Årsredovisning 2019 1
Årsredovisning 2019 Förord
Årsredovisning 2019 Det här är Kommunfastighet
Årsredovisning 2019 Affärsområde Bostad
Sveriges Allmännyttas klimatinitiativ Under 2019
anslöt affärsområde Bostad till Sveriges Allmännyttas klimatinitiativ, som är ett gemensamt upprop för över 300 kommunala och privata bostadsföretag med syfte att minska utsläppen av växthusgaser genom ambitiösa mål, samverkan och aktivt erfarenhetsutbyte. Klimatinitiativet fungerar på samma sätt som Parisavtalet: alla företag som deltar kan också sätta egna mål, som redovisas öppet och transparent inom initiativet. Resultaten summeras och ambitionen är att alla tillsammans ska uppnå initiativets övergripande mål om att minska sin energianvändning med 30 % fram till 2030 (jämfört med 2007) samt att vara fossilfria senast 2030. Inom ramen för initiativet har vi antagit fokusom rådet Effekttoppar och förnybar energi, som bland annat syftar till att styra om energianvändningen under den tid på dygnet som belastningen är som störst för att undvika användningen av reservkraft. Andelen förnybar energi ska också öka, både vår egenproducerade energi men också den från våra energileverantörer. Försäljning av 577 lägenheter Under 2019 beslutade Kommunfastighets styrelse att genomföra en fastighetsförsäljning av Odlarskolans lokaler samt 577 lägenheter. De bostadsfastigheter som kommer att säljas är Skrinnarvägen 1–21 i Viptorp, Skogsängsgatan 18–24 i Skogsängen samt Trädgårdsgatan 4 och 5 i Torshälla. Grunden till försäljningen är ett ägardirektiv från kommun fullmäktige som sade att en engångsutdelning från fastighetsförsäljning på 200–400 miljoner kronor skulle genomföras. Den 27 september fastställde Kommunföretags styrelse utdelningen till minst 300 miljoner kronor. Utdelningen bidrar till kommunens investeringar i välfärden och fortsatt bostadsbyggande i Kommunfastighet. Ett prospekt för de aktuella fastigheterna har arbetats fram under hösten 2019. Inkomna bud ska nu utvärderas och slutförhandlingar hållas med budgivare. Avtalen ska sedan vara påskriva och klara i slutet på april. Tillträde för ny ägare blir under sommar/höst 2020. STAMRENOVERING Ringvägen i Torshälla I september 2019 påbörjades stambytet av 60 lägenheter på Ringvägen 9A-F. I samband med renoveringen byts rörstammar för vatten, avlopp och värme. Kök och badrum renoveras till en modern standard där hyresgästerna får välja färg på ytskikten. Elen trådas om och ett mekaniskt ventilationssystem installeras. Arbetet är klart i mitten av 2020. Nästa steg blir då att se över utemiljön. STAMRENOVERING Skogsängsgatan i Skogsängen I januari 2019 startade stamrenoveringen av 68 lägenheter på Skogsängsgatan 2A-C. I och med arbetet byts rörstammar för vatten, avlopp och värme. Samtidigt renoveras kök och badrum till en modern standard där hyresgästerna får välja färg på ytskikten. Elen trådas om till jordad el med automatiska säkringar och jordfelsbrytare. I lägenheter med separat dusch och WC byggs dessa ihop. Som en bonus fräschas också tvätthallen upp med nya ytskikt, digital bokning, tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Arbetet beräknas vara klart i början av 2020. 15
Årsredovisning 2019 Affärsområde Lokaler
Årsredovisning 2019 Affärsområde Bad
Årsredovisning 2019 Företagsgemensamma områden - K
valitet
Årsredovisning 2019 Företagsgemensamma områden - A
ttraktiv arbetsgivare
Årsredovisning 2019 Företagsgemensamma områden - S
tabil ekonomi
Årsredovisning 2019 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2019
Årsredovisning 2019 Resultaträkning
Årsredovisning 2019 Balansräkning
Årsredovisning 2019 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2019 Tilläggsupplysningar
Årsredovisning 2019 Underskrifter
Årsredovisning 2019 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2019 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2019 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2019 Styrelse