Loading...
Årsredovisning 2020 1
Årsredovisning 2020 VD har ordet
ÅRSREDOVISNING 2020: VD har ordet ” Trots osäkra
tider står sig hyresrätten stark som upplåtelseform. Framtiden Det är i dagsläget oklart hur pandemin i stort drabbar hyresrätten som upplåtelseform. Hur vill våra medborgare bo i framtiden? Medför pandemin och den kraftiga giren i konjunkturen att efterfrågan på hyreslägenheter ökar eller minskar? Hur passar nyproducerade hyreslägenheter in i denna efterfrågan? Frågor som ställts i bolaget. Bolagets bedömning är att hyresbostäder är det fastighetssegment som kommer att klara krisen bäst. På en marknad där det finns behov av bostäder kommer det att finnas en efterfrågan på hyresrätter. Om krisen leder till en mycket långvarig och djup lågkonjunktur (vilket inget pekar mot just nu) med hög arbetslöshet finns en något större vakansrisk för nyproducerade hyresrätter, som tenderar att ligga på högre hyresnivåer än befintligt bestånd. Risken bedöms vara något högre i mindre orter såsom Bollnäs med svagare befolkningstillväxt, och där bostadsbehovet därmed kan vara mindre. Det gör det än mer viktigt att nyproduktionsprojekt verkligen analyseras efter de lokala marknadsförutsättningarna. 6 Tendensen att bostadsmarknaden avmattas utanför tillväxtregionerna är tydlig i landet. Detta har varit tydligt i flera år och tendensen är tydlig om än långsam. I slutet av 2020 ökar antalet outhyrda lägenheter tydligt i Bollnäs. En av anledningarna är att bolaget tomställer lägenheter och ställer om för nya behov. En annan förklaring är att inflyttningen till kommunen minskat. Det råder inte längre bostadsbrist i kommunen. Det finns lägenheter tillgängliga för omedelbar inflyttning – även i de centrala delarna av kommunen. Vi bidrar gärna till att bredda utbudet av hyresrätter, och vi vill framöver kunna erbjuda fler bostäder med olika kvalitéer och varierande hyresnivåer. Vi har en historia av att ligga i framkant vilket ges flera exempel på i den här årsredovisningen. Vi ser fram mot ett 2021 där vi fortsätter att bygga bostäder och fortsätter att ge god och konkurrenskraftig service till de cirka 8 000 Bollnäsbor som bor hos oss. Trots osäkra tider står sig hyresrätten stark som upplåtelseform. Bolaget satsar i framtiden på att nyproducera för äldre, tror på en stabil efterfrågan och behåller positionen i framkant... Slutligen vill jag rikta ett varmt tack till alla medarbetare. Många har jobbat hemifrån med enbart digital samverkan med arbetskamrater och kunder. Andra har anpassat sitt arbete på ett kreativt och mycket klokt sätt. Det har inte varit lätt, men ni har alla agerat ansvarsfullt och gjort ert yttersta under pandemin! Bollnäs februari 2021 LARS ÅSBERG VD, Bollnäs Bostäder
Årsredovisning 2020 Ledningsgrupp
Årsredovisning 2020 Styrelse & revisorer
Årsredovisning 2020 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2020 Miljöredovisning
Årsredovisning 2020 Ekonomi och verksamhet
Årsredovisning 2020 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2020 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2020 Resultaträkning
Årsredovisning 2020 Balansräkning
Årsredovisning 2020 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2020 Förändringar i eget kapital
Årsredovisning 2020 Redovisningsprinciper & tilläg
gsupplysningar
Årsredovisning 2020 Noter
Årsredovisning 2020 Underskrifter
Årsredovisning 2020 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2020 Granskningsutlåtande