Aktuella Byggen - Energieffiktivisering 1
a byggnader och smart finansiering den nuvarande
investeringstakten i energieffektiva smarta byggnader och den snabbare takt som experterna hävdar krävs för att nå målen för hållbarhet och klimatförändringar. Det är i detta gap som smart finansiering kan träda in för att möjliggöra de investeringar som borde göras, men som ännu inte görs. För att överbrygga det investeringsgap som uppskattas i denna rapport måste ägare och förvaltare av byggnader se över hur deras byggnader fungerar, sina affärsmodeller och hur de ska finansiera de nödvändiga uppgraderingarna. När det gäller driftsteknik måste kommersiella och offentliga byggnader bli smartare för att klara av de nya kraven på minskade koldioxidutsläpp. Smartare byggnader möjliggör flexibelt arbete - oavsett om det gäller hotdesking (delade arbetsplatser), flexibla ändringar av användningen, säkerhet och trygghet, större effektivitet och flexibilitet eller anpassning för att klara av varierande omständigheter. Det råder stor enighet om behovet av att göra byggnader smartare, men alla länder och sektorer behöver ett sätt att göra omställningen finansiellt hållbar. Men hur kan detta göras i praktiken? Utgångspunkten är att använda smart teknik för att minska byggnaders energi användning. Detta leder till konkreta ekonomiska besparingar som – genom smarta finansieringsupplägg – kan utnyttjas för att i hög grad subventionera energi effektivitetsrenoveringen av befintliga byggnader. I vissa fall kan energi besparingarna till och med betala för hela ombyggnaden. Detta kan göras på företagsnivå eller i små steg, där varje steg visar sig ge avkastning på investeringen. Typiska besparingar i byggnaders energieffektivitet är vanligtvis minst 20 % (ofta mycket mer), vilket innebär mycket stora driftsekonomiska besparingar. NYA MODELLER – SMART FINANSIERING Smart finansiering tar sig olika uttryck, beroende på vilka affärsprocesser som berörs. På teknikkomponentnivå finns finansieringsverktyg som hjälper leverantörer och distributörer att skapa mervärde i form av förbättrat kassaflöde för sina kunder. För större installationer eller system kan smarta finansieringsupplägg anpassas och skräddarsys för att anpassa kostnaderna till den nytta som den energieffektiva tekniken ger. På den mest komplexa nivån tillhandahåller Smarta-byggnader-som-tjänst (Smart- Buildingsas-a-Service) finansieringslösningen, där framtida förväntade besparingar från energieffektivitet utnyttjas och används för att betala kapitalinvesteringen med mera. SLUTSATSER Renoveringsprojekt för klimatomställning av byggnader genom att omvandla dem till smarta, energieffektiva miljöer ligger på efterkälken efter statliga klimatmål runt om i världen. Många experter har förklarat att den årliga investeringstakten bör tredubblas eller mer för att dessa uttalade mål ska kunna nås. För att överbrygga klyftan mellan den nuvarande investeringstakten och de nödvändiga volymerna erbjuds smarta finansieringsmetoder från den privata sektorn. De syftar alla till att göra omställningen till koldioxidfria, energi effektiva och smarta byggnader överkomlig för ägarna. Dessa finansieringsverktyg förbättrar åtminstone kassa flödet och anpassar kostnaderna till de fördelar som uppnås. I bästa fall gör smart finansiering klimatomställningen budgetneutral, genom att utnyttja framtida besparingar för att betala för nuvarande investeringar. ■ år i Sverige AKTUELLA BYGGEN NR 1 | 2023 25