Örebro Läns Tidning 1
örebro läns tidning | hus & hem Text: Redaktionen
/Pressmeddelande Foto: Pressbild Ny dom kan påverka strandskyddsärenden – öppnar för mer individuell prövning av tillbyggnader En ny dom från Mark- och miljööverdomstolen kan få betydelse för hur tillbyggnader inom strandskyddade områden bedöms framöver. Domstolen slår fast att en tillbyggnad inte automatiskt strider mot strandskyddets syften enbart för att den delvis hamnar inom ett strandskyddsområde. I stället ska prövningen utgå från de faktiska förhållandena på plats och vilken påverkan åtgärden får. Målet gällde ett par som ansökt om strandskyddsdispens för att bygga en inglasad veranda på 31 kvadratmeter i anslutning till sitt bostadshus vid Vänern. Omkring hälften av tillbyggnaden skulle placeras inom ett område med utvidgat strandskydd. Kommunen beviljade dispens, men beslutet upphävdes senare av länsstyrelsen och därefter även av mark- och miljödomstolen. När ärendet prövades i Mark- och miljööverdomstolen gjorde domstolen dock en annan bedömning och fastställde kommunens beslut. En central fråga i målet var den så kallade hemfridszonen – det område närmast ett bostadshus där allmänheten normalt inte har tillträde. Enligt domstolen låg den planerade verandan huvudsakligen inom ett område som redan användes som privat tomt, vilket innebar att utvidgningen av den privata sfären bedömdes som begränsad. Domstolen konstaterade också att allmänhetens möjligheter att röra sig längs stranden inte skulle försämras. En gångled mellan fastigheten och vattnet gjorde att tillgängligheten bedömdes vara fortsatt god, samtidigt som några påtagliga negativa effekter på naturmiljön inte kunde konstateras. Ytterligare en fråga gällde vilka villkor som kan ställas för att begränsa en tillbyggnads- påverkan på strandskyddets syften. Dispensen förenades bland annat med krav på en tydlig tomtplatsavgränsning genom staket eller häck samt att glaspartier från golv till tak inte skulle tillåtas mot strandsidan. Med dessa villkor ansåg överdomstolen att risken för ökad privatisering kunde begränsas. – Domen visar att bedömningen ska utgå från hur platsen faktiskt används och vilken påverkan åtgärden får, inte enbart från var strandskyddsgränsen går, säger Giedre Jirvell, jurist med inriktning på mark- och miljörätt. Målet har prövats enligt de strandskyddsregler som trädde i kraft den 1 juli 2025. Domen innebär inte att reglerna har blivit mindre restriktiva, men den tydliggör att varje ansökan ska prövas individuellt och att förutsättningarna på den aktuella platsen är avgörande. Enligt Giedre Jirvell kan avgörandet få betydelse för framtida prövningar av bland annat uterum, verandor och andra tillbyggnader på strandnära fastigheter. Samtidigt betonar hon att domen inte innebär att dispenser automatiskt kommer att beviljas, utan att varje ärende även fortsättningsvis måste bedömas utifrån strandskyddets syften och de lokala förhållandena. Askersunds Färghandel Askersunds Färghandel Färg- Tapet & Byggnadsvårdsprodukter wisionshuset.se Väderkvarnsgatan 18 • 0583-123 00 Medlem i nätverket Närkes Byggnadsvårdsföretag Färg- Tapet & Byggnadsvårdsprodukter wisionshuset.se Väderkvarnsgatan 18 • 0583-123 00 Medlem i nätverket Närkes Byggnadsvårdsföretag Det är nu extra viktigt att välja en erfaren mäklare! Leif Lindell 070-777 11 40 leif.lindell@maklarringen.se 7
