Marknad Örebro 1
FASTIGHETER OCH LOKALER RO-Gruppen och Castellum
ska i samverkan uppföra kontorsfastigheten Infinity i Hagastaden, Stockholm. Projektet har en stark miljöprofil och ska byggas enligt miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad Guld samt Well. MILJÖBYGGNAD - ETT SVENSKT SYSTEM FÖR MILJÖCERTIFIERING AV BYGGNADER Av de certifieringssystem för byggnader som används i Sverige är Miljöbyggnad det mest frekventa. Miljöbyggnad kan tillämpas för de flesta byggnader, från småhus och flerbostadshus till skolor, kontor och många fler typer av byggnader. TEXT: KJELL-ARNE LARSSON FOTO: CASTELLUM Kravet är att byggnaden har har Atempytor och vistelseytor. Om exempelvis en industribyggnad innehåller personalutrymmen kan hela industribyggnaden certifieras. – Miljöbyggnad används redan för många olika byggnadstyper och för närvarande har drygt två tusen certifiering eller preliminär certifiering, berättar Jimmy Möller, chef för Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift hos SGBC. Systemen är utvecklade för Sverige och baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt på svensk byggpraxis. Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift ägs och utvecklas av SGBC. Manualen för Miljöbyggnad har förekommit i olika versioner. Den nu gällande är Miljöbyggnad 3.2. För en byggnad certifierad med Miljöbyggnad kan du som hyresgäst/brukare räkna med att energiförbrukningen är lägre än hos genomsnittsbyggnaden. Utöver att Miljöbyggnaden behöver mindre energi för att värmas upp på vintern, projekteras och produceras en Miljöbyggnad för att begränsa behovet av kyla under sommaren. Den energi 56 som byggnaden trots allt behöver ska i så stor utsträckning som möjligt ha förnybart ursprung, och lokalt producerad energi föredras. När en Miljöbyggnad projekteras görs bland annat en livscykelanalys på grund och stomme för att beräkna hur stort koldioxidutsläpp de ger upphov till. En Miljöbyggnad har ett gott dagsljusinsläpp och inomhusklimatet både varma sommardagar och kalla vinternätter är kontrollerat för att hålla en nivå som brukarna trivs med. Ventilationen ska vara tillräcklig för att ge en bra inomhusluft. Byggnaden ska ha tillräckliga solskydd, antingen monterade från början eller föreslagna för hyresgästerna att montera själva. Ljudmiljön är uppmätt och ska klara godtagbara nivåer såväl vad gäller ljud mellan lägenheter/olika lokaler, som från tekniska installationer och trafik. Byggmaterialen måste dokumenteras korrekt och de värsta kemikalierna får inte finnas när man bygger nytt. Är det fråga om en renovering ska det finnas vetskap att de material som inte längre är tillåtna har tagits bort. Man kan känna sig trygg i en Miljöbyggnad eftersom det är dokumenterat att inbyggda material innehåller få farliga eller hormonstörande ämnen. Att certifiera för Miljöbyggnad är enkelt och kostnadseffektivt. Fastighetsägare/ huvudmän rekommenderas att anlita en certifierad Miljöbyggnadssamordnare i sitt projekt, detta för att certifieringsprocessen ska bli så enkel och effektiv som möjligt. Ett stort antal konsultföretag har utbildade Miljöbyggnadssamordnare och erbjuder tjänster inom området. Många entreprenörer och byggherrar har egna Miljöbyggnadssamordnare. – Det är viktigt att från början i projektet få med Miljöbyggnads krav och hur de ska redovisas. Då blir det kostnadseffektivt, jämfört med om kraven beaktas först i ett senare skede, fortsätter Jimmy Möller. I början ska man också bestämma vilken betygsnivå projektet ska inriktas på, brons, silver eller guld. Det är också möjligt att exempelvis välja silver i grunden och guld för vissa indikatorer. Certifieringssystemet Miljöbyggnad tar hänsyn till och mäter miljöprestanda inom 15 olika områden. Resultaten/bevisen granskas av en oberoende tredjepartsgranskare. Inom tre år kommer man tillbaka för att göra en verifiering, för att kontrollera att allt fortfarande är som det ska. Först då blir byggnaden certifierad. En byggnad som certifieras enligt Miljöbyggnad tre måste uppfylla kraven i 15 indikatorer: 1. Värmeeffektbehov 2. Solvärmelast 3. Energianvändning 4. Andel förnybar energi 5. Ljud 6. Radon 7. Ventilation 8. Fuktsäkerhet 9. Termiskt klimat vinter 10. Termiskt klimat sommar 11. Dagsljus 12. Legionella 13. Loggbok med byggvaror 14. Utfasning av farliga ämnen 15. Klimatpåverkan byggskede ®