finns cirka 950 parkeringsplatser. Fastigheterna har också utvecklingsmöjligheter för framtida bostadsbyggnation om 20 000 BTA (bruttoarea). Förvärven var ett viktigt steg i vår satsning på fastighetsutveckling. Affärerna tillför bolaget ett stabilt kassaflöde, ger ökad intjäning och gör också koncernen som helhet mindre känslig för konjunktursvängningar. Fastigheterna är belägna i strategiskt bra lägen och har en mycket bra hyresgäststruktur med många stabila och långsiktiga hyresgäster. Att fastigheterna också har utvecklingsmöjligheter för bostäder ger positiva synergier med bolagets övriga affärsområden. FASTIGHETSUTVECKLING Intäkter, mkr Driftnetto, mkr* Rörelsemarginal i % Värdeförändring förvaltningsfastighet 2022 15,0 21,5 2021 1,3 4,3 143% 330,8% 28,4 Redovisat värde förvaltningsfastighet 636 552 * I driftnettot ingår resultatandel från intressebolaget Trähussstanden med 15,0 mkr (3,2). - - NYCKELTAL TRÄHUSSTADEN SVERIGE AB JAN-DEC 2022 Intäkter perioden, tkr Rörelseresultat perioden, tkr Antal förvaltade bostäder, tkr Driftsnetto, tkr Värdeförändringar förvaltningsfastigheter, tkr Vakansgrad i % 10 113 3 710 103 6 511 31 100 0% ÅRS - OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2022 17