Götenehus Group ÅR 2022 1
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Koncernöversikt Styrelsen
och verkställande direktören för Götenehus Group AB (publ), organisationsnummer 556313-4484, får härmed avge årsredovisning och koncernredovisning samt hållbarhetsredovisning för räkenskapsåret 2022. Verksamheten Koncernen är indelad i tre affärsområden: Fastighetsutveckling, Bostadsutveckling och Villor och fritidshus. Fastighetsutveckling omfattar att äga, utveckla och förvalta egna kommersiella fastigheter samt samhällsfastigheter. Affärsområdet omfattar också att äga och förvalta nyproducerade hyresrättsbostäder och bedrivs genom det delägda fastighetsbolaget Trähusstaden. Bostadsutveckling omfattar nyproduktion av gruppbyggda småhus, radhus och lägenheter. Åtagandet sträcker sig hela vägen från inköp av mark till försäljning av nyckelfärdig bostad. Marknaden är koncentrerad till den svenska marknaden. Bostäderna marknadsförs under varumärkena Götenehus och Swebostad. I affärsområdet ingår också försäljning och byggnation av bostadsprojekt till professionella beställare. Villor och fritidshus marknadsför och bygger enskilda villor och fritidshus under varumärket Götenehus. Verksamheten är fokuserad mot den svenska marknaden. Götenehus Groups B-aktie är listad på Nasdaq First North Growth Market. Bolaget använder sig av Erik Penser Bank AB som Certified Adviser. Marknaden Bostadsmarknaden har under 2022 varit avvaktande och under andra halvåret gradvis blivit allt svagare. Den höga inflationen tillsammans med stigande räntor, matkostnader och energipriser har tillfälligt lagt en våt filt över bostadsmarknaden och köparna som sett ökade levnadskostnader har varit avvaktande speciellt inom nyproduktionsmarknaden. Det underliggande behovet av nyproducerade bostäder är stort – Sverige behöver fler bostäder. De förändrade flyttkedjorna är starka och fler vill bo mer naturnära, större och kunna arbeta hemifrån. Fastighetsmarknaden påverkas av inflations– och ränteläget samt hur konsumtion och arbetsmarknad utvecklas framåt. Under slutet av 2022 har det varit trögare på transaktionsmarknaden. Utsikterna framåt är i nuläget svårbedömda. Intäkter och resultat Koncernens intäkter enligt segmentsredovisningen ökade under året till 1 540,1 mkr (1 478,8). Ökningen av intäkterna är hänförlig till en förändrad mix när det gäller levererade produkter, utförda entreprenader och såld mark. Intäkterna enligt IFRS uppgick till 1 356,1 mkr (1 437,5). Rörelseresultatet enligt segmentsredovisningen uppgick till 48,3 mkr (43,5), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 3,1 (2,9) procent. Rörelseresultatet enligt IFRS uppgick till 26,6 mkr (36,6), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 2,0 (2,5) procent. INTÄKTER, MKR* RÖRELSERESULTAT, MKR* ANTAL ÅRSANSTÄLLDA 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2018 2019 2020 2021 2022 2018 2019 2020 2021 2022 300 250 200 150 100 50 0 2018 2019 2020 2021 2022 *Enligt IFRS ÅRS - OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2022 25