STT 1
Vecka 44 onsdag 29 oktober 2014 Bygg & Bo - bilag
a som medföljer STT Trenden går uppåt för Svenljungas huspriser SVENLJUNGA Det är inte bara en känsla hos mäklarna att priserna och efterfrågan har stigit på bostäder i Svenljunga. Det visar även statistik som Fastighetsbyrån presenterade i höstas. – Statistiken visar att det är positivt i Svenljunga, säger Peter Rosenqvist, en av tre delägare i Fastighetsbyråns kontor i Mark/Svenljunga. Men han berättar också att det finns svårigheter att jämföra statistik, genom att både Tranemo och Svenljunga är små marknader i sammanhanget, där få bostäder säljs. – Det gör att om man säljer några lite dyrare villor så får det stort utslag i statistiken, säger Peter Rosenqvist. Prisutvecklingen på fem år visar +38 procent på villor i Svenljunga. Men i Svenljunga har några ordentligt dyra villor sålts, för fem miljoner och drygt det, styck. – Det märks på kvadratmeterpriset om snittpriset annars ligger runt 700 000 kronor, säger Peter Rosenqvist. I Svenljunga såldes totalt 109 villor/fritidshus under 2013. 40 av försäljningarna sköttes av Fastighetsbyrån. – Vårt område är både Mark och Svenljunga kommuner. Svenljunga utgör mellan 25 och 30 procent av vår verksamhet. Även om de fantastiska siffrorna i statistiken är något missvisande, märker Peter Rosenqvist helt klart en positiv trend när det gäller att sälja hus i Svenljunga. Jämfört med för några år sedan, då det var trögare, är efterfrågan nu större än utbudet. – Efterfrågan är större på framför allt bra hus. Med det menar Peter inflyttningsklara hus. Renoverings objekt är inte lika attraktiva som de var för en fem-tio år sedan. Tidigare behövde man ingen egen kontantinsats och det var lättare att få låna till renovering. – Idag får man spara till kontantinsatsen. Det innebär att man inte är lika benägen att börja renovera. En sak är ytskikt men värmesystem, tak, dränering, det är inte lätt att hitta pengar till det idag. Tiden har också blivit viktigare för människor, de vill lägga den på annat än att renovera huset. Vilka är det som köper hus i Svenljunga? – Det är barnfamiljerna, ofta förstagångsköpare. Prisnivån i Svenljunga gör att det går att komma in på marknaden. Och de flesta har någon koppling till Svenljunga genom uppväxten, har kanske flyttat iväg men kommit tillbaka, eller ska flytta hemifrån till sitt första hem. Det finns en viss inflyttning västerifrån, främst äldre kunder som inte jobbar och behöver tänkta på att pendla, som säljer hus i Göteborg och kan få mycket hus för pengarna i Svenljunga. ANN SOFIE WAHLBERG annsofie@stthuset.com ”Efterfrågan är större på framför allt bra hus.” PETER ROSENQVIST 5 Utnyttja rotavdraget 50 % billigare! BESÖK VÅR UTSTÄLLNING Kök Golv Fönster Dörr Garderob Garageportar m.m. Dalg. 14, Ulricehamn Mån-fre 8-17 (lunch 13-14) 0321-53 33 90 Jonas, 070-377 13 05 Svenljunga utgör mellan 25 och 30 procent av Fastighetsbyrån Mark/Svenljungas verksamhet, säger Peter Rosenqvist FOTO: PRIVAT Prisutveckling villor och bostadsrätter VILLAPRISER Svenljunga: +38 procent. Tranemo: -1 procent. Ulricehamn: +46 procent. Mark: +9 procent. BOSTADSRÄTTER Svenljunga: Underlaget för litet. Tranemo: Underlaget för litet. Ulricehamn: +101 procent. Mark: +18 procent. Statistiken har tagits fram av Mäklarstatistik på beställning av Fastighetsbyrån. Siffrorna anger den procentuella ökningen på kvadratmeterpris på villor och bostadsrätter vid försäljning, januari-juli 2009 och januari-juli 2014. INFORMATION OM STRANDSKYDD NYA REGLER Från 1 september 2014 gäller nya regler för strandskyddet. Länsstyrelserna får nu möjlighet att upphäva strandskyddet vid små sjöar och vattendrag om ett område har liten betydelse för att värna den biologiska mångfalden och allmänhetens tillgång till stränderna. Som liten sjö räknas sjöar på omkring en hektar eller mindre och som litet vattendrag räknas sådana med en bredd på omkring två meter eller mindre. För att informera om de nya reglerna och klargöra vad de innebär i praktiken har Strandskyddsdelegationen producerat en webb-tv-sändning som kan ses på deras hemsida. – I vår webbsändning går vi igenom lagändringen och dess olika delar och försöker ta reda på hur de nya reglerna kommer att uttolkas. Sedan måste man ha förståelse för att detta, som med all lagstiftning, kan ta lite tid att komma på plats, säger Lärke Johns, Strandskyddsdelegationens ordförande. FLYTTA TILL BOFAST Vi har lägenheter och lokaler i Ale, Gislaved, Gnosjö, Falkenberg, Hylte, Ljungby, Svenljunga, Tranemo, Vaggeryd, och Värnamo kommun. Kontakta oss på 0345-408 40 www.bofast.se PAKETPRIS (Kylskåp + frys) 12.960:Begränsat antal! Först till kvarn... Månd-Fred 9–18, Lörd 10–14 • Storgatan 8, Ulricehamn • 0321-414 23 VITVAROR | HEM-EL | BELYSNING Frys F 4185 Automatisk avfrostning. Big box och stor innervolym på hela 251 liter. Energiklass: A+ Mått (HxBxD): 186,7 x 59,5 x 64 cm Ord. pris: 6.490:Kyl K 4185 Justerbar inredning. Stora grönskaslådor och kromade fl askhyllor. Fläkt för jämnare kylning. Energiklass: A++ Mått (HxBxD): 186,7 x 59,5 x 64 cm Ord. pris: 7.490:PASSA PÅ! Vi tillverkar även varierande uppdrag från enkla till omfattande SPECIALINREDNINGAR!