Götenehus Group ÅR 2022 1
FINANSIEL L UTVECKLING ett fåtal leverantör, vilk
et också kan påverka priset. När en kostnadsökning inte kompenseras av en reglering av hyran, eller en ökning av hyran genom en omförhandling av hyresavtalet, kan det få en väsentlig negativ påverkan på koncernens finansiella ställning och resultat. Vid händelse av lediga uthyrningsobjekt kommer resultatet huvudsakligen påverkas av förlust av intäkter. Underhållskostnader innefattar kostnader som är nödvändiga för att långsiktigt behålla fastigheternas standard. Oförutsedda och omfattande renoveringsbehov av fastigheterna kan få en väsentlig negativ påverkan på Koncernens inkomster och kassaflöde. Not 46 Närståendetransaktioner Koncernen har sålt entreprenadtjänster och material till personer och företag som är närstående. Koncernen har under perioden även haft närstående transaktioner med Erik Hemberg Fastigheter AB genom förvärv av samtliga aktier i samhällsfastigheten Sylte Centrum AB, förvärv av 30,1% av aktierna i Trähusstaden AB samt försäljning av Kampenhof Fastighets AB. Transaktionerna har skett på marknadsmässiga villkor och beslutades på en extra bolagsstämma den 31 januari 2022. Lika så har det på en extra bolagsstämma den 3 november 2022 beslutats om att förvärva Vasaboken AB och Fastighets Troden AB. Transaktionen genomfördes den 8 november och har skett på marknadsmässiga villkor. Ovan transaktioner föranledde att koncernen utöver erlagd köpeskilling för aktierna även förvärvade förvaltningsfastigheter till ett värde motsvarande 608 mkr, finansiella skulder till kreditinstitut motsvarande 369 mkr och en finansiell skuld till EHF Holding AB motsvarande 66 mkr. Utöver ovan transaktioner har koncernen sålt entreprenadtjänster och material till personer och företag som är närstående. Omfattningen av försäljningen och inköp har uppgått till cirka 228,1 mkr (16,1). Utestående fordringar per 2022-12-31 var 66 360 tkr (700). Koncernen har tecknat ett förvaltningsavtal med EFH Holding AB som löper över två år, kostnad för detta avtal uppskattas till 2 850 tkr per år. Som närstående till Götenehuskoncernen rubriceras i första hand Götenehus dotter- och intresseföretag, ledande befattningshavare, styrelse och större ägare. Moderbolaget har en närståenderelation med sina dotterföretag, se not 20 och intresseföretag, se not 22. För Götenehus ledande befattningshavare, se not 3. Koncernen Transaktioner med intresseföretag och ledande befattningshavare Intresseföretag Styrelse Verkställande direktör Ledande befattningshavare Summa 2022 2021 100 654 611 0 2 019 656 730 15 027 537 479 101 16 144 Not 47 Väsentliga händelser efter balansdagens slut Den 3 januari varslade företaget 25 medarbetare om uppsägning inom småhusproduktionen för att anpassa bolaget till nya marknadsförutsättningar. Varslet berör kollektivanställda och beräknas sänka våra kostnader på årsbasis med 15 mkr. Hög inflation och stigande räntor har lett till en minskad efterfrågan på nya bostäder. Den 23 mars beslutade koncernen att lägga ytterligare ett varsel om uppsägning som påverkar 65 medarbetare. Det fortsatt utmanande omvärldsläget har en stor påverkan på hela den svenska bostadsmarknaden och leder till minskad efterfrågan på nyproducerade bostäder. Bakom nedgången ligger hög inflation och stigande räntor vilket, i kombination med kostnadsökningar på byggmaterial påverkar efterfrågan på nya bostäder. Varslet, som påverkar såväl produktionen som tjänstemännen, förväntas leda till minskade kostnader om 45 miljoner kronor på årsbasis. 68