Hemma i HSB 1
Jessica Petersson, ordförande i HSB brf Valby i M
almö, anser att systemet med tomträtt måste moderniseras. Drabbades av chockhöjning ”VI VAR I Malmö har äldre bostadsrättsföreningar med tomträtt i alla år betalat en mycket låg avgäld till kommunen. De boende i HSB brf Valby var därför beredda på en kraftig höjning inför 2020. Men de hade inte väntat sig en höjning med 13 500 procent. NÄR DE FYRA tegelhusen i HSB brf Valby stod färdiga 1949–1950 tecknades ett tomträttsavtal med Malmö stad som innebar en årlig tomträttsavgäld på 8 000 kronor. År 2020 löpte det gamla avtalet ut och föreningen beredde sig på en kraftig höjning. Den landade på en dryg miljon. – Vi var beredda på en höjning och förstår argumenten bakom, men det blev väl mycket på en gång, konstaterar föreningens ordförande Jessica Petersson. Föreningen kände att den inte hade tillräckligt med muskler att sätta emot kommunen, utan accepterade höjningen. 46 HEMMA I HSB 2. 2021 – En liten tröst är att pengarna går till Malmö stad, som vi ju är en del av, säger Jessica Petersson. Hon tycker dock att systemet med tomträtt bör ses över och moderniseras. – För det första bör flerbostadshus likställas med småhus. Om varje lägenhet i föreningen hade räknats som ett småhus hade det inte blivit en så här stor höjning. För det andra bör stora höjningar av avgälden ske genom upptrappning i stället för chockhöjning. Föreningen har diskuterat friköp, men prioriterar just nu upprustningen av de 70 år gamla husen högre än att köpa loss tomten. – Det handlar om stora pengar. Även här borde flerbostadshus likställas med småhus så att friköpssumman sätts till samma procentandel av marktaxeringsvärdet. Alternativt skulle kommunen kunna erbjuda en avbetalningsplan, säger Jessica Petersson. Malmö stad har uttryckt intresse för att köpa loss en del av den stora gård BEREDDA PÅ EN HÖJNING, MEN DET BLEV VÄL MYCKET PÅ EN GÅNG” som hör till brf Valby med tanken att förtäta kvarteret. – Vår gård är fantastisk och lite av vårt signum. Så vi är inte intresserade av att sälja den, säger Jessica Petersson. n Johan Bävman